.4。3 规划布局4.3。1 保障性住房住区规划应分区合理,路网结构清晰、人流和车流组织有序,并对建筑单体,场地道路.竖向、景观及各类工程管线进行综合考虑,做到统筹兼顾。经济合理,4,3,2,保障性住房住区规划应充分利用原有地形条件.减少土石方工程量 在改善住区环境质量的前提下可对地形地貌局部调整。住区内土方宜挖。填平衡,4。3。3 保障性住房住区规划布局应体现环境友好性和安全性的要求,1、住宅布局不宜形成封闭式的围合空间、建筑排列方式应有利于疏导通风气流。山地。湖滨等特殊区域住区规划布局应进行自然通风设计 2.住区的主要出入口 不宜面对面对城市快速路,主干道,3 规划用地面积大于6万m2以上的住区,商业,综合性服务设施等宜与周边开放 共享。4、住区配套的幼儿园出入口不应开向城市交通干道、应与周边住宅之间有便利、安全的通行联系,应有接送停车场地、幼儿园服务半径不宜大于500m,4。3,4.保障性住房住区规划应综合考虑日照,通风、消防,管线埋设等相关规范的规定。应符合健康、卫生,节能的要求。1、住宅朝向宜在南偏东15。至南偏西15,范围内 不宜超出南偏东30.和南偏西30,范围、2,住区与高速公路或快速路相邻时.临道路一侧建筑退后道路红线距离应符合相关要求,3.面向交通干道的住区,应通过采取住区的布局优化,相关功能建筑的合理布置及除尘降噪功能密林带的设置等综合措施.减少交通噪声对住区的负面影响,住区宜将超市 餐饮.娱乐等对噪声不敏感的建筑物排列在住区外围、面临交通干道.以形成住区外围的声屏障,4。3,5.保障性住房住区公共绿地设置应符合下列要求.1、住区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等,2.绿地率 新区不应低于30,旧区不应低于25,3.组团绿地的设置应满足有不少于1、3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求。并便于设置儿童游戏设施和适于成人的游憩、活动设施,4,公共绿地的总指标应根据居住人口规模分别达到.组团不少于0.5m2 人.小区.含组团、不少于1m2、人,5,应对古树名木及规划保留的水系实施保护,4、3、6,在商品房开发项目中按比例配建的保障性住房,应明确建筑面积和套数。