2。基本规定2、0。1.既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能 2。0、2 既有建筑应确定维护周期。并对其进行周期性的检查,2 0。3，既有建筑的维护应符合下列基本规定。1，应保障建筑的使用功能,2、应维持建筑达到设计工作年限。3.不得降低建筑的安全性与抗灾性能.2 0.4、既有建筑的改造应符合下列基本规定 1,应满足改造后的建筑安全性需求 2 不得降低建筑的抗灾性能.3,不得降低建筑的耐久性 2,0，5,既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘、并应针对建筑的具体特点 制定维护方案或进行修缮与改造设计.施工前应编制施工组织设计。制定针对性的安全防护措施。并应编制应急预案,2、0,6、既有建筑维护与改造工程施工中。应保证相关人员的安全和健康。2 0,7,既有建筑维护与改造工程施工中、应区分作业区 危险区和工程相邻影响区,应设置安全警示和引导标志、并应采取相应安全防护措施，2.0.8 施工现场应保障消防安全.按现行制度做好临时用电管理,严格履行动火审批制度。2.0 9，既有建筑维护与改造时,应对白蚁危害情况进行检查 当发现白蚁危害时，应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治 2.0,10、既有建筑维护与改造工程施工中，应采取有效措施控制施工现场的粉尘、废气 废弃物，噪声,振动等造成的影响、2.0,11。既有建筑维护与改造工程应进行质量控制.工程全部完成后,应进行验收 2、0。12、既有建筑维护与改造工程 应及时收集,整理工程项目各环节的资料、建立、健全项目档案，相关档案资料应妥善保管、既有建筑物管理权移交时。应同时移交建筑物的相关档案.