中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB 55022,2021起草说明一.基本情况,按照,住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知.建标函 2019 8号 要求,编制组在国家现行相关工程建设标准基础上,认真总结实践经验 参考了国外技术法规,国际标准和国外先进标准、并与国家法规政策相协调、经广泛调查研究和征求意见 编制了本规范、本规范的主要内容是、1明确编写目的 适用范围,2规定既有建筑维护与改造的目标.实施流程要求.3规定既有建筑检查的类型。内容 4规定建筑。结构、设施设备修缮要求,5规定建筑,结构、设施设备改造要求,下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行,建筑外墙清洗维护技术规程,JGJ,168。2009.建筑物倾斜纠偏技术规程,JGJ.270,2012、建筑外墙外保温系统修缮标准,JGJ、376,2015,本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释。二 本规范编制单位,起草人员及审查人员,一,编制单位,上海市房地产科学研究院 中国建筑标准设计研究院有限公司。同济大学.中国建筑科学研究院有限公司.上海市建设工程安全质量监督总站,中冶建筑研究总院有限公司,上海岩土工程勘察设计研究院有限公司。上海建科集团股份有限公司 华东建筑集团股份有限公司.全国白蚁防治中心、上海建工四建集团有限公司,中国建筑第八工程局有限公司。西安建筑科技大学 哈尔滨工业大学,四川省建筑科学研究院有限公司 上海房屋质量检测站.上海房科建筑设计有限公司。北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司、北京中岩大地科技股份有限公司,喜利得。上海。有限公司,上海江欢成建筑设计有限公司.二,起草人员、陈洋,王金强,赵为民.刘群星 古小英,周云,郭戈。李占鸿,史先进、林华 杨霞、张蕊 张习.朱茜.李靖 李本强,邢万里.王建 顾祥林,张伟平。朱立新 赵力 蔡乐刚 林松涛。郝挺宇.顾国荣.李晓勇,李向民,许清风、李承铭,包立奎,阮冠华、张铭,谷志旺、元立刚,熊浩 白洁.董振平,姚继涛.郑文忠.吴体。梁爽、王洪涛,陈小杰。陈欣,高小旺、刘光磊、汪晓明。程之春。三 审查人员、岳清瑞,吕西林。高承勇、陆伟东 王霓,徐强.李耀良,金磊铭。熊新华.王漪三、术 语.1.维护,maintenance,对既有建筑进行检查,评定与修缮 以保证建筑安全使用,维持建筑正常设计工作年限的活动 2、检查,inspection,通过目视观察或简单的仪器测量、了解既有建筑现状的行为,3,评定、assessment、在检查的基础上,对既有建筑现状进行判断的行为 4、修缮,repair,对既有建筑进行维修和养护 使其保持。恢复原有完好程度 使用功能和结构安全的工程行为,5.改造、renovation、根据改造要求和目标,对既有建筑的室外环境。建筑本体 设施设备进行全面,系统的更新、使其建筑空间。结构体系。使用功能得到明显改善的工程行为,6、既有建筑平改坡改造 flat。to sloping、roof,conversion,for,existing,buildings,在建筑结构许可条件下、将既有建筑平屋面改建成坡屋顶、达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式.7 既有住宅成套改造。renovation。about、adding、bathroom、and.kitchen,for,existing.residences 对规划需要保留,厨房、卫生间不成套的既有住宅,通过调整平面和空间布局.增添和改善厨卫设施.完善房屋成套使用功能的改造方式。8 既有多层住宅加装电梯改造、renovation about。adding elevator。for.existing multi。storeyresidences、在建筑结构许可条件下 在既有多层住宅的适当位置 新建电梯的井道 电梯厅 连廊、平台等,并与公共楼梯间,公共走道.阳台等部位连接,以完善既有多层住宅的垂直交通.提高居住品质的改造方式。

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