4.2，建筑修缮4、2。1.既有建筑渗漏修缮，应根据房屋防水等级。使用要求、渗漏量。部位等情况、查明渗漏原因并制定修缮方案,修缮应同时检查其结构，基层和保温层的牢固、平整等情况.凡有缺陷 应先补强处理缺陷后修缮 4.2,2，既有建筑屋面修缮，应符合下列规定,1.应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处，对突出屋面的建。构.筑物与屋面交接处的节点、应采用防水材料或密封材料进行防水处理.2、斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固，当屋脊.泛水，天沟。天窗、水落管等产生渗漏时，应修缮或拆换 3、当平屋面防水层开裂。起壳、及平台。雨篷防水层开裂,起壳时.应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换，4,当金属屋面板材搭接缝处 采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时、应进行修缮，修补折弯屋面板.紧固螺栓，重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料.确保无渗漏。4。2、3，既有建筑外墙清洗维护,应符合下列规定、1 清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品,2，清洗维护作业时.应采用专业清洗设备、工具和安防措施 不得在同一垂直方向的上下面同时作业，4，2、4，既有建筑外墙饰面修缮、应符合下列规定、1。抹灰、涂装类外墙面修缮,应按基层.面层、涂层的表里关系顺序、由里及表进行修缮，新旧抹灰之间、面层与基层之间应粘结牢固.2.清水墙面风化.灰缝松动.断裂和漏嵌。接头不和顺,应修补完整,如风化面积过大应进行全补全嵌,3。饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动。起壳、开裂 应局部凿除后重铺、如有坠落危险应先行及时抢修、4 2、5 既有建筑外墙外保温修缮。应符合下列规定.1。外墙外保温系统存在裂缝,渗水,空鼓。脱落等问题时，应及时进行修缮 2.修缮时应制定施工防火专项方案，3、修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查.当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时.应采取加固措施或拆除，更换 4,2。6,既有建筑玻璃，金属与石材等各类幕墙修缮.应符合下列规定 1。应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理、连接松动处应进行紧固、确保幕墙与主体结构可靠连接，2,密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应进行修补或更换.修缮用密封胶必须在有效期内使用 并通过检测试验,严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用.3 门，窗启闭不灵或附件损坏时、应及时进行修缮或更换.玻璃。金属,石材面板破损时、应及时采取防护措施并更换.4，2,7.既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便、变形、松动，锈蚀等影响正常使用时.应进行修缮、拆换或调换、门窗玻璃应符合厚度和安全要求、4、2，8.既有建筑附墙管道.各类架设。招牌,雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计 并应符合下列规定、1.当外墙悬挂物有松动、锈胀 严重锈蚀 缺损等导致自身强度承载能力不足 或与墙体连接不牢固影响安全时 应进行修缮或更换.2、当雨水管、冷凝水管坡度不当,有逆水接头、接头处漏水 积水、吊托卡与管道连接松动等现象时,应进行修缮.3，当轻质雨篷,披水与墙接触处漏水时，应进行修缮。4.当外挑构件上的安全玻璃有破损时 应使用安全玻璃进行修缮。4、2，9.既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时、应予加固。当饰面砖.饰面板 吊顶出现开裂，脱落时。应进行修缮或拆换、4.2，10.建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料 4、2.11,既有建筑室内楼梯修缮.应符合下列规定,1 当楼梯.栏杆，扶手出现开裂 变形 残缺 松动、脱焊 锈蚀。腐朽时.应对受损部位进行局部修缮或整体拆换、2、修缮后各种栏杆的设置高度。立杆间距和整体抗侧向水平推力、应符合设计安全要求。3,楼梯修缮应采取必要的防潮，防蛀或防锈措施。4,2、12 既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施 主要包括道路设施修复和路面硬化，照明设施 排水设施 安全防范设施。垃圾收储设施，无障碍设施修缮及更新，绿化景观功能提升等内容.围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况.应进行修缮，4。2、13，对于湿陷性黄土地区建,构.筑物和管道应对防水措施进行维护。确保其功能有效，周边排水通道通畅、防止浸泡沉陷、