附表2.湘西自治州建筑密度与建筑容积率控制指标、注 1,本表规定的控制指标为上限.同一建筑基地按建筑密度与容积率较低值控制，单个建筑基地的具体建筑容量,城市规划管理部门应结合现状情况,服务区位，交通区位，环境区位和土地价值等因素 进行综合环境分析后确定。2.在计算容积率时。地下室的建筑面积不计、屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积１、８的不计、半地下室在室外地面以上部分的高度不超过１米的不计，半地下室在室外地面以上部分的高度超过１米的、按下式计算建筑面积.Ａ。ＫＡ 式中,Ａ 折算的建筑面积 Ｋ,半地下室地面以上的高度与其层高之比 Ａ,半地下室建筑面积,高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10，不足10、的、其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行 多层商住综合楼商业用房应至少占两层以上、含两层，仅设底层商店的 其容积率和建筑密度控制指标按多层居住建筑的规定执行 3，中心地段与一般地段由城乡规划主管部门根据城市建设发展水平合理界定，