2 基本规定2，0 1.既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能，2.0.2,既有建筑应确定维护周期。并对其进行周期性的检查,2 0。3.既有建筑的维护应符合下列基本规定 1、应保障建筑的使用功能,2,应维持建筑达到设计工作年限 3,不得降低建筑的安全性与抗灾性能，2.0,4，既有建筑的改造应符合下列基本规定 1、应满足改造后的建筑安全性需求 2。不得降低建筑的抗灾性能 3.不得降低建筑的耐久性 2、0,5、既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘.并应针对建筑的具体特点、制定维护方案或进行修缮与改造设计 施工前应编制施工组织设计。制定针对性的安全防护措施、并应编制应急预案，2、0 6，既有建筑维护与改造工程施工中,应保证相关人员的安全和健康,2 0.7，既有建筑维护与改造工程施工中。应区分作业区.危险区和工程相邻影响区、应设置安全警示和引导标志，并应采取相应安全防护措施,2,0，8,施工现场应保障消防安全、按现行制度做好临时用电管理,严格履行动火审批制度 2 0.9。既有建筑维护与改造时、应对白蚁危害情况进行检查.当发现白蚁危害时。应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治，2、0.10,既有建筑维护与改造工程施工中。应采取有效措施控制施工现场的粉尘、废气、废弃物，噪声.振动等造成的影响。2，0。11,既有建筑维护与改造工程应进行质量控制，工程全部完成后 应进行验收,2，0 12。既有建筑维护与改造工程、应及时收集.整理工程项目各环节的资料、建立 健全项目档案，相关档案资料应妥善保管，既有建筑物管理权移交时,应同时移交建筑物的相关档案