中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB,55022.2021起草说明一、基本情况 按照.住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知，建标函 2019.8号。要求,编制组在国家现行相关工程建设标准基础上,认真总结实践经验。参考了国外技术法规，国际标准和国外先进标准，并与国家法规政策相协调.经广泛调查研究和征求意见、编制了本规范,本规范的主要内容是、1明确编写目的 适用范围，2规定既有建筑维护与改造的目标，实施流程要求 3规定既有建筑检查的类型,内容 4规定建筑，结构.设施设备修缮要求，5规定建筑.结构 设施设备改造要求、下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行.建筑外墙清洗维护技术规程。JGJ。168.2009。建筑物倾斜纠偏技术规程、JGJ、270 2012,建筑外墙外保温系统修缮标准，JGJ。376 2015。本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释.二.本规范编制单位。起草人员及审查人员、一.编制单位,上海市房地产科学研究院、中国建筑标准设计研究院有限公司.同济大学.中国建筑科学研究院有限公司,上海市建设工程安全质量监督总站。中冶建筑研究总院有限公司.上海岩土工程勘察设计研究院有限公司,上海建科集团股份有限公司，华东建筑集团股份有限公司、全国白蚁防治中心，上海建工四建集团有限公司 中国建筑第八工程局有限公司,西安建筑科技大学，哈尔滨工业大学.四川省建筑科学研究院有限公司.上海房屋质量检测站.上海房科建筑设计有限公司、北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司,北京中岩大地科技股份有限公司、喜利得。上海、有限公司 上海江欢成建筑设计有限公司。二、起草人员.陈洋,王金强.赵为民、刘群星.古小英，周云,郭戈、李占鸿 史先进.林华。杨霞,张蕊 张习,朱茜 李靖,李本强,邢万里，王建 顾祥林，张伟平,朱立新，赵力 蔡乐刚。林松涛.郝挺宇 顾国荣、李晓勇。李向民,许清风。李承铭。包立奎、阮冠华，张铭 谷志旺.元立刚,熊浩 白洁，董振平 姚继涛，郑文忠，吴体,梁爽。王洪涛 陈小杰，陈欣，高小旺、刘光磊.汪晓明。程之春.三,审查人员，岳清瑞 吕西林、高承勇、陆伟东,王霓。徐强，李耀良,金磊铭.熊新华.王漪三 术、语.1。维护.maintenance、对既有建筑进行检查 评定与修缮.以保证建筑安全使用、维持建筑正常设计工作年限的活动,2、检查.inspection.通过目视观察或简单的仪器测量,了解既有建筑现状的行为 3。评定 assessment 在检查的基础上。对既有建筑现状进行判断的行为。4,修缮 repair，对既有建筑进行维修和养护。使其保持 恢复原有完好程度、使用功能和结构安全的工程行为.5,改造，renovation、根据改造要求和目标.对既有建筑的室外环境。建筑本体。设施设备进行全面、系统的更新，使其建筑空间，结构体系.使用功能得到明显改善的工程行为.6 既有建筑平改坡改造.flat、to,sloping，roof.conversion，for existing，buildings、在建筑结构许可条件下、将既有建筑平屋面改建成坡屋顶 达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式，7，既有住宅成套改造 renovation，about.adding bathroom。and。kitchen。for、existing。residences 对规划需要保留,厨房,卫生间不成套的既有住宅，通过调整平面和空间布局，增添和改善厨卫设施。完善房屋成套使用功能的改造方式、8.既有多层住宅加装电梯改造.renovation.about。adding,elevator.for，existing multi.storeyresidences 在建筑结构许可条件下 在既有多层住宅的适当位置,新建电梯的井道。电梯厅、连廊。平台等，并与公共楼梯间，公共走道,阳台等部位连接，以完善既有多层住宅的垂直交通 提高居住品质的改造方式。