2、基本规定2、0 1。既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能.2.0,2,既有建筑应确定维护周期、并对其进行周期性的检查.2。0.3.既有建筑的维护应符合下列基本规定 1，应保障建筑的使用功能,2、应维持建筑达到设计工作年限、3、不得降低建筑的安全性与抗灾性能,2 0，4 既有建筑的改造应符合下列基本规定，1.应满足改造后的建筑安全性需求 2、不得降低建筑的抗灾性能 3、不得降低建筑的耐久性、2.0 5，既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘 并应针对建筑的具体特点、制定维护方案或进行修缮与改造设计 施工前应编制施工组织设计、制定针对性的安全防护措施,并应编制应急预案，2.0、6。既有建筑维护与改造工程施工中、应保证相关人员的安全和健康，2,0。7,既有建筑维护与改造工程施工中，应区分作业区.危险区和工程相邻影响区 应设置安全警示和引导标志，并应采取相应安全防护措施,2。0、8 施工现场应保障消防安全，按现行制度做好临时用电管理 严格履行动火审批制度.2、0.9、既有建筑维护与改造时。应对白蚁危害情况进行检查。当发现白蚁危害时 应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治,2。0,10、既有建筑维护与改造工程施工中。应采取有效措施控制施工现场的粉尘，废气。废弃物.噪声。振动等造成的影响。2，0.11.既有建筑维护与改造工程应进行质量控制.工程全部完成后。应进行验收，2 0，12。既有建筑维护与改造工程 应及时收集。整理工程项目各环节的资料，建立.健全项目档案、相关档案资料应妥善保管 既有建筑物管理权移交时。应同时移交建筑物的相关档案,