3 4，设施设备检查3。4 1 本条规定了设施设备日常检查的主要内容。对于设施设备方面检查的主要内容,国内外规范有如下相关内容,英国BS。8210、1986附录A针对不同结构类型建筑给出了详细的检查表 包括服务型设施,管道 电气服务及附属配件等方面的检查,综合各相关规范的规定.本条规定必须对既有建筑设备所处的内外环境，设备.电气线路。附属管线 管道 阀门及其连接的材料老化。渗漏、防护层损坏等情况,室内外悬挑外挂设备的损坏和连接状况，系统运行的振动和噪声等情况进行检查,本条规定的检查内容是最低要求.应完整执行,3。4，2 本条规定了设施设备特定检查的主要内容要求,在特定情况下、应对设施设备方面进行检查，比如临近雨季时、应重点检查建筑屋面与室外排水设备，防雷设备等的完好性。临近供暖季时,应重点检查供暖设备和系统的运行状况、另外还要对供水、排水，采暖。消防管道以及系统的防冻措施完好状况进行检查,在遭受台风.暴雨 大雪和大风等自然灾害前后、应重点检查建筑设备及其附属物等的连接状况.3，4，3。本条规定了设施设备评定的主要内容、根据国家现行相关标准的要求、本条规定应主要评定各系统设备。附属管线 管道及其连接的材料耐久性，各系统设备，附属管线,管道及其连接的保温。防冻 防漏电、防高温。防辐射,防火、防雷、防污染，消毒等防护措施的有效性.各系统正常运行的有效性和安全性,需要对既有建筑设施设备进行评定时、只依靠日常检查和特定检查内容同样是不够的。在日常检查和特定检查的基础上、还应增加更多检查内容。比如设备负荷的校核，各系统设备 附属管线.管道及其连接节点的防火.防漏电.防高温。防辐射。防污染等措施的设置状况及各系统运行控制,监控报警装置的状况.3.4,4、3,4.9,在本规范第3 4 3条一般评定项目基础上,根据现行国家标准。房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范。GB,50618等相关标准的规定。特别对给水排水设备 采暖设备，通风和空调设备。电气设备.消防设备等分别给出了必须重点评定的内容，由于设施设备维护保养的专业性较强。应根据各种设施设备的特点。委托专业人员进行定期的检查及评定.确保设施设备运行的安全性和有效性、3,4、10 既有建筑受到自然灾害，人为灾害及其他作业或事故较大影响后 设备的使用性能等方面出现较大的改变.可能会破坏设备既定的稳定状态，因此评定过程中应重视该方面的评定和要求、对受到自然灾害。人为灾害及其他作业和事故影响的既有建筑 应重点评定建筑设备运行的安全性和有效性。3。4,11,临近雨季时，地下建筑等特殊设施的出入口、天井,风井等部位存在雨水倒灌的危险。因此对存在被雨水倒灌风险的既有地下建筑、应检查防雨水倒灌措施的状况。重点评定防汛设施设备运行的安全性和有效性.