2，基本规定2 0 1,既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能.2 0 2。既有建筑应确定维护周期,并对其进行周期性的检查、2。0，3 既有建筑的维护应符合下列基本规定,1.应保障建筑的使用功能,2 应维持建筑达到设计工作年限、3、不得降低建筑的安全性与抗灾性能 2，0,4，既有建筑的改造应符合下列基本规定，1，应满足改造后的建筑安全性需求,2，不得降低建筑的抗灾性能。3 不得降低建筑的耐久性，2、0.5、既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘、并应针对建筑的具体特点,制定维护方案或进行修缮与改造设计.施工前应编制施工组织设计 制定针对性的安全防护措施。并应编制应急预案，2，0,6。既有建筑维护与改造工程施工中、应保证相关人员的安全和健康，2,0、7,既有建筑维护与改造工程施工中，应区分作业区 危险区和工程相邻影响区.应设置安全警示和引导标志.并应采取相应安全防护措施.2 0 8 施工现场应保障消防安全，按现行制度做好临时用电管理.严格履行动火审批制度.2.0，9.既有建筑维护与改造时.应对白蚁危害情况进行检查。当发现白蚁危害时、应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治 2.0、10,既有建筑维护与改造工程施工中 应采取有效措施控制施工现场的粉尘 废气。废弃物.噪声。振动等造成的影响。2、0。11。既有建筑维护与改造工程应进行质量控制 工程全部完成后，应进行验收、2,0 12，既有建筑维护与改造工程，应及时收集 整理工程项目各环节的资料,建立.健全项目档案、相关档案资料应妥善保管、既有建筑物管理权移交时、应同时移交建筑物的相关档案,