中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB 55022.2021起草说明一、基本情况，按照,住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知。建标函、2019,8号、要求。编制组在国家现行相关工程建设标准基础上，认真总结实践经验 参考了国外技术法规 国际标准和国外先进标准。并与国家法规政策相协调,经广泛调查研究和征求意见,编制了本规范。本规范的主要内容是.1明确编写目的。适用范围.2规定既有建筑维护与改造的目标 实施流程要求、3规定既有建筑检查的类型、内容、4规定建筑,结构,设施设备修缮要求,5规定建筑。结构、设施设备改造要求 下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行,建筑外墙清洗维护技术规程 JGJ、168,2009,建筑物倾斜纠偏技术规程.JGJ、270。2012、建筑外墙外保温系统修缮标准.JGJ.376，2015 本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释 二。本规范编制单位 起草人员及审查人员，一，编制单位、上海市房地产科学研究院.中国建筑标准设计研究院有限公司，同济大学，中国建筑科学研究院有限公司。上海市建设工程安全质量监督总站、中冶建筑研究总院有限公司、上海岩土工程勘察设计研究院有限公司,上海建科集团股份有限公司 华东建筑集团股份有限公司,全国白蚁防治中心。上海建工四建集团有限公司 中国建筑第八工程局有限公司。西安建筑科技大学，哈尔滨工业大学，四川省建筑科学研究院有限公司 上海房屋质量检测站。上海房科建筑设计有限公司，北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司。北京中岩大地科技股份有限公司 喜利得,上海.有限公司。上海江欢成建筑设计有限公司 二、起草人员.陈洋,王金强.赵为民 刘群星 古小英.周云。郭戈、李占鸿、史先进.林华,杨霞.张蕊.张习、朱茜 李靖。李本强 邢万里.王建、顾祥林 张伟平、朱立新，赵力,蔡乐刚 林松涛 郝挺宇、顾国荣 李晓勇.李向民.许清风。李承铭。包立奎。阮冠华，张铭.谷志旺、元立刚、熊浩,白洁。董振平 姚继涛，郑文忠,吴体。梁爽，王洪涛 陈小杰。陈欣，高小旺.刘光磊、汪晓明，程之春.三,审查人员 岳清瑞，吕西林,高承勇,陆伟东。王霓 徐强.李耀良 金磊铭。熊新华、王漪三.术。语，1。维护 maintenance,对既有建筑进行检查 评定与修缮,以保证建筑安全使用,维持建筑正常设计工作年限的活动。2、检查、inspection，通过目视观察或简单的仪器测量 了解既有建筑现状的行为，3 评定,assessment、在检查的基础上.对既有建筑现状进行判断的行为,4,修缮。repair 对既有建筑进行维修和养护。使其保持，恢复原有完好程度 使用功能和结构安全的工程行为，5.改造，renovation、根据改造要求和目标，对既有建筑的室外环境。建筑本体、设施设备进行全面、系统的更新，使其建筑空间,结构体系,使用功能得到明显改善的工程行为.6，既有建筑平改坡改造。flat.to、sloping。roof，conversion。for。existing,buildings,在建筑结构许可条件下.将既有建筑平屋面改建成坡屋顶。达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式、7 既有住宅成套改造，renovation,about.adding，bathroom。and。kitchen for,existing.residences，对规划需要保留.厨房，卫生间不成套的既有住宅、通过调整平面和空间布局.增添和改善厨卫设施 完善房屋成套使用功能的改造方式.8，既有多层住宅加装电梯改造，renovation about.adding，elevator。for.existing，multi storeyresidences.在建筑结构许可条件下 在既有多层住宅的适当位置,新建电梯的井道、电梯厅。连廊 平台等,并与公共楼梯间 公共走道.阳台等部位连接 以完善既有多层住宅的垂直交通.提高居住品质的改造方式,