4 2，建筑修缮4。2、1、既有建筑渗漏修缮,应根据房屋防水等级、使用要求。渗漏量、部位等情况、查明渗漏原因并制定修缮方案.修缮应同时检查其结构。基层和保温层的牢固，平整等情况。凡有缺陷。应先补强处理缺陷后修缮,4，2。2.既有建筑屋面修缮、应符合下列规定。1,应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处.对突出屋面的建,构.筑物与屋面交接处的节点.应采用防水材料或密封材料进行防水处理、2.斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固，当屋脊、泛水。天沟。天窗,水落管等产生渗漏时。应修缮或拆换、3。当平屋面防水层开裂，起壳、及平台,雨篷防水层开裂。起壳时.应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换,4,当金属屋面板材搭接缝处.采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时。应进行修缮,修补折弯屋面板.紧固螺栓，重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料。确保无渗漏.4。2。3，既有建筑外墙清洗维护。应符合下列规定.1 清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品 2。清洗维护作业时,应采用专业清洗设备。工具和安防措施，不得在同一垂直方向的上下面同时作业,4、2 4，既有建筑外墙饰面修缮。应符合下列规定。1,抹灰，涂装类外墙面修缮,应按基层、面层.涂层的表里关系顺序,由里及表进行修缮。新旧抹灰之间,面层与基层之间应粘结牢固。2 清水墙面风化 灰缝松动、断裂和漏嵌.接头不和顺,应修补完整。如风化面积过大应进行全补全嵌，3 饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动.起壳 开裂 应局部凿除后重铺、如有坠落危险应先行及时抢修、4 2。5。既有建筑外墙外保温修缮.应符合下列规定 1、外墙外保温系统存在裂缝.渗水，空鼓,脱落等问题时。应及时进行修缮,2、修缮时应制定施工防火专项方案，3 修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查,当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时 应采取加固措施或拆除、更换,4,2,6，既有建筑玻璃 金属与石材等各类幕墙修缮,应符合下列规定，1.应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理。连接松动处应进行紧固,确保幕墙与主体结构可靠连接、2 密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应进行修补或更换.修缮用密封胶必须在有效期内使用。并通过检测试验.严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用，3.门、窗启闭不灵或附件损坏时，应及时进行修缮或更换,玻璃。金属，石材面板破损时.应及时采取防护措施并更换、4 2、7、既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便、变形.松动，锈蚀等影响正常使用时，应进行修缮 拆换或调换、门窗玻璃应符合厚度和安全要求 4 2、8，既有建筑附墙管道 各类架设。招牌、雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计,并应符合下列规定、1、当外墙悬挂物有松动 锈胀，严重锈蚀.缺损等导致自身强度承载能力不足、或与墙体连接不牢固影响安全时、应进行修缮或更换。2,当雨水管。冷凝水管坡度不当。有逆水接头，接头处漏水.积水 吊托卡与管道连接松动等现象时.应进行修缮.3.当轻质雨篷,披水与墙接触处漏水时，应进行修缮、4、当外挑构件上的安全玻璃有破损时.应使用安全玻璃进行修缮、4。2 9.既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时、应予加固，当饰面砖 饰面板,吊顶出现开裂、脱落时.应进行修缮或拆换、4 2.10、建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料、4。2。11,既有建筑室内楼梯修缮 应符合下列规定.1.当楼梯,栏杆,扶手出现开裂.变形。残缺 松动，脱焊,锈蚀、腐朽时 应对受损部位进行局部修缮或整体拆换 2,修缮后各种栏杆的设置高度。立杆间距和整体抗侧向水平推力,应符合设计安全要求 3.楼梯修缮应采取必要的防潮.防蛀或防锈措施,4,2，12，既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施 主要包括道路设施修复和路面硬化.照明设施、排水设施、安全防范设施.垃圾收储设施。无障碍设施修缮及更新、绿化景观功能提升等内容 围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况。应进行修缮、4，2 13。对于湿陷性黄土地区建,构、筑物和管道应对防水措施进行维护。确保其功能有效，周边排水通道通畅，防止浸泡沉陷、