中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB，55022，2021起草说明一 基本情况，按照、住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知.建标函,2019。8号,要求、编制组在国家现行相关工程建设标准基础上 认真总结实践经验，参考了国外技术法规 国际标准和国外先进标准。并与国家法规政策相协调。经广泛调查研究和征求意见.编制了本规范,本规范的主要内容是。1明确编写目的,适用范围、2规定既有建筑维护与改造的目标。实施流程要求。3规定既有建筑检查的类型,内容，4规定建筑.结构，设施设备修缮要求,5规定建筑，结构、设施设备改造要求。下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行、建筑外墙清洗维护技术规程 JGJ，168，2009 建筑物倾斜纠偏技术规程、JGJ.270。2012 建筑外墙外保温系统修缮标准.JGJ、376、2015。本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释，二 本规范编制单位 起草人员及审查人员.一,编制单位,上海市房地产科学研究院 中国建筑标准设计研究院有限公司。同济大学，中国建筑科学研究院有限公司，上海市建设工程安全质量监督总站，中冶建筑研究总院有限公司,上海岩土工程勘察设计研究院有限公司。上海建科集团股份有限公司。华东建筑集团股份有限公司，全国白蚁防治中心、上海建工四建集团有限公司，中国建筑第八工程局有限公司，西安建筑科技大学、哈尔滨工业大学.四川省建筑科学研究院有限公司、上海房屋质量检测站 上海房科建筑设计有限公司 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 北京中岩大地科技股份有限公司.喜利得，上海，有限公司 上海江欢成建筑设计有限公司 二，起草人员.陈洋 王金强，赵为民 刘群星、古小英.周云、郭戈、李占鸿 史先进，林华、杨霞,张蕊。张习.朱茜,李靖，李本强.邢万里.王建。顾祥林，张伟平.朱立新,赵力,蔡乐刚。林松涛，郝挺宇，顾国荣 李晓勇 李向民,许清风、李承铭、包立奎 阮冠华。张铭,谷志旺、元立刚，熊浩.白洁。董振平，姚继涛 郑文忠,吴体.梁爽，王洪涛。陈小杰、陈欣、高小旺.刘光磊，汪晓明、程之春,三、审查人员 岳清瑞、吕西林.高承勇、陆伟东，王霓、徐强。李耀良，金磊铭。熊新华.王漪三、术、语。1.维护 maintenance 对既有建筑进行检查。评定与修缮、以保证建筑安全使用、维持建筑正常设计工作年限的活动、2，检查,inspection。通过目视观察或简单的仪器测量，了解既有建筑现状的行为,3、评定、assessment，在检查的基础上、对既有建筑现状进行判断的行为 4.修缮。repair 对既有建筑进行维修和养护,使其保持、恢复原有完好程度。使用功能和结构安全的工程行为.5，改造，renovation、根据改造要求和目标，对既有建筑的室外环境、建筑本体。设施设备进行全面，系统的更新。使其建筑空间 结构体系。使用功能得到明显改善的工程行为.6 既有建筑平改坡改造、flat，to.sloping,roof，conversion。for、existing.buildings。在建筑结构许可条件下、将既有建筑平屋面改建成坡屋顶.达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式 7、既有住宅成套改造.renovation，about,adding.bathroom、and,kitchen for.existing。residences、对规划需要保留，厨房,卫生间不成套的既有住宅。通过调整平面和空间布局.增添和改善厨卫设施 完善房屋成套使用功能的改造方式、8。既有多层住宅加装电梯改造,renovation.about,adding，elevator,for.existing multi。storeyresidences，在建筑结构许可条件下 在既有多层住宅的适当位置 新建电梯的井道、电梯厅，连廊.平台等、并与公共楼梯间、公共走道.阳台等部位连接,以完善既有多层住宅的垂直交通 提高居住品质的改造方式，