.第三章.城市新区开发和旧区改建第十八条、城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划 合理布局.因地制宜，综合开发.配套建设的原则,第十九条,城市新区开发和旧区改建。应当量力而行，充分论证 预先规划。实行集中成片综合开发 城市人民政府应当根据实际情况.确定适当的开发改建规模和程序.有计划分期分批组织实施。综合开发应当按照规划的要求和先地下、后地上的建设顺序，配套建设市政公用设施,公共服务设施。绿化等工程 努力做到按规划建设一片、使用一片，严格限制零星分散建设，新区新建住宅全部实行综合开发.禁止零星建设、单块住宅建设用地一般不得小于2公顷.城市新区开发和旧区改建应严格控制建筑密度和环境容量,第二十条.各项建设工程的选址.定点。不得妨碍城市发展、危害城市安全。一、城市新区开发和各项建设的选址。定点,应保证有可靠的水源,能源.交通。防灾等建设条件。并避开有开采价值的地下矿藏，有保护价值的地下文物古迹以及工程地质 水文地质条件不宜修建的地段。二,居住区应优先安排在自然环境良好的地段、相邻地段的土地利用不得妨碍居住区的安全 卫生和安宁 三、工业项目应考虑专业化协作的要求、合理组织.统筹安排 对产生有毒有害废弃物和放射性污染的项目.不得安排在市区主导风向的上风,水源地及水源保护区，文物古迹保护区和风景名胜区、生产或储存易燃、易爆。剧毒物的工厂和仓库以及严重影响环境卫生的建设项目.不得在市区安排建设,建设有放射性危害的工业设施、必须避开城市市区及其它居民密集地区,同时设置保护工程 事故处理和放射性废弃物处理设施.新区范围内不得违反城市总体规划摆放三类工业项目.四。新建铁路编组站,铁路货运干线,过境公路,供电高压走廊。收发讯区应避开居民密集的市区，机场和重要军事设施等应避开市区和近郊区,五,城市沿河渠湖的建设必须综合考虑岸线的合理分配和利用。保证留有足够的生活岸线、六 城市人防工程的规划 建设必须和城市建设密切结合.符合城市规划，要坚持平战结合的原则.在满足使用功能的前提下、合理开发和综合利用城市地下空间 第二十一条、城市旧区改建应遵循加强维护，合理利用 调整布局、逐步改善的原则.统一规划、分期实施、逐步改善交通和居住条件,加强基础设施和公共设施建设.改善城市环境和市容景观 提高城市综合功能.对危害城市安全.妨碍交通.污染环境。妨碍景观的工厂.危房等设施，应优先安排改建.城市旧区内应严格控制现有工矿企业的扩建 已确定搬迁的企业不得扩建、改建 城市旧区内私有房屋的改建 扩建.应符合城市规划。第二十二条.城市新区开发和旧区改建、应妥善保护具有历史意义，革命纪念意义。文化艺术和科学价值的建筑物.文物古迹和风景名胜、在少数民族聚居区,应当注意体现民族特色 历史文化名城的旧区改建 应当符合历史文化名城专门保护规划的要求，严格保护优秀的历史文化遗产 保护城市传统风貌和地方特色，