第九章 附，则第六十七条本办法所称物业共用部位,是指一幢房屋内部由整幢房屋的业主，使用人共同使用的门厅.楼梯间，水泵间.电表间 电梯间。电梯机房。走廊通道。传达室。内天井，己承重结构 室外墙面.屋顶等部位 共用设备.是指一幢房屋内部、建设费用已分摊进入房屋销售价格的由整幢房屋的业主,使用人共同使用的供水管道 排水管道、落水管,照明灯具.垃圾通道 电视天线.水箱.电梯 防雷装置，消防器具等设备。共用设施。是指物业区域内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的由业主.使用人共同使用的道路、绿地，停车场库,照明设施，消防设施.排水管道.窖井,化粪池、垃圾站、房、公益性文体设施等 房屋承重结构是指房屋的基础。承重墙体,梁柱,楼盖 屋顶等 第六十八条,本办法自二0一0年十一月一日起施行