4，2。建筑修缮4、2 1.既有建筑渗漏修缮.应根据房屋防水等级、使用要求,渗漏量、部位等情况、查明渗漏原因并制定修缮方案,修缮应同时检查其结构、基层和保温层的牢固，平整等情况 凡有缺陷、应先补强处理缺陷后修缮.4、2 2、既有建筑屋面修缮。应符合下列规定.1、应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处 对突出屋面的建.构。筑物与屋面交接处的节点,应采用防水材料或密封材料进行防水处理,2 斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固,当屋脊。泛水。天沟.天窗 水落管等产生渗漏时。应修缮或拆换。3，当平屋面防水层开裂。起壳,及平台、雨篷防水层开裂，起壳时。应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换、4.当金属屋面板材搭接缝处 采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时,应进行修缮、修补折弯屋面板、紧固螺栓、重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料、确保无渗漏。4、2、3 既有建筑外墙清洗维护。应符合下列规定,1、清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品。2,清洗维护作业时.应采用专业清洗设备，工具和安防措施，不得在同一垂直方向的上下面同时作业 4,2.4，既有建筑外墙饰面修缮，应符合下列规定、1。抹灰.涂装类外墙面修缮。应按基层。面层.涂层的表里关系顺序,由里及表进行修缮。新旧抹灰之间 面层与基层之间应粘结牢固、2,清水墙面风化,灰缝松动.断裂和漏嵌，接头不和顺，应修补完整，如风化面积过大应进行全补全嵌,3 饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动，起壳，开裂.应局部凿除后重铺、如有坠落危险应先行及时抢修。4.2,5,既有建筑外墙外保温修缮，应符合下列规定，1,外墙外保温系统存在裂缝，渗水、空鼓,脱落等问题时.应及时进行修缮、2,修缮时应制定施工防火专项方案.3,修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查.当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时 应采取加固措施或拆除,更换、4、2。6。既有建筑玻璃.金属与石材等各类幕墙修缮。应符合下列规定.1,应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理 连接松动处应进行紧固 确保幕墙与主体结构可靠连接、2。密封胶或密封胶条脱落或损坏时,应进行修补或更换 修缮用密封胶必须在有效期内使用、并通过检测试验 严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用 3 门,窗启闭不灵或附件损坏时。应及时进行修缮或更换。玻璃、金属。石材面板破损时.应及时采取防护措施并更换,4 2，7、既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便，变形 松动。锈蚀等影响正常使用时.应进行修缮 拆换或调换，门窗玻璃应符合厚度和安全要求、4 2.8 既有建筑附墙管道,各类架设 招牌，雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计，并应符合下列规定，1,当外墙悬挂物有松动.锈胀.严重锈蚀,缺损等导致自身强度承载能力不足.或与墙体连接不牢固影响安全时,应进行修缮或更换,2.当雨水管。冷凝水管坡度不当，有逆水接头、接头处漏水 积水,吊托卡与管道连接松动等现象时，应进行修缮.3。当轻质雨篷.披水与墙接触处漏水时、应进行修缮、4.当外挑构件上的安全玻璃有破损时,应使用安全玻璃进行修缮、4,2。9、既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时,应予加固、当饰面砖。饰面板,吊顶出现开裂 脱落时。应进行修缮或拆换、4 2。10。建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料 4.2 11 既有建筑室内楼梯修缮、应符合下列规定，1。当楼梯,栏杆,扶手出现开裂,变形.残缺、松动.脱焊,锈蚀、腐朽时，应对受损部位进行局部修缮或整体拆换,2、修缮后各种栏杆的设置高度、立杆间距和整体抗侧向水平推力，应符合设计安全要求，3，楼梯修缮应采取必要的防潮。防蛀或防锈措施，4.2。12、既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施.主要包括道路设施修复和路面硬化。照明设施。排水设施,安全防范设施 垃圾收储设施、无障碍设施修缮及更新,绿化景观功能提升等内容.围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况.应进行修缮、4 2,13。对于湿陷性黄土地区建、构.筑物和管道应对防水措施进行维护,确保其功能有效,周边排水通道通畅,防止浸泡沉陷，