4.2。建筑修缮4 2 1,既有建筑渗漏修缮、应根据房屋防水等级.使用要求。渗漏量 部位等情况,查明渗漏原因并制定修缮方案,修缮应同时检查其结构,基层和保温层的牢固、平整等情况,凡有缺陷、应先补强处理缺陷后修缮,4 2、2、既有建筑屋面修缮、应符合下列规定，1,应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处、对突出屋面的建.构，筑物与屋面交接处的节点.应采用防水材料或密封材料进行防水处理.2、斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固.当屋脊、泛水，天沟，天窗。水落管等产生渗漏时、应修缮或拆换、3.当平屋面防水层开裂,起壳，及平台。雨篷防水层开裂。起壳时,应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换。4 当金属屋面板材搭接缝处，采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时 应进行修缮,修补折弯屋面板，紧固螺栓.重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料 确保无渗漏.4.2，3.既有建筑外墙清洗维护.应符合下列规定。1，清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品，2。清洗维护作业时.应采用专业清洗设备.工具和安防措施,不得在同一垂直方向的上下面同时作业 4、2,4、既有建筑外墙饰面修缮.应符合下列规定 1 抹灰，涂装类外墙面修缮。应按基层,面层.涂层的表里关系顺序，由里及表进行修缮，新旧抹灰之间、面层与基层之间应粘结牢固。2。清水墙面风化。灰缝松动、断裂和漏嵌。接头不和顺。应修补完整,如风化面积过大应进行全补全嵌、3 饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动。起壳 开裂 应局部凿除后重铺.如有坠落危险应先行及时抢修.4。2,5、既有建筑外墙外保温修缮、应符合下列规定、1,外墙外保温系统存在裂缝。渗水.空鼓、脱落等问题时、应及时进行修缮。2,修缮时应制定施工防火专项方案，3。修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查、当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时.应采取加固措施或拆除,更换 4,2 6,既有建筑玻璃,金属与石材等各类幕墙修缮,应符合下列规定.1。应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理。连接松动处应进行紧固,确保幕墙与主体结构可靠连接,2、密封胶或密封胶条脱落或损坏时 应进行修补或更换、修缮用密封胶必须在有效期内使用、并通过检测试验。严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用，3,门,窗启闭不灵或附件损坏时。应及时进行修缮或更换、玻璃、金属。石材面板破损时，应及时采取防护措施并更换.4.2.7，既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便,变形、松动、锈蚀等影响正常使用时,应进行修缮，拆换或调换,门窗玻璃应符合厚度和安全要求 4、2、8，既有建筑附墙管道。各类架设 招牌。雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计，并应符合下列规定，1,当外墙悬挂物有松动,锈胀 严重锈蚀、缺损等导致自身强度承载能力不足 或与墙体连接不牢固影响安全时.应进行修缮或更换 2 当雨水管。冷凝水管坡度不当、有逆水接头，接头处漏水。积水。吊托卡与管道连接松动等现象时、应进行修缮，3.当轻质雨篷.披水与墙接触处漏水时.应进行修缮。4,当外挑构件上的安全玻璃有破损时.应使用安全玻璃进行修缮，4,2。9、既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时 应予加固 当饰面砖，饰面板,吊顶出现开裂 脱落时,应进行修缮或拆换,4。2。10。建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料，4.2、11.既有建筑室内楼梯修缮 应符合下列规定。1、当楼梯.栏杆，扶手出现开裂,变形 残缺.松动,脱焊，锈蚀 腐朽时.应对受损部位进行局部修缮或整体拆换。2 修缮后各种栏杆的设置高度，立杆间距和整体抗侧向水平推力 应符合设计安全要求、3,楼梯修缮应采取必要的防潮.防蛀或防锈措施,4,2.12，既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施 主要包括道路设施修复和路面硬化。照明设施.排水设施。安全防范设施,垃圾收储设施 无障碍设施修缮及更新.绿化景观功能提升等内容 围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况 应进行修缮、4,2，13 对于湿陷性黄土地区建、构、筑物和管道应对防水措施进行维护、确保其功能有效。周边排水通道通畅 防止浸泡沉陷。