第九章、附,则第六十七条本办法所称物业共用部位.是指一幢房屋内部由整幢房屋的业主,使用人共同使用的门厅.楼梯间、水泵间。电表间,电梯间 电梯机房,走廊通道、传达室，内天井 己承重结构 室外墙面.屋顶等部位,共用设备.是指一幢房屋内部。建设费用已分摊进入房屋销售价格的由整幢房屋的业主 使用人共同使用的供水管道,排水管道。落水管、照明灯具、垃圾通道,电视天线,水箱.电梯.防雷装置。消防器具等设备.共用设施。是指物业区域内 建设费用已分摊进入房屋销售价格的由业主。使用人共同使用的道路,绿地，停车场库，照明设施,消防设施,排水管道.窖井.化粪池.垃圾站 房,公益性文体设施等，房屋承重结构是指房屋的基础.承重墙体，梁柱 楼盖，屋顶等 第六十八条。本办法自二0一0年十一月一日起施行.