第九章.附.则第六十七条本办法所称物业共用部位，是指一幢房屋内部由整幢房屋的业主。使用人共同使用的门厅、楼梯间。水泵间 电表间.电梯间,电梯机房 走廊通道.传达室.内天井。己承重结构。室外墙面.屋顶等部位、共用设备，是指一幢房屋内部。建设费用已分摊进入房屋销售价格的由整幢房屋的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道,落水管、照明灯具。垃圾通道 电视天线.水箱。电梯、防雷装置、消防器具等设备,共用设施，是指物业区域内、建设费用已分摊进入房屋销售价格的由业主，使用人共同使用的道路、绿地.停车场库,照明设施.消防设施，排水管道、窖井,化粪池、垃圾站 房、公益性文体设施等 房屋承重结构是指房屋的基础 承重墙体、梁柱 楼盖。屋顶等，第六十八条。本办法自二0一0年十一月一日起施行。