中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB、55022,2021起草说明一 基本情况，按照,住房和城乡建设部关于印发2019年工程建设规范和标准编制及相关工作计划的通知,建标函.2019 8号,要求、编制组在国家现行相关工程建设标准基础上，认真总结实践经验 参考了国外技术法规。国际标准和国外先进标准。并与国家法规政策相协调，经广泛调查研究和征求意见,编制了本规范,本规范的主要内容是,1明确编写目的。适用范围,2规定既有建筑维护与改造的目标.实施流程要求。3规定既有建筑检查的类型，内容 4规定建筑,结构 设施设备修缮要求,5规定建筑、结构、设施设备改造要求.下列工程建设标准中强制性条文按本规范执行，建筑外墙清洗维护技术规程 JGJ，168,2009。建筑物倾斜纠偏技术规程 JGJ,270。2012、建筑外墙外保温系统修缮标准 JGJ，376。2015。本规范由住房和城乡建设部负责管理和解释.二。本规范编制单位、起草人员及审查人员.一，编制单位,上海市房地产科学研究院、中国建筑标准设计研究院有限公司，同济大学.中国建筑科学研究院有限公司,上海市建设工程安全质量监督总站 中冶建筑研究总院有限公司.上海岩土工程勘察设计研究院有限公司，上海建科集团股份有限公司.华东建筑集团股份有限公司,全国白蚁防治中心，上海建工四建集团有限公司,中国建筑第八工程局有限公司,西安建筑科技大学 哈尔滨工业大学,四川省建筑科学研究院有限公司，上海房屋质量检测站。上海房科建筑设计有限公司.北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司.北京中岩大地科技股份有限公司,喜利得,上海，有限公司 上海江欢成建筑设计有限公司 二，起草人员，陈洋、王金强。赵为民,刘群星 古小英.周云。郭戈，李占鸿、史先进.林华,杨霞。张蕊、张习、朱茜.李靖.李本强、邢万里，王建,顾祥林 张伟平.朱立新、赵力.蔡乐刚。林松涛、郝挺宇。顾国荣.李晓勇。李向民.许清风。李承铭.包立奎、阮冠华.张铭。谷志旺、元立刚,熊浩。白洁，董振平.姚继涛，郑文忠。吴体、梁爽。王洪涛。陈小杰 陈欣。高小旺，刘光磊、汪晓明,程之春，三。审查人员,岳清瑞、吕西林,高承勇、陆伟东.王霓,徐强,李耀良。金磊铭.熊新华 王漪三 术 语，1,维护，maintenance、对既有建筑进行检查.评定与修缮,以保证建筑安全使用，维持建筑正常设计工作年限的活动，2，检查、inspection.通过目视观察或简单的仪器测量.了解既有建筑现状的行为 3.评定，assessment。在检查的基础上.对既有建筑现状进行判断的行为、4、修缮。repair,对既有建筑进行维修和养护 使其保持.恢复原有完好程度 使用功能和结构安全的工程行为，5，改造。renovation 根据改造要求和目标,对既有建筑的室外环境,建筑本体,设施设备进行全面，系统的更新。使其建筑空间 结构体系 使用功能得到明显改善的工程行为,6.既有建筑平改坡改造.flat to、sloping.roof,conversion for。existing,buildings，在建筑结构许可条件下、将既有建筑平屋面改建成坡屋顶,达到改善建筑性能和外观视觉效果的改造方式、7 既有住宅成套改造.renovation about。adding、bathroom、and，kitchen.for，existing。residences,对规划需要保留 厨房，卫生间不成套的既有住宅。通过调整平面和空间布局。增添和改善厨卫设施、完善房屋成套使用功能的改造方式。8，既有多层住宅加装电梯改造,renovation.about。adding、elevator,for existing,multi.storeyresidences 在建筑结构许可条件下,在既有多层住宅的适当位置。新建电梯的井道 电梯厅,连廊、平台等,并与公共楼梯间。公共走道。阳台等部位连接.以完善既有多层住宅的垂直交通,提高居住品质的改造方式。