第五章、代理机构第四十九条，本办法所称代理机构是指依法设立的，向市房产管理局申请办理并取得相应资格的 专门从事物业管理招标代理的企业法人或中介机构、第五十条.代理机构应当具备下列条件.一,依法设立的具有独立法人资格专门从事物业管理招标业务代理 咨询。的企业、二。在市区设立专门的工作机构、并经工商部门登记注册。三、注册资金人民币50 万元以上.四,人员配备不少于5.人,其中物业管理师2，人、其从业年限不得少于10.年，或从业5、年以上。并具有副高.含副高。以上职称的工程师，造价师。经济师或会计师1，人,工程。公共管理类本科。含本科 以上学历不少于1.人。其他工作人员不低于大专学历.五,有固定的办公场所，人均不少于10 平方米。和开展物业管理招标代理业务所需设施及办公条件。六，有与业务需要相适应的组织机构和内部管理规章制度、七、从事招标代理的专职工作人员熟悉物业服务招标投标法规政策.八，能够认真执行物业服务法规，政策和规定 自觉接受市，区物业管理主管部门及其他职能部门的监督指导、九 积极参加市房产管理局组织的考核 培训 会议等,第五十一条 代理机构应当在招标人委托的范围内负责以下事宜,一,制作招标文件，拟定招标方案及评标标准等,二，委托评估机构测算物业服务价格.三、审查投标人资格 四、组织投标人踏勘现场,五.提供招标，评标现场服务。六、招标人委托的其他事项,代理机构应当与招标人签订书面委托合同,不得向他人转让代理业务,