中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB，55022,2021起草说明一。基本情况。按照,住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知、建标函,2019 8号，要求，编制组在国家现行相关工程建设标准基础上。认真总结实践经验，参考了国外技术法规,国际标准和国外先进标准。并与国家法规政策相协调，经广泛调查研究和征求意见,编制了本规范、本规范的主要内容是 1明确编写目的,适用范围.2规定既有建筑维护与改造的目标、实施流程要求 3规定既有建筑检查的类型.内容、4规定建筑,结构 设施设备修缮要求,5规定建筑。结构。设施设备改造要求 下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行.建筑外墙清洗维护技术规程 JGJ、168.2009，建筑物倾斜纠偏技术规程，JGJ,270,2012 建筑外墙外保温系统修缮标准、JGJ,376。2015.本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释.二.本规范编制单位、起草人员及审查人员,一,编制单位,上海市房地产科学研究院 中国建筑标准设计研究院有限公司 同济大学 中国建筑科学研究院有限公司、上海市建设工程安全质量监督总站。中冶建筑研究总院有限公司。上海岩土工程勘察设计研究院有限公司，上海建科集团股份有限公司.华东建筑集团股份有限公司，全国白蚁防治中心。上海建工四建集团有限公司。中国建筑第八工程局有限公司、西安建筑科技大学 哈尔滨工业大学.四川省建筑科学研究院有限公司.上海房屋质量检测站 上海房科建筑设计有限公司。北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司、北京中岩大地科技股份有限公司，喜利得、上海,有限公司,上海江欢成建筑设计有限公司、二,起草人员，陈洋.王金强.赵为民，刘群星 古小英,周云。郭戈、李占鸿,史先进,林华。杨霞,张蕊、张习。朱茜，李靖，李本强 邢万里、王建、顾祥林、张伟平、朱立新,赵力。蔡乐刚.林松涛,郝挺宇.顾国荣，李晓勇,李向民.许清风。李承铭,包立奎 阮冠华。张铭 谷志旺，元立刚、熊浩.白洁,董振平.姚继涛。郑文忠,吴体，梁爽、王洪涛、陈小杰，陈欣，高小旺,刘光磊,汪晓明。程之春,三、审查人员。岳清瑞。吕西林 高承勇。陆伟东。王霓。徐强,李耀良，金磊铭。熊新华、王漪三,术。语、1 维护，maintenance、对既有建筑进行检查 评定与修缮、以保证建筑安全使用、维持建筑正常设计工作年限的活动 2 检查,inspection，通过目视观察或简单的仪器测量、了解既有建筑现状的行为。3，评定，assessment。在检查的基础上.对既有建筑现状进行判断的行为.4，修缮 repair.对既有建筑进行维修和养护.使其保持 恢复原有完好程度.使用功能和结构安全的工程行为，5.改造,renovation，根据改造要求和目标.对既有建筑的室外环境.建筑本体。设施设备进行全面.系统的更新 使其建筑空间。结构体系 使用功能得到明显改善的工程行为 6 既有建筑平改坡改造.flat。to。sloping，roof。conversion、for,existing buildings,在建筑结构许可条件下 将既有建筑平屋面改建成坡屋顶 达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式 7 既有住宅成套改造 renovation、about。adding。bathroom.and。kitchen,for、existing，residences。对规划需要保留.厨房。卫生间不成套的既有住宅，通过调整平面和空间布局，增添和改善厨卫设施、完善房屋成套使用功能的改造方式、8、既有多层住宅加装电梯改造,renovation，about.adding。elevator for。existing,multi，storeyresidences，在建筑结构许可条件下、在既有多层住宅的适当位置、新建电梯的井道、电梯厅。连廊.平台等。并与公共楼梯间，公共走道.阳台等部位连接.以完善既有多层住宅的垂直交通.提高居住品质的改造方式。