中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB、55022.2021起草说明一,基本情况，按照.住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知，建标函,2019.8号 要求。编制组在国家现行相关工程建设标准基础上。认真总结实践经验 参考了国外技术法规。国际标准和国外先进标准，并与国家法规政策相协调。经广泛调查研究和征求意见,编制了本规范，本规范的主要内容是。1明确编写目的。适用范围。2规定既有建筑维护与改造的目标,实施流程要求 3规定既有建筑检查的类型。内容、4规定建筑.结构 设施设备修缮要求.5规定建筑，结构，设施设备改造要求,下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行，建筑外墙清洗维护技术规程。JGJ,168,2009。建筑物倾斜纠偏技术规程.JGJ、270，2012.建筑外墙外保温系统修缮标准，JGJ，376、2015。本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释 二 本规范编制单位 起草人员及审查人员。一,编制单位，上海市房地产科学研究院,中国建筑标准设计研究院有限公司 同济大学 中国建筑科学研究院有限公司,上海市建设工程安全质量监督总站，中冶建筑研究总院有限公司、上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 上海建科集团股份有限公司，华东建筑集团股份有限公司。全国白蚁防治中心、上海建工四建集团有限公司、中国建筑第八工程局有限公司、西安建筑科技大学、哈尔滨工业大学。四川省建筑科学研究院有限公司、上海房屋质量检测站 上海房科建筑设计有限公司 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司、北京中岩大地科技股份有限公司,喜利得,上海、有限公司。上海江欢成建筑设计有限公司 二、起草人员、陈洋、王金强，赵为民、刘群星。古小英 周云.郭戈.李占鸿.史先进,林华，杨霞。张蕊.张习。朱茜、李靖，李本强，邢万里。王建，顾祥林.张伟平、朱立新、赵力、蔡乐刚.林松涛，郝挺宇,顾国荣,李晓勇,李向民,许清风 李承铭、包立奎、阮冠华 张铭,谷志旺。元立刚.熊浩，白洁,董振平。姚继涛，郑文忠。吴体,梁爽。王洪涛.陈小杰、陈欣.高小旺。刘光磊.汪晓明,程之春、三、审查人员.岳清瑞 吕西林，高承勇 陆伟东,王霓 徐强、李耀良，金磊铭,熊新华、王漪三，术，语.1，维护、maintenance。对既有建筑进行检查，评定与修缮,以保证建筑安全使用,维持建筑正常设计工作年限的活动 2。检查 inspection 通过目视观察或简单的仪器测量，了解既有建筑现状的行为、3，评定,assessment、在检查的基础上、对既有建筑现状进行判断的行为、4，修缮,repair。对既有建筑进行维修和养护。使其保持。恢复原有完好程度 使用功能和结构安全的工程行为.5。改造。renovation.根据改造要求和目标.对既有建筑的室外环境、建筑本体,设施设备进行全面.系统的更新、使其建筑空间.结构体系.使用功能得到明显改善的工程行为。6,既有建筑平改坡改造，flat、to.sloping roof conversion，for.existing buildings 在建筑结构许可条件下。将既有建筑平屋面改建成坡屋顶.达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式 7 既有住宅成套改造.renovation。about，adding。bathroom。and。kitchen。for、existing.residences。对规划需要保留、厨房，卫生间不成套的既有住宅。通过调整平面和空间布局，增添和改善厨卫设施 完善房屋成套使用功能的改造方式，8.既有多层住宅加装电梯改造,renovation、about adding、elevator。for existing、multi,storeyresidences，在建筑结构许可条件下、在既有多层住宅的适当位置.新建电梯的井道,电梯厅.连廊,平台等、并与公共楼梯间、公共走道、阳台等部位连接。以完善既有多层住宅的垂直交通、提高居住品质的改造方式。