2.基本规定2 0。1 既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能 2。0,2，既有建筑应确定维护周期.并对其进行周期性的检查、2,0.3,既有建筑的维护应符合下列基本规定,1,应保障建筑的使用功能.2、应维持建筑达到设计工作年限、3 不得降低建筑的安全性与抗灾性能，2，0 4，既有建筑的改造应符合下列基本规定 1，应满足改造后的建筑安全性需求，2、不得降低建筑的抗灾性能、3 不得降低建筑的耐久性,2 0、5 既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘。并应针对建筑的具体特点.制定维护方案或进行修缮与改造设计。施工前应编制施工组织设计,制定针对性的安全防护措施、并应编制应急预案，2.0 6、既有建筑维护与改造工程施工中，应保证相关人员的安全和健康,2、0，7、既有建筑维护与改造工程施工中,应区分作业区，危险区和工程相邻影响区,应设置安全警示和引导标志。并应采取相应安全防护措施、2.0 8。施工现场应保障消防安全.按现行制度做好临时用电管理.严格履行动火审批制度，2，0，9.既有建筑维护与改造时。应对白蚁危害情况进行检查.当发现白蚁危害时，应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治 2，0、10、既有建筑维护与改造工程施工中.应采取有效措施控制施工现场的粉尘 废气.废弃物 噪声，振动等造成的影响。2，0.11，既有建筑维护与改造工程应进行质量控制，工程全部完成后,应进行验收 2.0.12，既有建筑维护与改造工程、应及时收集 整理工程项目各环节的资料。建立,健全项目档案 相关档案资料应妥善保管,既有建筑物管理权移交时 应同时移交建筑物的相关档案、