.第七章 建筑基地的绿地和停车第五十三条、各类建筑基地内的绿地面积占基地总面积的比例。以下称绿地率.必须符合。湖州市城市绿化管理实施办法.和,湖州市城市绿地系统专项规划 规定的指标，第五十四条、计算绿地率的绿地面积 包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后,街坊道路两侧以及规定的建筑间距内的绿地面积 第五十五条.建筑基地内的集中绿地面积,在居住用地中应不少于用地总面积的10、在体育，医疗卫生和教育科研设计用地中应符合有关专业规定，在其他类别用地中应不少于5、第五十六条.居住小区内每块集中绿地的面积应不小于400平方米,且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑间距范围之外 沿城市道路两侧的公共绿地或绿化隔离带。不在建筑基地范围内的 不得作为小区绿地计算 植草砖不得作为绿地计算、第五十七条.确实难以达到规定绿化指标的，可将屋面地栽绿化面积，每块面积不得小于100平方米 折算成地面绿地面积.折算公式。F.M,N,式中 F,地面绿地面积，M 屋面地栽绿化面积。N 有效系数 见下表、屋面标高与基地地面的高差 单位 米。有效系数 N。小于 等于1,50。70大于1 5、小于。等于5.00 50大于5.0。小于.等于12，00 30大于12.00，利用地下室顶板和屋面进行绿化，覆土深度超过1米的可计入绿地率,第五十八条、专用和规划要求配建的停车场应在主体建筑用地范围之内，停车场 库.的建设应符合城市规划和有关停车场,库、建设的专业规范要求 第五十九条，新建.改建建筑物时、应当按照城市规划的规定配置机动车,库,非机动车停车场。库,符合交通设计及停车场.库 设置标准等有关规定，并同步实施.居住小区核定标准车位数的10。作为公共停车位、其他经营性房地产开发项目不低于核定标准车位数的20、作为公共停车位，建筑工程停车位配置指标建筑类型。计算单位.机动车。非机动车，备注、旅游 五星级宾馆，车位。客房，0.4。0、61,0、1 四星级宾馆、车位、客房，0。4，0。61.0二，三星级宾馆、车位。客房。0,25.0.41,0其他宾馆,车位、客房，0，20。5办公，商业办公。写字楼、车位 100平方米建筑面积,0 5，3，03.0、2.行政办公 车位、100平方米建筑面积 0.5、3 04，0科技办公。车位,100平方米建筑面积、0,3，0。54.0金融办公 车位 100平方米建筑面积.0，9，1.21，5其他办公、车位.100平方米建筑面积.0，3,0，54。0商业场所.商业大楼、商业区。车位 100平方米建筑面积,0、26，0。583.0 3。购物中心。车位，100平方米建筑面积。0。39，0，584 0农贸市场，车位，100平方米建筑面积。0 37、5批发交易市场,车位,100平方米建筑面积。0,452,0餐饮娱乐,车位，100平方米建筑面积。1、24，0。医院、综合医院。车位.100平方米建筑面积,0，4.1,04.0，4.专科医院,车位,100平方米建筑面积,0,2，0。63,0独立诊所，车位.100平方米建筑面积,0 2.0,52,0展览馆 车位、100平方米建筑面积.0。7,1,05、0.体育场馆、一类。车位.100座位 3、525。5.二类 车位。100座位.2.025三类,车位 100座位,1。020影剧院,市级影剧院、车位 100座位。3、0,4，050。6。会议中心。车位，100座位。3.0,3 523一般影剧院，车位。100座位、0.8。1 025游览场所.城市公园，车位.1公顷占地面积 7 05、自然风景公园、车位，1公顷占地面积 0 5。1、05.旅游区，度假村.车位。100平方米游览面积 0,150，2，交通建筑 火车站，车位、高峰日每百旅客。2,0 3 04，0,7。汽车站。车位。高峰日每百旅客、2。0.3。04。0客运码头，车位、高峰日每百旅客，2.0 3。02，0学校。初中，车位,百名师生.0。3。170，高中、车位,百名师生 0 3。170、成人教育。车位、百名师生 0、3。180。住宅、一类.车位 户,1。0 2。0自行车库 6平方米，8，二类,车位、户,0,5，1,0自行车库、6平方米、三类。车位,户 0 3.0,5自行车库 6平方米，广场。交通集散广场.车位,百平方米用地面积、0 3.0，6、游憩集会广场.车位、百平方米用地面积。0，1 0.4,工厂。仓库 车位，百名职工人数,70,9、备注,1，旅馆建筑每10000平方米建筑面积设置一个装卸车位。不足10000平方米的按一个装卸车位设置,当装卸车位超过3个时,每增加20000平方米的建筑面积设置1个装卸车位.2。工厂办公包括生产办公。综合楼等、其配建停车设施可在工厂用地范围内统一集中设置 建筑面积在20000平方米以上的办公类建筑每10000平方米建筑面积应增加设置1个装卸车位、每20000平方米建筑面积应增加设置1个出租车车位,3、商业场所每5000平方米建筑面积应增加设置1个装卸车位、不足5000平方米的按1个装卸车位设置、当装卸车位超过3个时 每增加10000平方米设置1个装卸车位、当装卸车位超过6个时.每增加15000平方米设置1个装卸车位，批发交易市场是指生产资料市场和以批发为主的其他交易市场，按每30个摊位增加设置1个装卸车位，4.级别高的医院应采用上限指标配建.级别低的医院建议采用下限指标配建、但不应低于相关建筑设计规范，所有医院每100个床位应增加1个装卸车位 5、一类体育场馆指大于等于15000座的体育场或大于等于4000座的体育馆,二类体育场馆指小于15000座的体育场或小于4000座的体育馆、三类体育场馆指娱乐性体育设施 6。以集会功能为主的剧院取上限,剧院每300个座位应增加设置1个出租车车位 7、各类交通建筑每400名设计旅客容量应设置1个出租车车位。8,一类住宅指每户建筑面积大于等于140平方米或别墅、二类住宅指每户建筑面积100.140平方米、三类住宅指每户建筑面积小于80平方米,9,工业厂房区每3000平方米建筑面积增加设置1个装卸车位，最低不得少于每幢厂房或每个单元设置1个装卸车位、