,第五章 建筑物退让第二十五条,沿建筑基地边界和沿城市道路,公路 河道,铁路,轨道交通两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物、其退让距离应符合本章规定.并同时符合消防 环保、防汛和交通安全等方面的要求 第二十六条、沿建筑基地边界的建筑物。其离界距离按以下规定控制,但离界距离小于消防间距时,应按消防间距的规定控制.一.各类建筑的离界距离,按下表规定的建筑物高度的倍数控制.但不得小于最小距离、二,离界距离除须符合本条,第.一。项的规定外、须同时符合第四章、建筑间距的有关规定。三.界外是公共绿地的,各类建筑的最小离界距离按照本条,第.二,项居住建筑的离界距离控制.且建筑高度应同时符合第六章 的有关规定.四、地下建筑物的离界间距.不小于地下建筑物深度,自室外地面至地下建筑物底板底部距离。的0,7倍,按上述离界间距退让边界。或后退道路规划红线距离要求确有困难的 应采取技术安全措施和有效的施工方法 经相应技术论证,其距离可适当缩小 但围护桩和自用管线不得超过基地界限,离界。建筑类别 距离.建筑朝向。居住建筑。非居住建筑.建筑物高度.的倍数 最小距离 米.建筑物高度的倍数。最小距离。米,主要朝向 低层。0。56、3多层,5高层、0,25100,28次要朝向、低层、0,253.按消防间距控制,多层,4。按消防间距控制,高层。0.28 6、5注。1,建筑山墙宽度大于16米的、其离界距离按主要朝向离界距离控制、2、低层独立式住宅主要朝向离界距离按照0。7倍控制,第二十七条,沿城市道路两侧新建 改建建筑、除经批准的详细规划另有规定外,其后退道路规划红线的距离不得小于下表所列值,道路宽度、建筑高度 后退距离.米。D 24米D,24米 h.24、米,3524,h,60.米、81060,h.100。米 1015h.100 米。1520注,h,建筑高度 D,道路规划红线宽度,第二十八条,新建影剧院 游乐场。体育馆,展览馆,大型商场等有大量人流,车流集散的多.低层建筑.含高层建筑裙房、其面临城市道路的主要出入口处后退道路规划红线的距离。除经批准的详细规划另有规定外.不得小于10米 并应留出临时停车或回车场地,第二十九条,沿城市高架道路两侧新建、改建。扩建居住建筑 其沿高架道路主线边缘线后退距离。不小于30米.其沿高架道路匝道边缘线后退距离、不小于15米。第三十条,道路交叉口四周的建筑物后退道路交叉口规划红线的距离,多 低层建筑不得小于5米、高层建筑不得小于10米,第三十一条。建筑物的围墙,基础,台阶。管线和附属设施 不得逾越道路规划红线、第三十二条 地下建筑物后退道路规划红线的距离.按第二十六条,第一款第 四,项的规定执行、第三十三条.在规定的后退道路规划红线的距离内,不得设置零星建筑物,第三十四条 在村镇 城镇规划区范围以外的公路规划红线两侧应划定隔离带 除规划另有规定外,隔离带宽度具体规定如下。一、国道不少于二十米,二。省道不少于十五米 三.县道不少于十米、乡道不少于五米。第三十五条、公路红线和隔离带内。不得新建 改建、扩建建筑物。但可耕种或绿化。经批准。可开挖沟渠、埋设管道,架设杆线.开辟服务性车道等.第三十六条,沿穿越村镇、城镇的公路两侧新建,改建.扩建建筑物,可按村镇、城镇规划进行管理 但建筑物后退公路规划红线的距离不得小于5米。第三十七条.沿河道规划蓝线。规划确定的长期保留的河道规划线。两侧新建,扩建建筑物。其后退河道规划蓝线的距离除详细规划另有规定外。不得小于6米 第三十八条.沿铁路两侧新建,扩建建筑工程、应符合以下规定 一,高速铁路两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于50米、铁路干线两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于20米,铁路支线,专用线两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于15米,铁路两侧的围墙与轨道中心线的距离不得小于10米。围墙的高度不得大于3米,二,铁路两侧的高层建筑,高大构筑物,水塔,烟囱等.危险品仓库与轨道中心线的距离须经铁路主管部门审核后确定,三。在铁路道口附近进行建设的。须符合铁路道口管理的有关规定,第三十九条。沿地面和高架轨道交通两侧新建,改建,扩建建筑物,其后退线路轨道外边线外侧距离除规划另有规定外,不得小于30米,第四十条。沿地下轨道交通两侧新建,改建 扩建建筑物.其后退隧道外边线外侧距离应符合轨道交通管理的有关规定、第四十一条、在电力线路保护区范围内,不得新建,改建、扩建建筑物 一,架空电力线路保护区.指导线边线向外侧延伸所形成的两平行线内的区域.1、一般地区沿架空电力线路两侧新建,改建。扩建建筑物 其后退线路中心线距离除有关规划另有规定外。不得小于以下距离 500千伏、30米 220千伏、20米。110千伏、12,5米。35千伏 10米 2、中心城和郊区城镇人口密集地区,沿架空电力线路两侧新建。改建。扩建建筑物.其后退线路中心线距离应符合电力管理的有关规定,二.电力电缆线路保护区 指地下电力电缆线路向外两侧延伸所形成的两平行线内的区域.其每边向外侧延伸的距离应不小于0.75米.第四十二条。沿城市道路两侧的货运装卸泊位应后退道路规划红线设置.或设于建筑物底层、

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