2 基本规定2，0，1 既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能,2，0,2,既有建筑应确定维护周期,并对其进行周期性的检查，2,0。3 既有建筑的维护应符合下列基本规定，1。应保障建筑的使用功能、2,应维持建筑达到设计工作年限、3，不得降低建筑的安全性与抗灾性能、2，0、4 既有建筑的改造应符合下列基本规定、1、应满足改造后的建筑安全性需求 2，不得降低建筑的抗灾性能，3、不得降低建筑的耐久性、2、0.5、既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘.并应针对建筑的具体特点。制定维护方案或进行修缮与改造设计 施工前应编制施工组织设计、制定针对性的安全防护措施，并应编制应急预案.2 0,6，既有建筑维护与改造工程施工中。应保证相关人员的安全和健康 2 0、7,既有建筑维护与改造工程施工中、应区分作业区.危险区和工程相邻影响区 应设置安全警示和引导标志,并应采取相应安全防护措施,2 0 8,施工现场应保障消防安全,按现行制度做好临时用电管理.严格履行动火审批制度.2,0。9 既有建筑维护与改造时、应对白蚁危害情况进行检查。当发现白蚁危害时，应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治.2.0，10。既有建筑维护与改造工程施工中。应采取有效措施控制施工现场的粉尘，废气 废弃物、噪声,振动等造成的影响，2、0,11，既有建筑维护与改造工程应进行质量控制 工程全部完成后 应进行验收 2 0、12、既有建筑维护与改造工程 应及时收集.整理工程项目各环节的资料、建立.健全项目档案 相关档案资料应妥善保管，既有建筑物管理权移交时,应同时移交建筑物的相关档案。