4、2.建筑修缮4。2，1。既有建筑渗漏修缮、应根据房屋防水等级,使用要求。渗漏量。部位等情况。查明渗漏原因并制定修缮方案、修缮应同时检查其结构.基层和保温层的牢固.平整等情况，凡有缺陷 应先补强处理缺陷后修缮、4，2.2，既有建筑屋面修缮、应符合下列规定,1，应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处.对突出屋面的建,构 筑物与屋面交接处的节点,应采用防水材料或密封材料进行防水处理.2,斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固.当屋脊、泛水 天沟.天窗。水落管等产生渗漏时、应修缮或拆换。3 当平屋面防水层开裂，起壳 及平台。雨篷防水层开裂.起壳时。应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换.4.当金属屋面板材搭接缝处 采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时.应进行修缮，修补折弯屋面板，紧固螺栓、重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料。确保无渗漏、4,2、3.既有建筑外墙清洗维护、应符合下列规定.1，清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品 2。清洗维护作业时，应采用专业清洗设备,工具和安防措施。不得在同一垂直方向的上下面同时作业,4、2，4。既有建筑外墙饰面修缮,应符合下列规定。1 抹灰。涂装类外墙面修缮 应按基层，面层，涂层的表里关系顺序，由里及表进行修缮、新旧抹灰之间.面层与基层之间应粘结牢固，2、清水墙面风化、灰缝松动，断裂和漏嵌，接头不和顺.应修补完整、如风化面积过大应进行全补全嵌、3、饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动.起壳。开裂 应局部凿除后重铺.如有坠落危险应先行及时抢修,4 2,5。既有建筑外墙外保温修缮，应符合下列规定,1，外墙外保温系统存在裂缝,渗水 空鼓,脱落等问题时.应及时进行修缮.2,修缮时应制定施工防火专项方案，3.修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查，当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时。应采取加固措施或拆除.更换。4 2,6,既有建筑玻璃.金属与石材等各类幕墙修缮。应符合下列规定、1,应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理，连接松动处应进行紧固，确保幕墙与主体结构可靠连接。2 密封胶或密封胶条脱落或损坏时、应进行修补或更换,修缮用密封胶必须在有效期内使用,并通过检测试验、严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用、3。门、窗启闭不灵或附件损坏时。应及时进行修缮或更换,玻璃，金属。石材面板破损时，应及时采取防护措施并更换.4.2,7 既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便。变形。松动。锈蚀等影响正常使用时，应进行修缮.拆换或调换,门窗玻璃应符合厚度和安全要求 4,2，8 既有建筑附墙管道，各类架设 招牌，雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计。并应符合下列规定.1,当外墙悬挂物有松动 锈胀 严重锈蚀。缺损等导致自身强度承载能力不足.或与墙体连接不牢固影响安全时，应进行修缮或更换，2.当雨水管。冷凝水管坡度不当.有逆水接头,接头处漏水.积水 吊托卡与管道连接松动等现象时.应进行修缮、3.当轻质雨篷 披水与墙接触处漏水时,应进行修缮、4 当外挑构件上的安全玻璃有破损时。应使用安全玻璃进行修缮。4 2，9、既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时,应予加固,当饰面砖，饰面板 吊顶出现开裂 脱落时 应进行修缮或拆换、4、2 10。建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料.4.2，11，既有建筑室内楼梯修缮.应符合下列规定 1.当楼梯 栏杆、扶手出现开裂，变形，残缺,松动，脱焊、锈蚀。腐朽时，应对受损部位进行局部修缮或整体拆换、2.修缮后各种栏杆的设置高度，立杆间距和整体抗侧向水平推力。应符合设计安全要求、3 楼梯修缮应采取必要的防潮.防蛀或防锈措施.4.2。12 既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施、主要包括道路设施修复和路面硬化，照明设施、排水设施。安全防范设施 垃圾收储设施 无障碍设施修缮及更新，绿化景观功能提升等内容,围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况,应进行修缮.4.2。13 对于湿陷性黄土地区建、构，筑物和管道应对防水措施进行维护,确保其功能有效 周边排水通道通畅，防止浸泡沉陷