第二章,建设用地容积率,商业比例规划管理第四条。在城市规划建设用地规模内新建区域 住宅容积率小于等于2，5。城中村。旧居住区，棚户区改造项目，住宅容积率小于等于2，8，第五条、在城市规划建设用地规模内新建区域 商业,写字,办公用房容积率小于等于4，5。城中村 旧居住区 棚户区改造项目.商业,写字、办公用房容积率小于等于5，0。第六条，在城市规划建设用地规模内新建区域用地规模小于2公顷的住宅用地、可建设不超过地上总建筑面积10.的商业设施。用地规模大于等于2公顷的住宅用地，可建设不超过地上总建筑面积15,的商业设施,对于城中村、旧居住区.棚户区改造项目用地规模小于2公顷的住宅用地 可建设不超过地上总建筑面积20.的商业设施，用地规模大于等于2公顷的住宅用地 可建设不超过地上总建筑面积30，的商业设施.第七条，超高层建筑容积率指标根据具体情况另行确定 第八条 容积率指标一般只计算地上建筑面积。第九条,建筑物层高超出标准层高规定的、容积率指标按，衡水市城乡规划局建筑层高控制与建筑面积 容积率计算规定、计算.第十条，建筑物之间因公共交通需要,架设穿越城市道路的空中人行廊道 符合下列规定的.人行廊道的建筑面积不计入容积率 廊道净宽度不大于6米，廊道下净空高度不小于5。5米、穿越15米及以下城市支路的廊道下的净空高度可不小于4,6米.且廊道内不设置商业设施.第十一条.原有建筑的容积率指标已超出规定值的 不得在原有建筑用地范围内进行扩建,加层。