附录二,计算规则1，建筑占地面积及建筑面积计算 参照,建筑工程建筑面积计算规范,GB，T。50353,2005、计算。2，建设用地面积计算。指能直接用于或附属于该建设项目的用地面积 不包括城市红线.蓝线 绿线等控制线内的城市公共用地面积、3.建筑容积率计算,在计算容积率时,地下室的建筑面积不计控制指标,顶板面高出室外地面1，5米以上的建筑。其面积计入地上建筑面积，住宅建筑标准层层高不超过3,3米、办公建筑标准层层高不超过5米。商业建筑标准层层高不超过6米、建筑物层高超出标准层高规定的，容积率指标按建筑面积的2倍计算，4，绿地面积的计算 1 公共绿地包括各级中心绿地.河流绿地和其它带状，块状绿地,同时满足宽度不小于8米 面积不少于400平方米 2，中心绿地与宅旁。宅间.绿地的主要区别为。有三分之一以上的绿地面积在标准的建筑日照间距范围之外、可作为中心绿地.否则作为宅旁 宅间。绿地,3、宅旁，宅间。绿地面积计算起止界为，绿地边界对宅间路。组团路和小区路计算至路边、当小区设有人行便道时计算至便道边,沿居住区路、城市道路则计算至红线、距房屋墙脚1、5米,对其它围墙 院墙计算至墙角，4、道路绿地面积计算.以道路红线内规划的绿地为准进行计算 5.院落式组团绿地面积计算的起止界为。绿地边界对宅间路。组团路和小区路计算至距路边l，米、当小区路设有人行便道时算到人行便道边，沿居住区道路，城市道路则计算至道路红线,距房屋墙脚1、5米,6 块状.带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地、沿居住区级道路、城市道路的公共绿地计算至红线、7，绿地以绿化用地的平面投影面积为准、每块绿地只应计算一次.5，开放空间的条件和计算，指广场,绿地等供市民活动,游憩的公共开放空间,必须同时符合以下条件,1、沿城市道路或广场设置、2、在满足规定退距后，实际使用面积不小于150平方米 宽度不小于5米,3,建设竣工后，应设置相应的标志 并交有关部门管理或经批准由建设单位代行管理，4,全天候开放。且不改变用途.6 建筑间距计算，除另有规定外。建筑间距是指两幢建筑的外墙面之间最小的垂直距离 坡度大于45的坡屋面建筑,其建筑间距指自屋脊线在地面上的垂直投影线至被遮挡建筑的外墙面之间最小的垂直距离.7。建筑高度计算 在计算建筑间距时.建筑高度按下列规定计算,1 平屋面建筑 挑檐屋面自室外地面算至檐口顶.加上檐口挑出高度。有女儿墙的屋面、自室外地面算至女儿墙顶，2,坡屋面建筑、按建筑物室外地面至屋脊的高度计算，3,水箱。楼梯间.电梯间 机械房等突出屋面的附属设施、其高度在6米以内 水平面积之和不超过屋面建筑面积的1。8的、不计入建筑高度,