4,2、建筑修缮4.2,1，既有建筑渗漏修缮，应根据房屋防水等级,使用要求 渗漏量.部位等情况、查明渗漏原因并制定修缮方案、修缮应同时检查其结构 基层和保温层的牢固、平整等情况。凡有缺陷、应先补强处理缺陷后修缮，4、2.2,既有建筑屋面修缮.应符合下列规定、1，应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处、对突出屋面的建，构，筑物与屋面交接处的节点,应采用防水材料或密封材料进行防水处理、2 斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固,当屋脊。泛水。天沟 天窗.水落管等产生渗漏时，应修缮或拆换、3，当平屋面防水层开裂,起壳.及平台，雨篷防水层开裂，起壳时、应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换.4,当金属屋面板材搭接缝处、采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时、应进行修缮，修补折弯屋面板、紧固螺栓,重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料,确保无渗漏.4,2.3.既有建筑外墙清洗维护,应符合下列规定,1.清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品,2。清洗维护作业时.应采用专业清洗设备，工具和安防措施、不得在同一垂直方向的上下面同时作业。4 2。4.既有建筑外墙饰面修缮、应符合下列规定。1，抹灰.涂装类外墙面修缮。应按基层，面层。涂层的表里关系顺序。由里及表进行修缮.新旧抹灰之间 面层与基层之间应粘结牢固。2。清水墙面风化 灰缝松动、断裂和漏嵌,接头不和顺，应修补完整.如风化面积过大应进行全补全嵌、3，饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动,起壳、开裂，应局部凿除后重铺.如有坠落危险应先行及时抢修，4,2，5 既有建筑外墙外保温修缮 应符合下列规定,1.外墙外保温系统存在裂缝.渗水.空鼓、脱落等问题时。应及时进行修缮 2,修缮时应制定施工防火专项方案，3.修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查、当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时。应采取加固措施或拆除 更换，4 2,6、既有建筑玻璃，金属与石材等各类幕墙修缮,应符合下列规定.1.应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理 连接松动处应进行紧固,确保幕墙与主体结构可靠连接，2，密封胶或密封胶条脱落或损坏时。应进行修补或更换、修缮用密封胶必须在有效期内使用，并通过检测试验、严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用 3.门 窗启闭不灵或附件损坏时.应及时进行修缮或更换。玻璃。金属,石材面板破损时。应及时采取防护措施并更换.4.2.7 既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便 变形,松动,锈蚀等影响正常使用时 应进行修缮。拆换或调换。门窗玻璃应符合厚度和安全要求，4，2，8.既有建筑附墙管道、各类架设。招牌，雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计。并应符合下列规定,1，当外墙悬挂物有松动,锈胀,严重锈蚀.缺损等导致自身强度承载能力不足，或与墙体连接不牢固影响安全时，应进行修缮或更换。2，当雨水管,冷凝水管坡度不当 有逆水接头.接头处漏水.积水。吊托卡与管道连接松动等现象时 应进行修缮 3。当轻质雨篷、披水与墙接触处漏水时，应进行修缮、4.当外挑构件上的安全玻璃有破损时 应使用安全玻璃进行修缮,4，2。9 既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时，应予加固,当饰面砖，饰面板，吊顶出现开裂、脱落时、应进行修缮或拆换。4 2,10.建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。4.2 11。既有建筑室内楼梯修缮，应符合下列规定、1、当楼梯,栏杆,扶手出现开裂.变形.残缺。松动.脱焊，锈蚀，腐朽时 应对受损部位进行局部修缮或整体拆换、2.修缮后各种栏杆的设置高度.立杆间距和整体抗侧向水平推力。应符合设计安全要求，3、楼梯修缮应采取必要的防潮 防蛀或防锈措施、4,2。12、既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施,主要包括道路设施修复和路面硬化。照明设施。排水设施，安全防范设施.垃圾收储设施,无障碍设施修缮及更新，绿化景观功能提升等内容、围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况、应进行修缮 4。2。13 对于湿陷性黄土地区建。构 筑物和管道应对防水措施进行维护。确保其功能有效.周边排水通道通畅。防止浸泡沉陷。