4，2,建筑修缮4 2 1，既有建筑渗漏修缮.应根据房屋防水等级、使用要求，渗漏量，部位等情况.查明渗漏原因并制定修缮方案 修缮应同时检查其结构、基层和保温层的牢固、平整等情况,凡有缺陷。应先补强处理缺陷后修缮，4、2。2,既有建筑屋面修缮。应符合下列规定，1、应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处.对突出屋面的建,构，筑物与屋面交接处的节点、应采用防水材料或密封材料进行防水处理.2.斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固。当屋脊。泛水，天沟,天窗、水落管等产生渗漏时，应修缮或拆换 3、当平屋面防水层开裂 起壳 及平台 雨篷防水层开裂、起壳时、应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换。4，当金属屋面板材搭接缝处。采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时，应进行修缮。修补折弯屋面板 紧固螺栓,重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料，确保无渗漏、4,2。3。既有建筑外墙清洗维护、应符合下列规定 1、清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品.2、清洗维护作业时，应采用专业清洗设备、工具和安防措施 不得在同一垂直方向的上下面同时作业。4,2,4,既有建筑外墙饰面修缮、应符合下列规定 1。抹灰,涂装类外墙面修缮.应按基层.面层、涂层的表里关系顺序。由里及表进行修缮。新旧抹灰之间.面层与基层之间应粘结牢固,2。清水墙面风化。灰缝松动.断裂和漏嵌。接头不和顺、应修补完整，如风化面积过大应进行全补全嵌。3.饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动。起壳。开裂 应局部凿除后重铺,如有坠落危险应先行及时抢修，4。2,5,既有建筑外墙外保温修缮.应符合下列规定。1、外墙外保温系统存在裂缝.渗水,空鼓，脱落等问题时,应及时进行修缮、2，修缮时应制定施工防火专项方案.3,修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查 当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时。应采取加固措施或拆除，更换 4 2。6 既有建筑玻璃，金属与石材等各类幕墙修缮。应符合下列规定。1。应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理 连接松动处应进行紧固.确保幕墙与主体结构可靠连接 2.密封胶或密封胶条脱落或损坏时、应进行修补或更换、修缮用密封胶必须在有效期内使用 并通过检测试验 严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用、3 门，窗启闭不灵或附件损坏时，应及时进行修缮或更换,玻璃,金属.石材面板破损时 应及时采取防护措施并更换 4、2,7 既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便、变形,松动，锈蚀等影响正常使用时。应进行修缮，拆换或调换 门窗玻璃应符合厚度和安全要求，4 2、8.既有建筑附墙管道、各类架设 招牌 雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计。并应符合下列规定。1,当外墙悬挂物有松动.锈胀.严重锈蚀.缺损等导致自身强度承载能力不足，或与墙体连接不牢固影响安全时、应进行修缮或更换.2 当雨水管,冷凝水管坡度不当，有逆水接头、接头处漏水。积水、吊托卡与管道连接松动等现象时，应进行修缮。3 当轻质雨篷、披水与墙接触处漏水时,应进行修缮。4，当外挑构件上的安全玻璃有破损时 应使用安全玻璃进行修缮,4、2,9 既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时，应予加固,当饰面砖,饰面板。吊顶出现开裂,脱落时.应进行修缮或拆换.4、2 10，建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料，4。2,11、既有建筑室内楼梯修缮,应符合下列规定。1。当楼梯。栏杆、扶手出现开裂、变形.残缺.松动.脱焊，锈蚀.腐朽时,应对受损部位进行局部修缮或整体拆换、2.修缮后各种栏杆的设置高度 立杆间距和整体抗侧向水平推力。应符合设计安全要求,3、楼梯修缮应采取必要的防潮，防蛀或防锈措施、4 2、12，既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施.主要包括道路设施修复和路面硬化 照明设施 排水设施,安全防范设施，垃圾收储设施 无障碍设施修缮及更新 绿化景观功能提升等内容、围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况、应进行修缮.4，2,13,对于湿陷性黄土地区建、构、筑物和管道应对防水措施进行维护 确保其功能有效，周边排水通道通畅。防止浸泡沉陷