4，2，建筑修缮4，2。1，既有建筑渗漏修缮 应根据房屋防水等级.使用要求。渗漏量。部位等情况.查明渗漏原因并制定修缮方案、修缮应同时检查其结构。基层和保温层的牢固。平整等情况、凡有缺陷 应先补强处理缺陷后修缮.4、2，2、既有建筑屋面修缮。应符合下列规定，1,应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处、对突出屋面的建 构,筑物与屋面交接处的节点 应采用防水材料或密封材料进行防水处理、2、斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固，当屋脊.泛水,天沟。天窗.水落管等产生渗漏时，应修缮或拆换。3 当平屋面防水层开裂.起壳.及平台，雨篷防水层开裂、起壳时.应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换。4。当金属屋面板材搭接缝处、采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时 应进行修缮 修补折弯屋面板、紧固螺栓。重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料,确保无渗漏.4 2,3 既有建筑外墙清洗维护 应符合下列规定、1。清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品.2，清洗维护作业时。应采用专业清洗设备，工具和安防措施。不得在同一垂直方向的上下面同时作业、4、2、4.既有建筑外墙饰面修缮.应符合下列规定.1、抹灰.涂装类外墙面修缮 应按基层 面层,涂层的表里关系顺序 由里及表进行修缮,新旧抹灰之间.面层与基层之间应粘结牢固,2 清水墙面风化 灰缝松动,断裂和漏嵌,接头不和顺。应修补完整，如风化面积过大应进行全补全嵌.3 饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动.起壳,开裂，应局部凿除后重铺、如有坠落危险应先行及时抢修.4 2，5,既有建筑外墙外保温修缮，应符合下列规定,1.外墙外保温系统存在裂缝、渗水.空鼓，脱落等问题时。应及时进行修缮。2，修缮时应制定施工防火专项方案 3、修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查,当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时.应采取加固措施或拆除 更换。4、2。6.既有建筑玻璃，金属与石材等各类幕墙修缮、应符合下列规定，1,应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理。连接松动处应进行紧固、确保幕墙与主体结构可靠连接,2、密封胶或密封胶条脱落或损坏时,应进行修补或更换.修缮用密封胶必须在有效期内使用。并通过检测试验 严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用。3.门.窗启闭不灵或附件损坏时 应及时进行修缮或更换、玻璃、金属，石材面板破损时 应及时采取防护措施并更换.4，2.7、既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便、变形。松动、锈蚀等影响正常使用时，应进行修缮，拆换或调换、门窗玻璃应符合厚度和安全要求、4.2，8 既有建筑附墙管道.各类架设.招牌、雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计。并应符合下列规定、1 当外墙悬挂物有松动.锈胀、严重锈蚀，缺损等导致自身强度承载能力不足、或与墙体连接不牢固影响安全时,应进行修缮或更换，2、当雨水管。冷凝水管坡度不当.有逆水接头.接头处漏水,积水，吊托卡与管道连接松动等现象时，应进行修缮，3,当轻质雨篷 披水与墙接触处漏水时,应进行修缮.4。当外挑构件上的安全玻璃有破损时,应使用安全玻璃进行修缮,4、2，9，既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时、应予加固、当饰面砖，饰面板。吊顶出现开裂 脱落时,应进行修缮或拆换,4，2,10.建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。4 2,11、既有建筑室内楼梯修缮、应符合下列规定。1，当楼梯，栏杆 扶手出现开裂、变形.残缺。松动,脱焊 锈蚀 腐朽时、应对受损部位进行局部修缮或整体拆换，2,修缮后各种栏杆的设置高度 立杆间距和整体抗侧向水平推力、应符合设计安全要求 3 楼梯修缮应采取必要的防潮，防蛀或防锈措施 4 2。12,既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施.主要包括道路设施修复和路面硬化。照明设施.排水设施.安全防范设施.垃圾收储设施，无障碍设施修缮及更新、绿化景观功能提升等内容。围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况,应进行修缮、4。2 13 对于湿陷性黄土地区建.构.筑物和管道应对防水措施进行维护、确保其功能有效.周边排水通道通畅、防止浸泡沉陷.