4，2。建筑修缮4，2.1.既有建筑渗漏修缮 应根据房屋防水等级 使用要求。渗漏量.部位等情况.查明渗漏原因并制定修缮方案。修缮应同时检查其结构。基层和保温层的牢固、平整等情况 凡有缺陷,应先补强处理缺陷后修缮 4、2 2 既有建筑屋面修缮.应符合下列规定、1、应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处.对突出屋面的建、构。筑物与屋面交接处的节点。应采用防水材料或密封材料进行防水处理,2、斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固,当屋脊。泛水,天沟，天窗。水落管等产生渗漏时，应修缮或拆换.3，当平屋面防水层开裂，起壳.及平台，雨篷防水层开裂，起壳时,应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换 4。当金属屋面板材搭接缝处 采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时，应进行修缮。修补折弯屋面板。紧固螺栓，重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料,确保无渗漏。4，2.3。既有建筑外墙清洗维护。应符合下列规定，1、清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品、2、清洗维护作业时，应采用专业清洗设备，工具和安防措施 不得在同一垂直方向的上下面同时作业。4,2。4.既有建筑外墙饰面修缮 应符合下列规定 1。抹灰。涂装类外墙面修缮.应按基层.面层。涂层的表里关系顺序.由里及表进行修缮，新旧抹灰之间，面层与基层之间应粘结牢固 2，清水墙面风化、灰缝松动。断裂和漏嵌 接头不和顺 应修补完整.如风化面积过大应进行全补全嵌、3 饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动 起壳.开裂,应局部凿除后重铺,如有坠落危险应先行及时抢修 4 2、5、既有建筑外墙外保温修缮。应符合下列规定,1.外墙外保温系统存在裂缝 渗水、空鼓,脱落等问题时。应及时进行修缮.2。修缮时应制定施工防火专项方案 3。修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查，当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时.应采取加固措施或拆除,更换 4、2、6，既有建筑玻璃，金属与石材等各类幕墙修缮 应符合下列规定，1，应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理，连接松动处应进行紧固。确保幕墙与主体结构可靠连接，2。密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应进行修补或更换,修缮用密封胶必须在有效期内使用、并通过检测试验、严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用，3，门、窗启闭不灵或附件损坏时 应及时进行修缮或更换 玻璃.金属、石材面板破损时.应及时采取防护措施并更换。4，2，7、既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便、变形 松动，锈蚀等影响正常使用时，应进行修缮。拆换或调换、门窗玻璃应符合厚度和安全要求.4，2，8.既有建筑附墙管道，各类架设 招牌。雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计 并应符合下列规定.1，当外墙悬挂物有松动.锈胀，严重锈蚀.缺损等导致自身强度承载能力不足。或与墙体连接不牢固影响安全时、应进行修缮或更换.2.当雨水管 冷凝水管坡度不当.有逆水接头、接头处漏水。积水，吊托卡与管道连接松动等现象时 应进行修缮。3。当轻质雨篷 披水与墙接触处漏水时，应进行修缮、4、当外挑构件上的安全玻璃有破损时.应使用安全玻璃进行修缮 4,2 9.既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时，应予加固，当饰面砖，饰面板、吊顶出现开裂 脱落时 应进行修缮或拆换.4,2 10，建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料,4、2、11。既有建筑室内楼梯修缮 应符合下列规定,1。当楼梯，栏杆、扶手出现开裂.变形.残缺,松动，脱焊,锈蚀，腐朽时.应对受损部位进行局部修缮或整体拆换，2.修缮后各种栏杆的设置高度。立杆间距和整体抗侧向水平推力,应符合设计安全要求.3，楼梯修缮应采取必要的防潮.防蛀或防锈措施,4、2，12,既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施 主要包括道路设施修复和路面硬化,照明设施.排水设施,安全防范设施。垃圾收储设施.无障碍设施修缮及更新.绿化景观功能提升等内容。围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况，应进行修缮。4。2、13.对于湿陷性黄土地区建，构，筑物和管道应对防水措施进行维护。确保其功能有效，周边排水通道通畅,防止浸泡沉陷，