3、4。设施设备检查3 4，1 本条规定了设施设备日常检查的主要内容，对于设施设备方面检查的主要内容.国内外规范有如下相关内容。英国BS.8210、1986附录A针对不同结构类型建筑给出了详细的检查表.包括服务型设施,管道.电气服务及附属配件等方面的检查，综合各相关规范的规定 本条规定必须对既有建筑设备所处的内外环境。设备,电气线路。附属管线 管道、阀门及其连接的材料老化.渗漏，防护层损坏等情况.室内外悬挑外挂设备的损坏和连接状况 系统运行的振动和噪声等情况进行检查 本条规定的检查内容是最低要求。应完整执行,3,4、2，本条规定了设施设备特定检查的主要内容要求。在特定情况下，应对设施设备方面进行检查,比如临近雨季时、应重点检查建筑屋面与室外排水设备，防雷设备等的完好性、临近供暖季时 应重点检查供暖设备和系统的运行状况 另外还要对供水。排水.采暖.消防管道以及系统的防冻措施完好状况进行检查。在遭受台风，暴雨,大雪和大风等自然灾害前后。应重点检查建筑设备及其附属物等的连接状况。3。4。3.本条规定了设施设备评定的主要内容.根据国家现行相关标准的要求，本条规定应主要评定各系统设备、附属管线,管道及其连接的材料耐久性.各系统设备.附属管线。管道及其连接的保温.防冻 防漏电，防高温、防辐射，防火.防雷，防污染。消毒等防护措施的有效性.各系统正常运行的有效性和安全性。需要对既有建筑设施设备进行评定时 只依靠日常检查和特定检查内容同样是不够的、在日常检查和特定检查的基础上,还应增加更多检查内容,比如设备负荷的校核。各系统设备,附属管线,管道及其连接节点的防火。防漏电。防高温，防辐射,防污染等措施的设置状况及各系统运行控制.监控报警装置的状况、3.4 4、3，4。9 在本规范第3，4。3条一般评定项目基础上，根据现行国家标准,房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范。GB。50618等相关标准的规定 特别对给水排水设备，采暖设备，通风和空调设备。电气设备,消防设备等分别给出了必须重点评定的内容 由于设施设备维护保养的专业性较强。应根据各种设施设备的特点，委托专业人员进行定期的检查及评定,确保设施设备运行的安全性和有效性。3，4。10，既有建筑受到自然灾害。人为灾害及其他作业或事故较大影响后。设备的使用性能等方面出现较大的改变、可能会破坏设备既定的稳定状态、因此评定过程中应重视该方面的评定和要求，对受到自然灾害。人为灾害及其他作业和事故影响的既有建筑。应重点评定建筑设备运行的安全性和有效性,3。4 11、临近雨季时.地下建筑等特殊设施的出入口,天井,风井等部位存在雨水倒灌的危险。因此对存在被雨水倒灌风险的既有地下建筑,应检查防雨水倒灌措施的状况 重点评定防汛设施设备运行的安全性和有效性.