。第二章.规划管理、第七条。旧住宅区改造必须符合城市总体规划.土地利用总体规划.产业发展规划.消防规划及社区建设规划的要求,并且与城市基础设施承受能力相适应 按照就近集中.成片开发的要求.搞好规划改造建设布局.积极推进旧住宅区改造的优化整合、避免基础设施和公共服务设施的重复建设及土地，资金等资源浪费,对于达不到规模要求的个人住宅改造.按照。市委办公室。市政府办公室关于印发 中心城区个人建房整治工作实施方案。的通知.荆办文.2009,37号，有关规定执行,第八条,市规划部门应会同市国土资源。建设.房管等部门及区人民政府。开发区管委会,依据城市总体规划、土地利用总体规划和分区规划编制旧住宅区改造控制性详细规划,经市旧住宅区改造工作领导小组研究、报市人民政府批准后 作为指导中心城区旧住宅区改造的依据,第九条 区人民政府、开发区管委会应组织依法取得土地使用权的开发企业,委托有相应设计资质的规划设计单位 充分听取居民意见、以旧住宅区改造控制性详细规划为依据编制旧住宅区改造修建性详细规划，送市规划部门审核。经市旧住宅区改造工作领导小组研究,报市人民政府批准后实施,第十条.旧住宅区改造还建房和配套开发商品房的规划设计审批,应在充分考虑旧住宅区改造具体情况的基础上.本着积极推进,可操作性强的原则.合理确定旧住宅区改造用地的各项指标.并按照国家有关规范要求合理配套公共服务设施和市政基础设施,第十一条 旧住宅区改造项目,应严格按照经批准的旧住宅区改造控制性和修建性详细规划进行。第十二条、城市管理行政执法部门和区人民政府.开发区管委会应加大对旧住宅区和规划控制区域内违法建设的查处力度，保证旧住宅区改造控制性详细规划和城市总体规划的实施。