2。基本规定2。0、1.既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能，2，0。2.既有建筑应确定维护周期、并对其进行周期性的检查 2。0、3.既有建筑的维护应符合下列基本规定、1 应保障建筑的使用功能 2。应维持建筑达到设计工作年限.3，不得降低建筑的安全性与抗灾性能。2 0.4.既有建筑的改造应符合下列基本规定，1、应满足改造后的建筑安全性需求,2、不得降低建筑的抗灾性能，3 不得降低建筑的耐久性.2，0。5。既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘，并应针对建筑的具体特点.制定维护方案或进行修缮与改造设计、施工前应编制施工组织设计。制定针对性的安全防护措施.并应编制应急预案。2.0，6、既有建筑维护与改造工程施工中，应保证相关人员的安全和健康 2 0.7,既有建筑维护与改造工程施工中,应区分作业区，危险区和工程相邻影响区,应设置安全警示和引导标志，并应采取相应安全防护措施、2 0、8、施工现场应保障消防安全、按现行制度做好临时用电管理、严格履行动火审批制度，2 0，9、既有建筑维护与改造时 应对白蚁危害情况进行检查.当发现白蚁危害时。应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治.2,0.10,既有建筑维护与改造工程施工中,应采取有效措施控制施工现场的粉尘,废气、废弃物、噪声，振动等造成的影响 2 0,11,既有建筑维护与改造工程应进行质量控制.工程全部完成后，应进行验收,2 0、12 既有建筑维护与改造工程、应及时收集,整理工程项目各环节的资料、建立。健全项目档案.相关档案资料应妥善保管、既有建筑物管理权移交时、应同时移交建筑物的相关档案,