4.2，建筑修缮4.2。1。既有建筑渗漏修缮.应根据房屋防水等级，使用要求,渗漏量，部位等情况。查明渗漏原因并制定修缮方案、修缮应同时检查其结构，基层和保温层的牢固、平整等情况，凡有缺陷、应先补强处理缺陷后修缮。4。2，2,既有建筑屋面修缮，应符合下列规定 1。应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处 对突出屋面的建，构，筑物与屋面交接处的节点.应采用防水材料或密封材料进行防水处理.2、斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固 当屋脊，泛水，天沟、天窗、水落管等产生渗漏时、应修缮或拆换、3 当平屋面防水层开裂 起壳、及平台，雨篷防水层开裂、起壳时，应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换,4.当金属屋面板材搭接缝处。采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时 应进行修缮 修补折弯屋面板、紧固螺栓，重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料,确保无渗漏 4.2.3 既有建筑外墙清洗维护.应符合下列规定。1。清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品，2,清洗维护作业时 应采用专业清洗设备.工具和安防措施 不得在同一垂直方向的上下面同时作业、4。2 4 既有建筑外墙饰面修缮 应符合下列规定、1 抹灰.涂装类外墙面修缮、应按基层。面层，涂层的表里关系顺序 由里及表进行修缮。新旧抹灰之间 面层与基层之间应粘结牢固 2、清水墙面风化.灰缝松动，断裂和漏嵌.接头不和顺 应修补完整。如风化面积过大应进行全补全嵌、3 饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动 起壳、开裂、应局部凿除后重铺,如有坠落危险应先行及时抢修，4.2，5 既有建筑外墙外保温修缮 应符合下列规定 1、外墙外保温系统存在裂缝、渗水、空鼓、脱落等问题时，应及时进行修缮 2,修缮时应制定施工防火专项方案 3、修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查。当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时、应采取加固措施或拆除。更换、4.2、6，既有建筑玻璃，金属与石材等各类幕墙修缮、应符合下列规定.1。应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理、连接松动处应进行紧固、确保幕墙与主体结构可靠连接,2，密封胶或密封胶条脱落或损坏时,应进行修补或更换,修缮用密封胶必须在有效期内使用。并通过检测试验、严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用，3 门，窗启闭不灵或附件损坏时，应及时进行修缮或更换.玻璃 金属，石材面板破损时。应及时采取防护措施并更换,4,2。7.既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便，变形,松动，锈蚀等影响正常使用时.应进行修缮,拆换或调换.门窗玻璃应符合厚度和安全要求,4。2，8,既有建筑附墙管道。各类架设、招牌。雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计.并应符合下列规定,1,当外墙悬挂物有松动、锈胀，严重锈蚀.缺损等导致自身强度承载能力不足，或与墙体连接不牢固影响安全时、应进行修缮或更换，2，当雨水管、冷凝水管坡度不当 有逆水接头。接头处漏水、积水、吊托卡与管道连接松动等现象时,应进行修缮，3。当轻质雨篷，披水与墙接触处漏水时.应进行修缮,4、当外挑构件上的安全玻璃有破损时、应使用安全玻璃进行修缮，4，2。9，既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时,应予加固 当饰面砖。饰面板，吊顶出现开裂、脱落时.应进行修缮或拆换,4 2 10，建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料.4、2，11 既有建筑室内楼梯修缮、应符合下列规定,1.当楼梯.栏杆.扶手出现开裂、变形 残缺。松动。脱焊 锈蚀 腐朽时 应对受损部位进行局部修缮或整体拆换,2。修缮后各种栏杆的设置高度、立杆间距和整体抗侧向水平推力，应符合设计安全要求.3。楼梯修缮应采取必要的防潮,防蛀或防锈措施。4，2 12,既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施 主要包括道路设施修复和路面硬化,照明设施。排水设施。安全防范设施、垃圾收储设施 无障碍设施修缮及更新.绿化景观功能提升等内容、围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况.应进行修缮 4、2。13、对于湿陷性黄土地区建,构、筑物和管道应对防水措施进行维护、确保其功能有效.周边排水通道通畅，防止浸泡沉陷、