第三章，新区开发和旧区改建 第二十条、城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局，因地制宜,综合开发,配套建设的原则，兼顾经济效益。社会效益.环境效益。第二十一条。各项建设工程的选址和布局，必须符合城市规划.不得妨碍城市的发展、危害城市的安全.污染和破坏城市环境。影响城市各项功能的协调,旧区改建应严格控制城市容量和建筑密度。严格限制零星插建,旧区改建的重点应是危旧房、低洼。棚屋区以及市政公用设施简陋 需要改善城市交通。美化生态环境的地块 第二十二条,城市旧区内不得新建工矿企业，严格限制工矿企业扩建 对现有严重污染环境的,影响居住安宁的工矿企业,应限期治理，治理期间不得进行与治理无关的扩建 无法治理的应实施并,转，迁。城市旧区内居民私有房屋的修建,原则上不得扩大原有宅基地面积，不得妨碍道路交通 消防安全,不得侵占绿地。邻里通道,并妥善处理好给水。排水 通风，采光.安装空调器等方面的相邻关系。对已确定近期实施旧城区建设改造的区域.居民私有住房一律不准新建，扩建、第二十三条、新区开发和旧区改建不得占用或破坏城市道路.园林绿化.城市公共设施，河湖水面,水利工程设施、供电高压走廊。微波通道等城市规划确定的控制范围 应妥善保护具有历史意义，革命纪念意义、文化艺术和科学价值的建筑物。文物古迹和风景名胜.按统一规划,配套建设的住宅小区内原则上不得新建。插建建筑物,构筑物。确需增建直接为居民生活提供服务的设施时，应经专业主管部门同意后报市,所辖市城市规划行政主管部门审批