4、2。建筑修缮4,2,1，既有建筑渗漏修缮.应根据房屋防水等级。使用要求 渗漏量、部位等情况.查明渗漏原因并制定修缮方案.修缮应同时检查其结构.基层和保温层的牢固 平整等情况 凡有缺陷,应先补强处理缺陷后修缮。4,2。2,既有建筑屋面修缮,应符合下列规定,1.应先对屋面结构构件进行查勘并修缮其损坏处、对突出屋面的建。构 筑物与屋面交接处的节点。应采用防水材料或密封材料进行防水处理。2。斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固 当屋脊.泛水。天沟。天窗,水落管等产生渗漏时.应修缮或拆换。3、当平屋面防水层开裂，起壳,及平台.雨篷防水层开裂,起壳时、应对损坏的保温隔热层进行修缮或更换,4,当金属屋面板材搭接缝处。采光板接缝处及固定螺栓处渗漏时、应进行修缮,修补折弯屋面板,紧固螺栓.重新铺贴防水卷材或涂刷防水涂料。确保无渗漏.4,2、3，既有建筑外墙清洗维护，应符合下列规定.1,清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化学品.2 清洗维护作业时,应采用专业清洗设备,工具和安防措施，不得在同一垂直方向的上下面同时作业 4,2,4。既有建筑外墙饰面修缮。应符合下列规定，1。抹灰、涂装类外墙面修缮。应按基层 面层,涂层的表里关系顺序、由里及表进行修缮,新旧抹灰之间。面层与基层之间应粘结牢固,2.清水墙面风化，灰缝松动.断裂和漏嵌 接头不和顺,应修补完整.如风化面积过大应进行全补全嵌 3。饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动.起壳.开裂 应局部凿除后重铺.如有坠落危险应先行及时抢修,4,2。5.既有建筑外墙外保温修缮 应符合下列规定，1、外墙外保温系统存在裂缝、渗水 空鼓 脱落等问题时 应及时进行修缮，2.修缮时应制定施工防火专项方案 3 修缮前应对修缮区域内的外墙悬挂物进行安全检查,当外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时、应采取加固措施或拆除,更换 4。2,6.既有建筑玻璃.金属与石材等各类幕墙修缮,应符合下列规定。1,应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理,连接松动处应进行紧固、确保幕墙与主体结构可靠连接,2 密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应进行修补或更换.修缮用密封胶必须在有效期内使用，并通过检测试验 严禁建筑密封胶作为硅酮结构密封胶使用,3.门,窗启闭不灵或附件损坏时，应及时进行修缮或更换,玻璃。金属。石材面板破损时.应及时采取防护措施并更换,4.2，7。既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便，变形,松动、锈蚀等影响正常使用时 应进行修缮.拆换或调换.门窗玻璃应符合厚度和安全要求.4.2，8，既有建筑附墙管道，各类架设,招牌。雨篷等外墙悬挂物修缮应统筹设计 并应符合下列规定，1,当外墙悬挂物有松动、锈胀,严重锈蚀，缺损等导致自身强度承载能力不足，或与墙体连接不牢固影响安全时 应进行修缮或更换.2、当雨水管。冷凝水管坡度不当 有逆水接头。接头处漏水 积水.吊托卡与管道连接松动等现象时,应进行修缮.3，当轻质雨篷,披水与墙接触处漏水时.应进行修缮,4.当外挑构件上的安全玻璃有破损时 应使用安全玻璃进行修缮 4,2。9、既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时,应予加固、当饰面砖，饰面板.吊顶出现开裂。脱落时,应进行修缮或拆换,4,2 10。建筑室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料 4 2。11,既有建筑室内楼梯修缮。应符合下列规定、1。当楼梯，栏杆 扶手出现开裂。变形.残缺 松动.脱焊 锈蚀,腐朽时，应对受损部位进行局部修缮或整体拆换，2,修缮后各种栏杆的设置高度。立杆间距和整体抗侧向水平推力.应符合设计安全要求,3.楼梯修缮应采取必要的防潮、防蛀或防锈措施.4。2,12,既有建筑室外环境和设施设备维护应与既有建筑主体修缮同步实施。主要包括道路设施修复和路面硬化,照明设施 排水设施。安全防范设施 垃圾收储设施、无障碍设施修缮及更新 绿化景观功能提升等内容、围护设施和附属用房如出现结构安全或影响正常使用的情况，应进行修缮 4.2 13、对于湿陷性黄土地区建.构.筑物和管道应对防水措施进行维护。确保其功能有效,周边排水通道通畅,防止浸泡沉陷,