、第二章、资格审查和审批,第五条.符合下列条件之一的农民.可申请在农民住宅小区购房或在农民集中居住点自建房屋，一，经市 县房地产行政主管部门指定的房屋鉴定机构鉴定属D类危房 灾毁房且无其他居所的。二 当地农业户籍人口人均住房面积不足30平方米并且农业户籍子女符合分户条件的、三。因城市建设或公益事业建设等需要拆迁无其他居所的，四 法律。法规规定可以申请建房的其他情形.第六条.有下列情形之一的。不得申请农民住宅小区购房或在集中居住点建房,一、出租、出卖，出借。赠与或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作它用的,二。子女分户 原有住房面积已达到分户后各户限额标准总和的,三,原有住房被法院裁判用于抵债的 四,违法建房未处理结案的。五 未达到法定结婚年龄申请宅基地的.六,原有住房拆迁实行货币安置的 七,将户口迁入本村的，空挂户,八、不符合计划生育政策要求分户的.九 与其他法律,法规相悖。不符合申请建房条件的 第七条.农民建房申请审批程序。一,在农民住宅小区购房审批程序、1。个人申请、向所在的村、居、委书面申请，村 居。委会负责对建房申请人的资格进行审查 2。村，居,委会公示，经村、居 委会审查符合条件。在村 居，民小组。村、居 委会公示7天，无异议的由村，居。民小组。村。居,委会签署意见报乡 镇，政府 街道办事处.3.乡,镇 审查。乡、镇,政府。街道办事处组织核查.并将核查情况公示7天无异议的.签署审查意见报县.市、区,人民政府 管委会 审批 4，县 市,区、人民政府，管委会，审批同意后。由乡，镇。政府，街道办事处在申请人所在地的村、组进行公示7天.5.购房对象与县，市。区,人民政府 管委会 农民住宅小区建设单位签订购房合同、二 在农民集中居住点建房审批程序,1.建房申请人向所在地村委会提交申请，村委会负责对建房申请人的资格进行审查,2,符合条件的.经村民小组、村委会签署意见后征求四邻意见.在村民小组。村委会公示7天,公示无异议后报乡，镇.村建办和国土所。3，乡、镇,村建办接收申请后10日内会同国土所等有关部门联合现场踏勘 乡.镇，村建办和国土所初审同意的,报乡。镇.人民政府审核.4 乡,镇.人民政府在10个工作日内进行审核、审核通过的报所在地县或市级。建设，规划主管部门审批，建设、规划主管部门在10个工作日内进行审批,同意的核发。乡村建设规划许可证 乡、镇 规划区范围内建房应当按照乡.镇 规划建设用地内国有土地上建设项目审批的规定办理规划审批手续、5、建房申请人持、乡村建设规划许可证、户籍证明等资料向国土所申请用地,国土所负责报所在的县,市 区,政府国土资源。分。局审查.所在的县,市,区，政府国土资源，分.局在10个工作日内进行审核通过后报县级政府审批、同意的核发.建设用地批准书 6，建房申请人领取 乡村建设规划许可证.和 建房用地批准书.并经国土所和乡。镇、村建办工作人员实地放线后方可施工。7。建房户在建好住房3个月内邀请国土所和乡，镇，村建办等工作人员到实地验收.验收合格后方可办理集体土地使用权证等证件