4 2。公共空间4 2,1 设有公共走廊时。应符合下列规定.1.走廊净宽不应小于1,20m、净高不应低于2，10m.2、设置封闭外廊时.应设置可开启的窗扇,4 2、2，公共楼梯的设置应符合下列规定，1 建筑高度不超过18m时.公共楼梯的梯段净宽不应小于1，00m，建筑高度超过18m时，公共楼梯的梯段净宽不应小于1。10m，2。公共楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0，175m.且同一个楼梯梯段踏步的宽度 高度均应一致、每个梯段的首步和末步踏步应设明显标志、3,楼梯扶手高度不应小于0。90m，当楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时。其扶手高度不应小于1、10m 楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0 11m，4、楼梯井净宽大于0、11m时.必须采取防止坠落和儿童攀登的措施、4，2、3.电梯井道及电梯机房、水泵机房,冷冻机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置,4，2,4，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定、1.入户层为二层及二层以上的住宅建筑、每单元应至少设置1台电梯.且轿厢深度不应小于1,40m,宽度不应小于1。10m、呼叫按钮的中心距地面高度应为0。85.1、10m,2.入户层为四层及四层以上、或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯,3。入户层为十二层及以上的住宅建筑.或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33m的住宅建筑,每单元应至少设置2台电梯.且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯 至少应有1台为消防电梯.4、可容纳担架电梯采用宽轿厢时.轿厢长边尺寸不应小于1.60m、轿厢短边尺寸不应小于1、50m 采用深轿厢时.轿厢宽度不应小于1，10m、轿厢深度不应小于2。10m.可容纳担架电梯的电梯轿厢门净宽不应小于0、90m.4 2 5、既有住宅建筑加装电梯不应降低结构安全性和影响正常使用功能.加装电梯的载重量不应小于320kg、轿厢门净宽不应小于0、80m、4，2。6、电梯井应独立设置.且不应敷设与电梯无关的电缆 电线等 电梯井井壁上除开设电梯门洞,检修门洞和通气孔洞外、不应开设其他洞口 4，2，7，公共出入口设置应符合下列规定.1,每个住宅单元至少应有一处无障碍公共出入口 2。公共出入口的外门通行净宽不应小于1,10m。3，除平坡出入口外，公共出入口在门完全开启的状态下,平台的净深度 从门扇开启时的最远点至平台边缘的距离 不应小于1.50m，4 公共出入口位于阳台。外廊及开敞楼梯平台的下部时.应采取防止坠物伤害的安全措施。公共出入口上方设置雨篷时.雨篷的宽度不应小于门洞的宽度,雨篷的深度不应小于门扇开启时的最大深度且不应小于1m。5 公共出入口台阶高度超过0,45m并侧面临空时,应设防护设施，且防护设施净高不应低于1、10m 4 2、8 外廊 室内回廊.内天井及室外楼梯等临空处应设防护栏杆。且应符合下列规定 1。栏杆高度不应小于1,10m，其中上人屋面临空处栏杆高度不应小于1,20m、2.栏杆应有防止攀登和物品坠落的措施，栏杆垂直杆件间的净距不应大于0，11m，4、2.9。公共走廊。公共楼梯,电梯厅,公共出入口等处的地面应采用防滑铺装、地面静摩擦系数，COF.不应小于0，5，4。2，10，下列设施应设置在住宅建筑共用空间内,1，给水总立管，消防立管。屋面雨水立管，设置在开敞式阳台的雨水立管除外、供暖，空调。供回水总立管。配电和弱电干线、管.等公共管道。2、公共管道阀门 必须设在套内的燃气引入管阀门除外.电气设备及用于总体调节和检修的部件.套内排水立管检修口除外 3.室内供暖管沟和电缆沟的检查孔 4.2。11，住宅建筑应配套设置信报箱,4，2、12 住宅建筑的电缆井,管道井应在每层楼板处严密封堵，住宅建筑不应设置垃圾道，4。2、13、当设置分体式空调或预留安装位置时、应符合下列规定、1，应为室外机的安装和维护设置安全且方便操作的可上人平台或空间、2。室外机应采用坐式安装方式，且室外机底座应与专用平台板 架、连接牢固 并应采取防止坠落的措施.专用平台板，架.应与建筑主体结构连接牢固、3 室外机应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气，室外机位的格栅不应妨碍空调有效散热、4 2 14，住宅建筑采用太阳能热水系统、光伏系统时。应统一规划、同步设计,同步施工.且太阳能热水系统。光伏系统的设置应符合下列规定 1，应与建筑主体结构连接牢固.2.应采取防水,密封和排水构造措施 3,不应破坏住宅建筑防水层及附属设施