第七章。法律责任第六十八条 住房和城乡建设主管部门和其他相关部门及其工作人员在商品房销售管理工作中有下列情形之一的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的.依法追究刑事责任,一、不依法履行监督检查职责 或者发现商品房销售活动中的违法行为不予查处的.二,对应当受理的事项或者投诉举报不受理的,三 包庇。纵容商品房销售活动中的违法行为人的。四.违法实施行政许可和行政审批。监督检查，行政处罚的，五,泄露被监督检查的房地产开发企业或者房地产经纪机构的技术秘密或者商业秘密的.六.利用职务上的便利谋取利益的.七、其他玩忽职守 滥用职权.徇私舞弊的行为。第六十九条。房地产开发企业有下列行为之一的、由住房和城乡建设主管部门责令其改正.并处十万元以上二十万元以下的罚款.一.违反本条例第十五条规定 未将可作独立产权的配套车位 车库和商品房同步销售,出租或者附赠的。二 违反本条例第十六条规定，未将车位，车库的配比情况,租售价格在销售方案中明确或者在销售现场公示的,三，违反本条例第十七条第一款规定、向购房人以外的单位或者个人出售车位 车库的.四.违反本条例第十八条第三款规定,拒绝向本区域的业主 物业使用人出租车位，车库的,五.违反本条例第十九条规定,擅自改变车位车库使用功能.改变车位，车库面积,数量而进行销售的.第七十条、房地产开发企业违反本条例规定的,由住房和城乡建设主管部门按照以下规定处罚,一、违反本条例第二十三条规定，商品房项目未取得预售许可或者未经现售备案进行销售商品房的、由住房和城乡建设主管部门责令停止销售,没收违法所得。并处已收取购房款或者意向金等费用的等额罚款 收取款项不足二十万元的，处二十万元的罚款,二,违反本条例第二十五条规定。未一次性公开全部销售房源及其价格 以内部认购、内部认筹等非公开方式销售商品房的 由住房和城乡建设主管部门责令限期改正 予以警告，处五万元以上十万元以下的罚款,并可以暂扣商品房预售许可证或者商品房现售备案回执至改正为止。三、违反本条例第二十七条第二款规定、房地产开发企业申请使用开发抵押贷款前未向住房和城乡建设主管部门报送开发抵押贷款申请情况的,由住房和城乡建设主管部门处十万元以上五十万元以下的罚款，并可以视情况暂扣商品房预售许可证或者商品房现售备案回执，四。违反本条例第二十八条第一款规定 商品房销售未通过商品房网上签约系统进行或者拖延办理合同备案手续的.由住房和城乡建设主管部门责令限期改正 逾期不改正的.处五万元以上十万元以下的罚款,并可以暂扣商品房预售许可证或者商品房现售备案回执至改正为止.五、违反本条例第二十九条.第五十条.第五十八条规定、销售商品房未公示相关事项的。由住房和城乡建设主管部门责令限期改正、予以警告.逾期不改正的。处五万元以上十万元以下的罚款。并可以暂扣商品房预售许可证或者商品房现售备案回执至改正为止，六 违反本条例第三十三条第一项规定。在解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房销售给他人,或者设定预购商品房抵押权以外的他项权利的、由住房和城乡建设主管部门责令限期改正，予以警告，并处十万元以上二十万元以下的罚款.七,违反本条例,有第三十三条第二项至第六项规定违法销售商品房行为之一的。由住房和城乡建设主管部门责令限期改正、予以警告、逾期不改正的,处五万元以上十万元以下的罚款,并可以暂扣商品房预售许可证或者商品房现售回执至改正为止.八。违反本条例第四十三条第一款规定,以其他形式收取预售款的、处收取款项等额罚款.收取款项不足二十万元的，处二十万元的罚款，并可以暂扣商品房预售许可证至改正为止。九.违反本条例第四十七条规定。未按规定用途使用商品房预售款的.由住房和城乡建设主管部门责令其限期改正，处擅自使用款项的百分之二十的罚款 并可以暂扣商品房预售许可证至改正为止.第七十一条。房地产经纪机构及其从业人员违反本条例第三十七条、第三十八条规定、代理销售不符合销售条件的商品房,为房地产开发企业违法销售行为提供服务或者便利的。由住房和城乡建设主管部门责令限期改正、对房地产经纪机构处三万元的罚款、对从业人员处一万元的罚款,第七十二条，有下列情形之一的.由住房和城乡建设主管部门通报人民银行.金融监督管理部门作出相应处理,并在三年内不得与其签订预售款监管协议。一，开户银行违反本条例第五十二条规定 未履行相应监管职责的。二,放贷银行违反本条例第二十七条第三款规定、未依法报送开发抵押贷款发放等相关情况的.第七十三条、违反本条例第二十五条第一款规定、未按照明码标价规定进行销售的，或者违反第三十三条第七项至第十项规定的.由市场监督管理部门责令限期改正.并依照有关价格管理的法律、法规,规章处罚，有关价格管理的法律 法规、规章没有具体处罚规定的、由市场监督管理部门处一万元以上三万元以下的罚款,第七十四条,违反本条例第五十五条.第五十七条规定的,由市场监督管理部门责令限期改正 并依照有关广告管理的法律，法规.规章处罚、有关广告管理的法律.法规。规章没有具体处罚规定的。由市场监督管理部门处一万元以上三万元以下的罚款，第七十五条 有下列情形之一的.住房和城乡建设主管部门应当采取临时性限制措施。暂停该情形涉及的商品房使用商品房网上签约系统，并向社会公示,一,住房和城乡建设主管部门依法作出责令限期改正的决定后。房地产开发企业或者房地产经纪机构逾期不改正的，二。住房和城乡建设主管部门依法作出行政处罚决定后、房地产开发企业或者房地产经纪机构在行政处罚决定的期限内不予履行的、三。取得预售许可的商品房项目因工程质量问题或者停工等原因 无法确定施工进度或者竣工交付时间的、四,法律。法规规定应当暂停进行商品房销售的，前款规定的情形消除的,住房和城乡建设主管部门应当立即解除临时性限制措施。第七十六条、房地产开发企业或者房地产经纪机构与购房人因销售或者变相销售商品房产生的纠纷，由房地产开发企业或者房地产经纪机构与购房人协商解决.协商不成的，依法提起诉讼或者申请仲裁，第七十七条.本条例规定由住房和城乡建设主管部门实施的行政处罚。已依法调整由城市管理综合执法部门集中行使的，由城市管理综合执法部门负责实施.