4。2、建筑修缮4.2。1 既有建筑渗漏修缮。应根据房屋防水等级,使用要求,渗漏量.部位等情况.查明渗漏原因并制定修缮方案 修缮应同时检查其结构。基层和保温层的牢固。平整等情况、凡有缺陷 应先补强处理缺陷后修缮,4 2.2。既有建筑屋面修缮，应符合下列规定 1。应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处.对突出屋面的建、构.筑物与屋面交接处的节点,应采用防水材料或密封材料进行防水处理 2、斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固，当屋脊 泛水,天沟 天窗,水落管等产生渗漏时、应修缮或拆换。3。当平屋面防水层开裂,起壳,及平台,雨篷防水层开裂,起壳时、应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换。4,当金属屋面板材搭接缝处，采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时，应进行修缮，修补折弯屋面板,紧固螺栓,重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料，确保无渗漏 4。2、3 既有建筑外墙清洗维护,应符合下列规定,1,清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品。2 清洗维护作业时.应采用专业清洗设备 工具和安防措施，不得在同一垂直方向的上下面同时作业，4.2.4.既有建筑外墙饰面修缮 应符合下列规定。1，抹灰.涂装类外墙面修缮.应按基层 面层、涂层的表里关系顺序，由里及表进行修缮,新旧抹灰之间.面层与基层之间应粘结牢固、2,清水墙面风化,灰缝松动。断裂和漏嵌。接头不和顺 应修补完整、如风化面积过大应进行全补全嵌。3.饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动、起壳。开裂 应局部凿除后重铺 如有坠落危险应先行及时抢修、4。2,5。既有建筑外墙外保温修缮.应符合下列规定。1、外墙外保温系统存在裂缝。渗水.空鼓.脱落等问题时 应及时进行修缮，2。修缮时应制定施工防火专项方案.3.修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查 当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时 应采取加固措施或拆除，更换。4 2，6。既有建筑玻璃 金属与石材等各类幕墙修缮,应符合下列规定.1，应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理 连接松动处应进行紧固.确保幕墙与主体结构可靠连接。2,密封胶或密封胶条脱落或损坏时 应进行修补或更换。修缮用密封胶必须在有效期内使用,并通过检测试验，严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用、3。门.窗启闭不灵或附件损坏时、应及时进行修缮或更换。玻璃,金属，石材面板破损时。应及时采取防护措施并更换,4.2。7、既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便,变形，松动。锈蚀等影响正常使用时，应进行修缮、拆换或调换，门窗玻璃应符合厚度和安全要求,4,2，8，既有建筑附墙管道。各类架设 招牌.雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计。并应符合下列规定，1,当外墙悬挂物有松动,锈胀.严重锈蚀.缺损等导致自身强度承载能力不足.或与墙体连接不牢固影响安全时，应进行修缮或更换、2 当雨水管。冷凝水管坡度不当。有逆水接头,接头处漏水,积水,吊托卡与管道连接松动等现象时.应进行修缮,3,当轻质雨篷，披水与墙接触处漏水时 应进行修缮、4。当外挑构件上的安全玻璃有破损时，应使用安全玻璃进行修缮，4 2，9，既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时,应予加固,当饰面砖,饰面板。吊顶出现开裂,脱落时.应进行修缮或拆换。4,2、10。建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。4.2 11.既有建筑室内楼梯修缮，应符合下列规定。1，当楼梯 栏杆,扶手出现开裂.变形，残缺,松动，脱焊。锈蚀。腐朽时、应对受损部位进行局部修缮或整体拆换,2、修缮后各种栏杆的设置高度 立杆间距和整体抗侧向水平推力 应符合设计安全要求、3。楼梯修缮应采取必要的防潮。防蛀或防锈措施。4，2，12、既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施.主要包括道路设施修复和路面硬化。照明设施.排水设施 安全防范设施 垃圾收储设施，无障碍设施修缮及更新。绿化景观功能提升等内容 围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况.应进行修缮.4。2，13,对于湿陷性黄土地区建 构.筑物和管道应对防水措施进行维护、确保其功能有效、周边排水通道通畅,防止浸泡沉陷,