4,2.建筑修缮4.2.1,既有建筑渗漏修缮.应根据房屋防水等级。使用要求.渗漏量.部位等情况，查明渗漏原因并制定修缮方案 修缮应同时检查其结构.基层和保温层的牢固,平整等情况，凡有缺陷，应先补强处理缺陷后修缮、4，2.2。既有建筑屋面修缮。应符合下列规定。1,应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处.对突出屋面的建，构。筑物与屋面交接处的节点 应采用防水材料或密封材料进行防水处理、2，斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固,当屋脊.泛水.天沟 天窗,水落管等产生渗漏时.应修缮或拆换,3。当平屋面防水层开裂。起壳.及平台,雨篷防水层开裂,起壳时，应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换.4,当金属屋面板材搭接缝处.采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时,应进行修缮、修补折弯屋面板.紧固螺栓.重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料.确保无渗漏、4、2，3,既有建筑外墙清洗维护。应符合下列规定。1 清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品,2。清洗维护作业时。应采用专业清洗设备。工具和安防措施、不得在同一垂直方向的上下面同时作业、4，2 4、既有建筑外墙饰面修缮,应符合下列规定.1，抹灰，涂装类外墙面修缮。应按基层，面层、涂层的表里关系顺序.由里及表进行修缮,新旧抹灰之间 面层与基层之间应粘结牢固、2 清水墙面风化 灰缝松动。断裂和漏嵌.接头不和顺。应修补完整,如风化面积过大应进行全补全嵌 3，饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动 起壳,开裂 应局部凿除后重铺、如有坠落危险应先行及时抢修。4。2。5,既有建筑外墙外保温修缮，应符合下列规定 1，外墙外保温系统存在裂缝.渗水。空鼓,脱落等问题时、应及时进行修缮,2。修缮时应制定施工防火专项方案,3。修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查，当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时，应采取加固措施或拆除 更换 4 2，6.既有建筑玻璃 金属与石材等各类幕墙修缮,应符合下列规定 1、应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理 连接松动处应进行紧固、确保幕墙与主体结构可靠连接、2,密封胶或密封胶条脱落或损坏时,应进行修补或更换、修缮用密封胶必须在有效期内使用,并通过检测试验 严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用。3,门 窗启闭不灵或附件损坏时。应及时进行修缮或更换，玻璃.金属、石材面板破损时。应及时采取防护措施并更换，4、2。7。既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便，变形。松动、锈蚀等影响正常使用时.应进行修缮 拆换或调换,门窗玻璃应符合厚度和安全要求。4 2，8.既有建筑附墙管道。各类架设,招牌。雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计.并应符合下列规定,1、当外墙悬挂物有松动、锈胀,严重锈蚀,缺损等导致自身强度承载能力不足,或与墙体连接不牢固影响安全时 应进行修缮或更换，2 当雨水管,冷凝水管坡度不当，有逆水接头,接头处漏水，积水。吊托卡与管道连接松动等现象时。应进行修缮,3,当轻质雨篷,披水与墙接触处漏水时 应进行修缮、4，当外挑构件上的安全玻璃有破损时.应使用安全玻璃进行修缮 4。2,9 既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时.应予加固。当饰面砖，饰面板.吊顶出现开裂 脱落时 应进行修缮或拆换,4 2.10,建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料，4，2、11,既有建筑室内楼梯修缮。应符合下列规定,1，当楼梯、栏杆。扶手出现开裂、变形.残缺 松动.脱焊。锈蚀.腐朽时,应对受损部位进行局部修缮或整体拆换。2.修缮后各种栏杆的设置高度。立杆间距和整体抗侧向水平推力，应符合设计安全要求、3.楼梯修缮应采取必要的防潮,防蛀或防锈措施,4.2、12 既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施。主要包括道路设施修复和路面硬化,照明设施.排水设施,安全防范设施.垃圾收储设施、无障碍设施修缮及更新。绿化景观功能提升等内容.围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况、应进行修缮，4、2.13，对于湿陷性黄土地区建。构,筑物和管道应对防水措施进行维护,确保其功能有效。周边排水通道通畅，防止浸泡沉陷.