中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB、55022,2021起草说明一,基本情况.按照，住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知 建标函,2019.8号 要求,编制组在国家现行相关工程建设标准基础上 认真总结实践经验。参考了国外技术法规。国际标准和国外先进标准,并与国家法规政策相协调、经广泛调查研究和征求意见,编制了本规范。本规范的主要内容是.1明确编写目的.适用范围，2规定既有建筑维护与改造的目标,实施流程要求、3规定既有建筑检查的类型，内容.4规定建筑.结构.设施设备修缮要求、5规定建筑,结构,设施设备改造要求，下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行。建筑外墙清洗维护技术规程、JGJ。168 2009.建筑物倾斜纠偏技术规程,JGJ，270 2012,建筑外墙外保温系统修缮标准、JGJ,376 2015，本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释。二 本规范编制单位、起草人员及审查人员，一，编制单位，上海市房地产科学研究院.中国建筑标准设计研究院有限公司、同济大学、中国建筑科学研究院有限公司 上海市建设工程安全质量监督总站、中冶建筑研究总院有限公司 上海岩土工程勘察设计研究院有限公司,上海建科集团股份有限公司.华东建筑集团股份有限公司.全国白蚁防治中心 上海建工四建集团有限公司、中国建筑第八工程局有限公司。西安建筑科技大学 哈尔滨工业大学，四川省建筑科学研究院有限公司，上海房屋质量检测站 上海房科建筑设计有限公司。北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司,北京中岩大地科技股份有限公司。喜利得，上海.有限公司、上海江欢成建筑设计有限公司，二.起草人员 陈洋，王金强,赵为民。刘群星,古小英.周云 郭戈。李占鸿，史先进、林华，杨霞.张蕊.张习、朱茜，李靖,李本强.邢万里，王建、顾祥林,张伟平。朱立新，赵力,蔡乐刚，林松涛,郝挺宇，顾国荣、李晓勇.李向民,许清风 李承铭 包立奎 阮冠华，张铭。谷志旺 元立刚，熊浩、白洁 董振平.姚继涛,郑文忠 吴体，梁爽 王洪涛,陈小杰,陈欣、高小旺，刘光磊，汪晓明、程之春,三 审查人员,岳清瑞 吕西林。高承勇。陆伟东，王霓。徐强.李耀良。金磊铭.熊新华、王漪三。术。语，1 维护.maintenance。对既有建筑进行检查。评定与修缮 以保证建筑安全使用,维持建筑正常设计工作年限的活动，2.检查 inspection.通过目视观察或简单的仪器测量,了解既有建筑现状的行为 3.评定 assessment，在检查的基础上。对既有建筑现状进行判断的行为,4。修缮 repair 对既有建筑进行维修和养护,使其保持、恢复原有完好程度 使用功能和结构安全的工程行为。5 改造，renovation,根据改造要求和目标,对既有建筑的室外环境.建筑本体,设施设备进行全面。系统的更新、使其建筑空间。结构体系，使用功能得到明显改善的工程行为。6.既有建筑平改坡改造.flat,to.sloping.roof、conversion。for。existing。buildings。在建筑结构许可条件下，将既有建筑平屋面改建成坡屋顶 达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式。7。既有住宅成套改造 renovation，about.adding。bathroom。and，kitchen,for.existing,residences，对规划需要保留，厨房 卫生间不成套的既有住宅，通过调整平面和空间布局 增添和改善厨卫设施 完善房屋成套使用功能的改造方式，8。既有多层住宅加装电梯改造.renovation,about、adding elevator、for,existing.multi，storeyresidences。在建筑结构许可条件下、在既有多层住宅的适当位置.新建电梯的井道、电梯厅 连廊，平台等.并与公共楼梯间 公共走道 阳台等部位连接、以完善既有多层住宅的垂直交通.提高居住品质的改造方式、