第五章 代理机构第四十九条 本办法所称代理机构是指依法设立的、向市房产管理局申请办理并取得相应资格的。专门从事物业管理招标代理的企业法人或中介机构,第五十条 代理机构应当具备下列条件 一,依法设立的具有独立法人资格专门从事物业管理招标业务代理，咨询,的企业，二,在市区设立专门的工作机构、并经工商部门登记注册。三,注册资金人民币50，万元以上 四。人员配备不少于5,人、其中物业管理师2，人 其从业年限不得少于10。年.或从业5。年以上.并具有副高、含副高、以上职称的工程师.造价师。经济师或会计师1,人，工程 公共管理类本科。含本科,以上学历不少于1.人 其他工作人员不低于大专学历。五，有固定的办公场所。人均不少于10 平方米、和开展物业管理招标代理业务所需设施及办公条件,六 有与业务需要相适应的组织机构和内部管理规章制度，七。从事招标代理的专职工作人员熟悉物业服务招标投标法规政策。八 能够认真执行物业服务法规,政策和规定、自觉接受市。区物业管理主管部门及其他职能部门的监督指导，九，积极参加市房产管理局组织的考核。培训,会议等,第五十一条、代理机构应当在招标人委托的范围内负责以下事宜。一 制作招标文件，拟定招标方案及评标标准等。二,委托评估机构测算物业服务价格，三。审查投标人资格 四,组织投标人踏勘现场。五.提供招标。评标现场服务，六，招标人委托的其他事项.代理机构应当与招标人签订书面委托合同、不得向他人转让代理业务