第五章,工程质量第三十六条、工程建设质量实行企业保证,社会监督 政府管理和用户评价相结合的质量管理体系、工程建设项目的建设，勘察。设计。施工 监理单位以及施工图审查机构的法定代表人和项目法人对各自承担的工程质量负责.第三十七条 从事房屋建筑和市政工程质量监督的各级机构受同级人民政府建设行政主管部门的委托，实施对工程质量的监督检查.并对委托部门负责,第三十八条、建设工程质量监督机构应对房屋地基基础.主体结构.室内环境质量，工程所用的建筑材料等的质量以及对参与勘察、设计,施工,监理、检测的各自主体质量行为和工程竣工验收进行监督检查,并出具工程质量监督报告、第三十九条.工程建设项目推行工程监理制度.下列工程建设项目应当实行工程监理.一,自治区重点工程建设项目。二。大，中型市政工程建设项目.三、成片开发建设的住宅小区。四,利用外资的建设项目,五，法律.法规规定的其他工程项目 第四十条,工程监理单位在签订委托监理合同时 应当指定具有相应资格的项目总监理工程师和现场监理工程师进驻施工现场。对建设活动实行全过程监理 现场监理工程师应当对地基基础，主体结构等重要工程部位的重要工序以及影响安全的隐蔽工程实行旁站监理。项目总监理工程师不得同时担任五个以上工程的项目总监 第四十一条。工程建设项目施工承包单位应当按照设计文件施工。并遵守国家的有关技术标准,质量验收标准,施工规范和操作规程.第四十二条，施工承包单位应当按照工程设计要求，施工技术标准.合同约定、对建筑材料。设备等进行检验.未经检验或者检验不合格的。不得在工程建设中使用。第四十三条。建设单位不得购买或强行指令施工承包单位购买、使用不符合建设工程质量标准和安全标准的建筑材料,构配件和设备,第四十四条.涉及建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案。否则不得施工.装饰装修工程使用的建筑材料应当符合室内环境质量标准。第四十五条 工程建设项目经竣工验收合格后.方可使用,交付验收的工程建设项目 应当符合工程设计和承包合同规定，达到国家规定的竣工验收标准.工程建设项目竣工验收后,应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案 第四十六条、建设工程实行质量保修制度、保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下、建设工程的最低保修期限为。一。基础设施工程 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限、二,屋面防水工程。有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏.为5年、三.建筑物采暖与供冷工程。为2个采暖期及供冷期，四、电气管线。给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。五。其它工程建设项目的保修期限 由当事人双方约定。第四十七条,工程建设项目在规定的保修期限和范围内，发生质量问题的.先由建设单位组织勘察,设计.施工等单位分析质量问题的原因 确定保修方案 由施工承包单位进行维修，其经济责任按以下规定执行 一，施工承包单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工、造成的质量缺陷.由施工承包单位承担经济责任 二.由于设计方面原因造成的质量缺陷。其经济责任由建设单位向设计单位索赔 三、因建筑材料,构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷,其经济责任属于施工承包单位采购的或经其验收同意的.由施工承包单位承担.属于建设单位采购的,由建设单位承担,四 因建设单位.或监理单位、错误管理造成的质量缺陷。其经济责任由建设单位承担。如属监理单位责任、则由建设单位向监理单位索赔.五.因使用单位使用不当造成的损坏问题，其经济责任由使用单位自行负责.因地震,洪水 泥石流等不可抗力而超过当地工程设防标准造成的质量缺陷，不属于本条例规定的保修范围,