第五章，代理机构第四十九条,本办法所称代理机构是指依法设立的，向市房产管理局申请办理并取得相应资格的。专门从事物业管理招标代理的企业法人或中介机构,第五十条,代理机构应当具备下列条件 一，依法设立的具有独立法人资格专门从事物业管理招标业务代理。咨询,的企业 二.在市区设立专门的工作机构，并经工商部门登记注册.三，注册资金人民币50，万元以上 四 人员配备不少于5 人。其中物业管理师2、人 其从业年限不得少于10 年，或从业5。年以上，并具有副高，含副高.以上职称的工程师,造价师。经济师或会计师1，人 工程、公共管理类本科.含本科。以上学历不少于1。人。其他工作人员不低于大专学历.五、有固定的办公场所 人均不少于10,平方米。和开展物业管理招标代理业务所需设施及办公条件，六,有与业务需要相适应的组织机构和内部管理规章制度.七,从事招标代理的专职工作人员熟悉物业服务招标投标法规政策，八、能够认真执行物业服务法规。政策和规定，自觉接受市 区物业管理主管部门及其他职能部门的监督指导,九 积极参加市房产管理局组织的考核、培训 会议等，第五十一条。代理机构应当在招标人委托的范围内负责以下事宜 一,制作招标文件、拟定招标方案及评标标准等、二，委托评估机构测算物业服务价格。三 审查投标人资格、四 组织投标人踏勘现场 五、提供招标，评标现场服务。六,招标人委托的其他事项。代理机构应当与招标人签订书面委托合同。不得向他人转让代理业务,