，第三章.建设用地规划管理第一节,城市用地分类与适建范围第三十六条.城市用地按其主要用途和功能分区的基本原则、依据国家，城市用地分类与规划建设用地标准,GB50137.2011.厦门市城市规划设计研究院编制的，福建省城市规划管理技术规定.征求意见稿.分为大类。中类和小类3级分类体系.其中大类8类，中类35类、小类45类，第三十七条 城市用地分类和代码应符合表。一。的规定,泉州市城市用地分类和代码表，表，一、类别代码类别名称范围内涵大类中类小类R,居住用地住宅和相应服务设施的用地RI 一类居住用地设施齐全。环境良好。以低层住宅为主的用地R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R12服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托.文化,体育 商业，卫生服务.养老助残,公用设施等用地,不包括中小学用地R2、二类居住用地设施较齐全 环境良好.以多，中，高层住宅为主的用R20保障性住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场.小游园等用地R21住宅用地R22服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托，文化 体育,商业.卫生,服务，养老助残 公共设施等用地.不包括中小学用地R3、三类居住用地设施较欠缺 环境较差.以需要加以改造的简陋住区为主的用地 包括危房。棚户区，临时住宅等用地，R30村庄改造用地住宅建筑用地及其附属道路 停车场。小游园等用地R31住宅用地R32服务设施用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育 商业 卫生.服务.养老助残、公共设施等用地,不包括中小学用地A，公共管理与公共服务设施用地行政、文化.教育 体育.卫生等机构和设施的用地 务设施用地、不包括居住用地中的服务设施用地A1.行政办公用地党政机关、社会团体。事业单位等办公机构及其相关设施用地A2。文化设施用地图书 展览等公共文化活动设施用地A21图书展览用地公共图书馆.博物馆,档案馆，科技馆 纪念馆 美术馆和展览馆，会展中心等设施用地A22文化活动用地综合文化活动中心,文化馆 青少年宫.儿童活动中心、老年活动中心等设施用地A3、教育科研用地高等院校。中等专业学校,中学，小学、科研事业单位及其附属设施用地.包括为学校配建的独立地段的学生生活用地A31高等院校用地大学 学院、专科学校 研究生院。电视大学。党校，干部学校及其附属设施用地、包括军事院校用地、A32中等专业学校用地中等专业学校。技工学校.职业学校等用地,不包括附属于普通中学内的职业高中用地A33中小学用地中学,小学用地A34特殊教育用地聋 哑，盲人学校及工读学校等用地A35科研用地科研事业单位用地A4，体育用地体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等机构专用的体育设施用地A41体育场馆用地室内外体育运动用地。包括体育场馆 游泳场馆.各类.球场及其附属的业余体校等用地A42体育训练用地为体育运动专设的训练基地用地A5，医疗卫生用地医疗 保健 卫生,防疫.康复和急救设施等用地A51医院用地综合医院 专科医院.社区卫生服务中心等用地A52卫生防疫用地.卫生防疫站 专科防治所。检验中心和动物检疫站等用A53特殊医疗用地对环境有特殊要求的传染病 精神病等专科医院用地A59其他医疗卫生用地急救中心,血库等用地A6。社会福利用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地,包括福利院.养老院,孤儿院等用地A7，文物古迹用地具有保护价值的古遗址,古墓葬.古建筑。古窟寺，近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地.不包括已作其他用途的文物古迹用地A8，外事用地外国驻华使馆，领事馆,国际机构及其生活设施等用地A9 宗教用地宗教活动场所用地B。商业服务业设施用商业，商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用地中的服务设施用地BI,商业用地商业及餐饮 旅馆等服务业用地,B11零售商业用地以零售功能为主的商铺。商场,超市、市场等用地B12批发市场用地以批发功能为主的市场用地、B13餐饮用地饭店.餐厅，酒吧等用地B14旅馆用地宾馆 旅馆。招待所、服务型公寓,度假村等用地B15专业市场用地以某项消费工业品或生产资料批发.零售为主的商品交易市场用地B2,商务用地金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地B21金融保险用地银行、证券期货交易所，保险公司等用地B22艺术传媒用地文艺团体.影视制作。广告传媒等用地，B29其他商务用地，贸易。设计.咨询等技术服务办公用地B3，娱乐康体用地娱乐，康体等设施用地B31娱乐用地剧院、音乐厅.电影院 歌舞厅，网吧以及绿地率小于65。的大型游乐等设施用地。B32康体用地高尔夫,赛马场 溜冰场,跳伞场,摩托车场 射击场.以及通用航空，水上运动的陆域部分等用地B4、公用设施营业网点用地零售加油，加气,电信。邮政等公用设施营业网点用地B41加油加气站用地,零售加油,加气.充电站等用地B49其他公用设施营业网点用地独立地段的电信 邮政，供水。燃气,供电，供热等其他公用设施营业网点用地B9,其他服务设施用地业余学校,民营培训机构 私人诊所、殡葬.宠物医院 汽车维修站等其他服务设施用地M.工业用地工矿企业的生产车间.库房及其附属设施用地。包括专用铁路,码头和附属道路,停车场等用地.不包括露天矿用地M1，一类工业用地对居住和公共环境基本无干扰,污染和安全隐患的工业用地M2，二类工业用地对居住和公共环境有一定干扰 污染和安全隐患的工业用地M3.三类工业用地对居住和公共环境有严重干扰 污染和安全隐患的工业用地W.物流仓储用地物资储备 中转,配送等用地 包括附属道路 停车场以及货运公司车队的站场等用地W1、一类物流仓储用地对居住和公共环境基本无干扰。污染和安全隐患的物流仓储用地W2,二类物流仓储用地对居住和公共环境有一定干扰,污染和安全隐患的物流仓储用地W3.三类物流仓储用地易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储用地S.道路与交通设施用地城市道路，交通设施等用地。不包括居住用地、工业用地等内部的道路 停车场等用地S1。城市道路用地快速路。主干路。次干路和支路等用地。包括其交叉口用地S2.城市轨道交通用地独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线路。站点用地S3。交通枢纽用地铁路客货运站 公路长途客运站,港口客运码头.公交枢纽及其附属设施用地S4。交通场站用地.交通服务设施用地、不包括交通指挥中心,交通队用地S41公共交通场站用地城市轨道交通车辆基地及附属设施.公共汽、电。车首末站，停车场.库。保养场。出租汽车场站设施等用地,以及轮渡。缆车,索道等的地面部分及其附属设施用地S42社会停车场用地独立地段的公共停车场和停车库用地，不包括其他各类.用地配建的停车场和停车库用地S9其他交通设施用地除以上之外的交通设施用地 包括教练场等用地 U 公用设施用地供应、环境.安全等设施用地U1、供应设施用地供水、供电.供燃气和供热等设施用地U11供水用地城市取水设施、自来水厂。再生水厂.加压泵站，高位水池等设施用地，U12供电用地变电站，开闭所、变配电所等设施用地。不包括电厂用地 高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类U13供燃气用地分输站。门站.储气站.加气母站。液化石油气储配站 灌瓶站和地面输气管廊等设施用地,不包括制气厂用地U14供热用地,集中供热锅炉房，热力站 换热站和地面输热管廊等设施用地U15通信用地邮政中心局.邮政支局.邮件处理中心.电信局,移动基站 微波站等设施用地U16广播电视用地广播电视的发射,传输和监测设施用地、包括无线电收信区 发信区以及广播电视发射台。转播台。差转台,监测站等设施用地U2，环境设施用地雨水 污水.固体废物处理等环境保护设施及其附属设施用地U21 排水用地雨水泵站。污水泵站，污水处理，污泥处理厂等设施及其附属的构筑物用地,不包括排水河渠用地U22环卫用地生活垃圾 医疗垃圾,危险废物处理。置.以及垃圾转运,公厕,车辆清洗 环卫车辆停放修理等设施用地U3.安全设施用地消防 防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地U31消防用地，消防站,消防通信及指挥训练中心等设施用地U32防洪用地防洪堤 防洪枢纽、排洪沟渠等设施用地U9其他公用设施用地除以上之外的公用设施用地。包括施工、养护,维修等设施用地G,绿地与广场用地 公园绿地.防护绿地。广场等公共开放空间用地G1.公园绿地向公众开放.以游憩为主要功能，兼具生态,美化，防灾等作用的绿地G2,防护绿地，具有卫生。隔离和安全防护功能的绿地 G3.广场用地以游憩 纪念.集会和避险等功能为主的城市公共活动场地注.1,与城市用地相连的各级风景名胜区，各类旅游度假区、其向公众开放，并有一定游憩设施的用地,包括用地范围内水域.可以计入公园绿地,其余不作为城市建设用地,2.不同用途混合使用的地块 其用地类别代号为各类土地用途代号的并列.之间以符号。分隔。如商住用地为。B11,R21。第三十八条，本用地分类表适用于泉州市城市总体规划确定的中心城区城市用地统计工作 其他城市规划编制工作参照本表，对于城市专项规划、如园林绿地系统规划,历史街区保护规划等.在规划编制中可采用专门标准，不受此类标准限制、各类建设用地的划分应遵循土地使用兼容性的原则,按经批准的详细规划执行,尚无经批准的详细规划的 按本规定表、二.各类建设用地适建范围表.的规定执行。凡表，二.中未列入的建设项目，由市城乡规划主管部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件、具体核定适建范围 凡需改变规划用地性质 超出表、二 规定范围的，应按照.城乡规划法。第四十八条内容要求的规定程序进行 各类建设用地适建范围表.表、二 用地类别,建设项目 居住用地R，公共管理与公共服务用地A 商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W交通设施用地S.供应设施、市政公用设施.用地U 绿地G区域交通设施用地H2，一类R1.二类R2,三类R3,行政办公A1。文化A2 教科A3.体育A4，医疗A5，社会福利A6 文物A7.外事A8。宗教A9、商业设施B1 商务设施B2，娱乐康体B3。公用设施营业网点B4，一类工业M1、二类工业M2 三类工业M3,一类物流仓储W1,二类物流仓储W2 三类物流仓储W3.城市道路S1、轨道交通S2 综合交通枢纽S3。交通场站S4,公共G1,生产G2。广场G3.铁路H21,公路H22，港口H23 机场H24.管道H25 低层住宅。多层、小高层住宅 中高层，高层住宅 幼托、小学。普通中学、市场 社区集中商业服务网点 社区卫生服务中心.社区卫生服务站,门诊部。诊所，青少年活动站,老年活动站.社区健身活动场所、变配电所 公共厕所，清洁楼、燃气站.公共停车场库 公交场站。社区服务中心,居委会 绿化 环卫管理点，市场管理房,行政办公建筑、一般办公建筑 商办综合楼,综合商场，银行,证券交易所及保险公司,一般旅馆。招待所及其附属设施，旅游宾馆.度假村及其附属设施。独立农贸市场 批发商场及附属仓库。电信、邮政。供水.燃气、供电，供热等其他公用设施营业网点用地。图书馆、博物馆、美术馆。音乐厅,影剧院。游乐场.俱乐部，歌舞厅 广电中心，报社。出版社，通讯社、体育场馆及训练基地.业余体校 综合，专科医院。急救中心 血库,休养所、疗养所。不含干休所,精神病院。传染医院,戒毒所、社会福利院,养老院，残疾人设施 高等院校。中等专业学校,职业学校，技工学校。业余学校.科研设计机构、对环境基本无干扰、污染的工厂。对环境有轻度干扰、污染的工厂 对环境有严重干扰、污染的工厂.普通储运仓库.危险品仓库 露天堆场。物流仓库.社会停车场库,加油站 加气站 汽车修理、保养场 机动车训练场 客.货运公司站场。施工维修设施及废品场.污水 垃圾处理,注。为允许建设.为规划部门根据具体情况确定是否允许建设.为不允许建设.第二节 建筑容量控制指标第三十九条、泉州市城市总体规划确定的中心城区范围内新建.扩建,改建的建设项目 在控制性详细规划覆盖的地区,其建筑容量指标应按控制性详细规划确定 第四十条 建设用地面积小于50000 且控制性详细规划尚未覆盖的一般建设区的建设项目、其控制指标应按表、三.表，四。的规定执行，表。三。中建筑密度、容积率为上限.是强制性指标,绿地率为下限、是强制性指标。一般建设区建筑容积率、建筑密度,绿地率控制指标，表，三,类型、用地面积3000.6000.6000.12000.12000,20000。20000、50000、FAR D、G。FAR.D,G FAR D G,FAR。D,G,住宅建筑。指、标3 层以下，0,9.30、40、0,9.30、40，0 8。28，42。0。7。25，42,4，6.层。1，7.32 37 1、6。30、38 1,5，28,40.1 4、26。40，7.9.层,2、2，30,35 2、0 28.38.1.8 26、40 1.5.24，40，10、18,层.3,1，28。35.2、7 26 38、2.5.24,40、2 2.22。38 19 层以上，3.9。24 35,3、7,24,38。3，4，22 40，3，0，20。38 办公建筑，24M.以下，2 4。35 30 2。2,34,32.1,8 33，34。1、6.32 36。24M 50M、3 5、34,30.3，3.33，32、3,1,32、34，2 8,31、36，50M 以上。5.6，33、30,5.2.32 32。4,8,31,34 4.5,30，36。旅馆建筑.24M 以下。2。0、33，30，1，8,31,32、1、7,28。35.1。6.25、40.24M.50M 3 3,32.30、3。0.30，32、2,8，26.35,2.5.24、40,50M、以上，5。4,30。30 5.2、28,32。5、0，25、35，4 8.22、40。商业建筑、24M、以下、2.0.45 25 1、9,40.25。1、8，36、30 1。6 34。30。24M.50M、3 5.42 25.3 2、38 25 3.0.34,30。2。8 32 30，50M,以上、5，6,38，25 5,2.35，25、5 0.30.30.4.8。28。30.民用综合24M 以下1。530351、428381,326401、22440建筑24M,50M2,028351 826381，624401 5224050M以上3,226353，024382。822402 52040注 1、3、万.以上地块必须编制修建性详细规划 2.住宅与公共建筑混合开发，原则上应按使用性质进行用地分割 按上表分别控制.无法实行用地分开的。按住宅建筑指标控制,3。办公建筑容积率不得低于1 5，4。FAR,容积率,D、建筑密度,G、绿地率,工业、仓储项目建筑容量控制指标、表 四,序号，分类,容积率，绿地率.建筑密度,行政办公及生活服务设施，占总建筑面积比例,1，金属冶炼及压延加工业,FAR.0 6、15,G，20、D。30 20、2.回收加工业,FAR，0。6.15、G。20 D。30，20.3、木材及造纸业。FAR,0、8，15.G.20 D。30，20、4 石油化工业、FAR、0、7。15。G 20，D。30，20,5 机械设备制造业,FAR 0.7。15，G、20，D。30。20、6 食品，饮料制造加工业，FAR 1,0.15、G。20，D、30，20、7。印刷文教制造业.FAR，0、8，15 G 20 D,30,20、8，纺织服装业 FAR 0、8，15,G,20、D。30.20。9、医药制造业，FAR，0。8。15，G.20,D,30。20.10，非金属化工业、FAR 0、8.15，G，20。D。30.20、11.电子机械制造业,FAR,1。0、15，G,20，D 30,20,12 工艺品及其他制造业 FAR,1，0,15、G，20。D 30,20，13、通用厂房.FAR,0、8、15.G、20，D,30。20.14,工业研发、2，5。FAR,1、0,20,G、30，D，30。20、15,一般仓库.FAR。0。8、10、G,20.D、40,15。16.物流仓库,FAR 1、0，10.G.15,D、50。15、注，1,已编制详细规划的工业园区、物流园区、其容积率上限指标按规划执行、2,航空限高区域 工业仓储地块容积率应根据限高要求确定，3,单独选址的工业仓储项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7，4，严禁在工业仓储项目用地范围内建造成套住宅，酒楼、宾馆和培训中心等非生产性配套设施,5，FAR，容积率.D。建筑密度。G,绿地率。第四十一条.在原有建设用地范围内。建筑容量控制指标已达到或超出规定值的建筑物、不得进行扩建 加层、用地内原有建筑容量控制指标虽未超出其规定值，但其扩建.加层对原有空间布局有不良影响的亦不得建设,第四十二条、开发建设用地未达到下列最小面积的。原则上不得单独建设，确因实际建设需要应按规定程序申报.市城乡规划主管部门可依据实际情况予以核准建设，但应优先考虑作为城市公共绿地及市政配套设施用地使用。1,6，层及6,层以下住宅为3000 2 7、18，层住宅建筑为4000 3 19,层以上住宅建筑为5000、4。建筑高度小于或等于24.米,不含市政配套公建。的公共建筑为3000 5 建筑高度为24.米至50。米的公共建筑为4000.6、建筑高度大于50 米的公共建筑为5000,7、工业仓储建筑最小开发地块为2000,第三节、公共。服务。设施配置第四十三条，根据,城市公共设施规划规范 的要求、城市公共设施分为强制性和指导性两类，强制性公共设施主要指城市必须设置的公益性公共设施 主要有行政办公。体育 教育科研.医疗卫生。社会福利以及文化等公共管理与公共服务设施，指导性公共设施主要指城市依据实际情况配置的经营性公共设施。主要有商业 商务.娱乐康体等商业服务业设施。本规定将社区服务设施用地纳入服务设施配置要求.第四十四条。市级.区级规划部门应会同同级职能部门组织编制辖区内的公共设施专项规划、并与规划功能定位.社会经济发展目标和社会需求相适应、做到合理布置、统筹安排，第四十五条 在城市建设中应按标准配置公共设施。主要包括、行政办公设施，商业金融设施。文化娱乐设施，教育科研设施。体育设施 医疗卫生设施。社会福利设施等.1,行政办公设施用地.行政办公设施用地包括党政机关、社会团体。事业 单位等办公机构及其相关设施用地 2.商业金融设施用地 3，文化娱乐设施用地。1.文化娱乐设施主要包括广播电视出版类。图书展览类 游乐和文化艺术类等设施、城市规划确定在原有基础上改建,扩建的文化设施.用地不足的，应当提出预留用地的面积以及范围.2，市级 区级文化娱乐设施用地面积指标按人均0.3，0.5.控制,居住区级以下文化娱乐设施面积指标按人均0，25.控制.市 区级文化娱乐设施宜包括歌剧院，展览馆。图书馆，博物馆,艺术馆、科技馆、文化馆,少年宫.老年活动中心等，布局宜相对集中。独立设置于交通便利的中心地段.形成市,区级文化中心、3，市级文化娱乐设施的配置标准按表.五 执行.市级文化娱乐设施配置标准表，表,五，名、称,配置规定、一般规模，处。配置内容 用地面积.建筑面积,歌剧院。建筑面积5,6，座，建筑密度30,40 50000 40000 包括2000,座的歌剧院,800座的戏剧厅。400 座的小剧场等,图书馆 图书馆规模由藏书量,阅览总数来确定。阅览室取每座2 5 藏书空间取每 200,600册,36000.25000，藏书量200,万册以上，阅览座位按照5,10,座，万册设置.博物馆 40000 20000、30000,陈列展览 文物标本库藏，科学研究。业务和行政办公及观众服务设施 艺术馆。30000 20000、30000，集造型艺术的收藏.展示、研究.培训,推广于一体的艺术中心,科技馆，30000 30000,科普教育.科学研究.培训，科技成果展示 宣传推广.城市规划展览馆,50000.40000.城市建设历史展览。城市规划宣传教育 规划方案展览,公示、文化馆.容积率0，4,0,8，为宜、10000,群众活动.观演、游艺，交谊.展览 阅览,学习辅导、专业工作，行政管 少年宫 容积率0,4。0、8。为宜，13000 25000，10000.青少年观演、课外兴趣小组活动.教育培训 游艺、阅览、行政管理.少年儿童剧院，建筑面积5 6 座、建筑密度30,40、20000，10000.15000，少儿演出，培训。少儿观看。欣赏。设置约2000,座，文化 广场、全市设置2.3、处、20000。室外群众文化活动.露天演出，观赏.文化主题公园。结合大型文化设施设置，全市设置多处、30000.50000、室外群众文化活动。文化游园,4、区级文化娱乐设施的配置标准按表 六、执行,区级文化娱乐设施配置标准表 表。六 名，称,配置规定，服务规模，万人 一般规模。处,配置内容,用地面积、建筑面积，文,化 馆、人均面积不低于0，05,容积率0 4，0、8.为宜，10.20.6000 10000 5000 7000,宜配置图书阅览。培训，少儿活动，展览，文艺康乐等室内活动以及进行文化活动的文化广 场.其中室内文化活动场地面积不应低于3200、若文化馆附设影院 宜按照影院指标增加建筑面积,应附设青少年和老年活动中心.图。书、馆.图书馆规模由藏书量,阅览总数来确定.阅览室取每座2。5、藏书空间取每，200.600、册，20、40、5000 10000，3000。5000。藏书20、万册。50万册、阅览座位按照10座,万册设置.表演.场所、建筑面积为5,6.座、建筑密度30。40，20，40。10000、20000。4000.7200、观众席位为800、1000,座.博、物，馆、建筑密度不宜大于4.0。有条件的区可设置专业,型、专题型博物馆.20、40，4000,10000.3000。6000 陈列展览、文物标本库藏，科学研究，业务和行政办公及观众服务设施、展,览 馆 建筑密度宜40 50.左右.展览区域位于底层 总层数不超过2,层.根据各区发展需要设置.20，40,10000。45000、8000,15000、基本上用于商品展览和商品贸易 可以附设餐厅或会议厅 小卖部,展览面积比例在总建筑面积的2.3。1.3,之间.少 年。宫,容积率0、4。0，8,为宜 可单独设置或附设于区级文化中心,文化馆内 6.10。4000.13000 3000 5000。少年儿童观演、课外兴趣小组活动。教育培训.游艺,阅览,行政管理等.老年,活动，中心.容积率0.4 0、8，为宜 可单独设置或附设于区级文化中心，文化馆内.6 10，4000,13000。3000，5000。老年棋牌、图书阅览,教育培训等，文化.广场 结合大型文化设施，公共绿地等设置,20 40,10000,室外群众文化活动,露天演出、观赏 5 街道,居住区 级文化娱乐设施的配置标准按表，七。执行。街道文化娱乐设施配置标准表、表。七、名称.配置规定。服务规模.万人。一般规模，处,配置内容，用地面积。建筑面积、综合文化活动中心.含青少年 老年活动中心，人均用地面积0.15，0、2，人均建筑面积0.1、0。2.容积率0.3、0、6.为宜,宜与商业设施.教育设施.体育设施 公共绿地等共同形成社区公共活动中心 规模较大的工业区内应设一处 3 6.4000 8000,3000.6000,宜配置文化康乐设施,图书阅览、科普知识宣传与教育 影视厅,舞厅，游艺厅、球类。棋类活动室，科技活动 各类艺术训练班，宜设置多功能厅，展览厅.电脑室等。应专门设置老年活动中心,青少年活动中心.儿童活动中心.儿童图书阅览馆，室.等项目,图书馆、人均建筑面积应不低于0，02 可单独设置或附设在文化中心内。居民步行15 20.分钟内可到达，10。2000 图书阅览、借还。信息查询，表演，场所、建筑面积为5.6。座 建筑密度30、4。0。中心镇可以设置、街道不一定设置，3，6、5000、8000,2000 4000、观众席位为300 800。座，文化,广场，结合文化中心 公共绿地设置 3、6。3000.4000,室外群众文化活动，露天演出 观赏.应充分考虑老年人和儿童的使用要求，6.社区、小区 级文化娱乐设施的配置标准按表 八 执行.社区级文化娱乐设施配置标准表、表、八、名称。配置规定。服务规模，万人。一般规模 处。配置内容.用地面积、建筑面积.社区文化娱乐中心、人均用地面积0，1、容积率0，3,0,6，为宜、居住人口不足1 0,万人应设1，处、1、2。1000。1500,3000 宜配置文化康乐 图书阅览、科普宣传,健身,音乐欣赏,茶座。老年人活动，青少年活动及儿童活动等活动设施.多功能活动厅 宜设在社区文化娱乐中心内,人均建筑面积应不低于0.04.0、3 0 8。120、320。视听电脑培训室。宜设在社区文化娱乐中心内、0。3、0 8.50,棋牌室、宜设在社区文化娱乐中心内.0，3,0，8,40。室外活动场所。人均面积不低于0,05。可考虑与街心绿地、户外健身场地.社区中心广场或避难空地统筹设置.1000.室外群众文化活动,露天演出。观赏、注,人口超过8000人按8000人配置 2000 3000人按3000人标准配置,低于2000人划入相邻社区统筹,4。体育设施用地，体育设施主要包括体育场馆和体育训练基地等设施.1 体育场,体育馆用地指标应当符合表,九。规定.体育场。体育馆用地标准表 表.九 标准。1.个,万人，观众规模，千座,用地面积，k，千人指标.千人.1。市级.体育场,100.200,30，50，86.122 40.122 体育馆、100，200 4.10，11,20,5 5.20,游泳馆 100 300、2，4.13,17。4.3 17.其他体育项目、10.5.10。合 计 54，8,169 2。区级.体育场 30 10,15.50。63,167 210,体育馆,30。2.4,10.13，33、43，游泳池。30，12，5,42 其他体育项目,6,20。合,计 262、315、2.市级公共体育设施人均用地面积应不低于0.3,市级公共体育设施由城东体育中心及各专类体育场馆,不含高尔夫球场。海滨浴场，等组成 市级公共体育设施配置标准表,表、十、名称，配置规定,服务规模，万人.一般规模、配置内容，用地面积,公顷.建筑面积 市体育中心 25。8，包括体育场,游泳馆.体育馆及配套设施.宜集中布局,形成市级体育中心.综合体育馆 5000 座 100，200。2，0。32400，宜结合体育中心，综合体育馆,10000.座、100,200，2.0、30000.体育场,30000。50000、座，100。200、10,0.宜结合体育中心 游泳 跳水训练馆.3000。座，100.200.1。5、10000,游泳跳水馆,2000 4000。座,100.200,1。5，10000。宜结合体育中心.排球馆、宜结合体育中心 乒乓球馆，宜结合体育中心.射击场.1.个，100。200万人。1。0.含飞碟靶场,综合射击馆、20720 射击场，1.个、100,200万人 1，0,国际网球中心，3000，座，3.区级公共体育设施人均用地面积应不低于0 3。区级公共体育设施配置标准表,表.十一.名称,配置规定 服务规模，万人，一般规模 配置内容,用地面积，公顷,区体育中心.包括体育场 体育馆,游泳池，体育场 15000，20000，座 30,6，0.宜结合体育公园,体育馆，2000,4000，座 30.1。2，篮球 排球 羽毛球、乒乓球，宜结合体育公园，游泳池.馆、2。个.30、万人。1,25，宜结合体育公园,射击场、1.个,30。万人、0.6 宜结合体育公园 4.社区体育设施是为开展城市社区体育活动 在社区内规划建设的运动场地 场馆和配套建筑，服务人口规模0.1。5万人 服务半径约500米.人均室外用地面积0.30 0.65.人均室内建筑面积0，10,0 26，4、6万人口规模的社区、居住区。中宜集中设置一处社区体育中心。其室外面积12000 18000。室内面积3600、4900，社区体育设施基本项目包括。篮球,排球.足球.门球。羽毛球.乒乓球 网球、游泳.轮滑,武术，体育舞蹈、体操.儿童游戏,棋牌 台球，器械健身等。配置户外长走 散步,健步走，跑步场地，宜设置60、100米直跑道和200米环形跑道.5、医疗卫生设施用地.医疗卫生设施主要包括医疗、保健.防疫 康复，急救.疗养等设施,市。区级医疗卫生设施应优先考虑设置综合医院,各类专科医院，预防保健机构和急救网络设施。1.综合医院.专科医院的布点，规模按已编制的专项规划执行，如位置,规模,数量调整应编制相应的项目行动规划 2 医疗卫生设施用地规划，按床位千人指标确定医疗设施总床位数.至2030年中心城区每千人口医院和卫生院床位不少于7张,3 综合医院床均建筑面积宜为120、以上、用地指标根据总建筑面积和地块容积率测算、设有研究所或承担教学任务等其他功能的综合医院,其用地和建筑面积可相应增加,其它专科医院。康复医院的每床用地面积和建筑面积指标参照综合医院标准，4 按照3，5万居民或按照街道办事处所辖范围设置一所社区卫生服务中心，根据需要可设置若干社区卫生服务站 每处社区卫生服务中心占地面积2000 每处建筑面积4000.社区卫生服务站服务人口1 5,2，0万人 每处建筑面积大于1000,不独立占地,可与居住区服务管理中心、托养老院合设,5 新建，迁建综合医院的建筑密度一般为25、至30、改建.扩建综合医院的建筑密度一般不应超过50,6。疗养院用地标准应当符合表.十三 规定。疗养院用地标准表,表.十三、规模 小型,中型.大型.特大型,床位数,床.50.100、100,300、300，500 500,规划占地面积 公顷.1,33，6.6。9 10、6，教育科研设施用地,高等院校。中等专业学校，中学,小学,科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地.7。社会福利设施用地 社会福利设施包括养老院，老年护理院、老年大学,残疾人康复中心 儿童福利院等设施 1，残疾人康复设施用地指标应当符合表 十四 规定。残疾人康复设施用地标准表.表,十四。城市规模中心城区规划用地,hm2。5、2,儿童福利院设施用地标准应当符合表，十五 规定、儿童福利院设施用地标准表、表，十五。标准类型较高标准高标准单个用地 hm2,1.2，2。2.注 1，较高标准指大城市设施齐全要求较高的儿童福利设施,2。高标准指SOS国际儿童村及其他有专项要求的儿童福利设施 3、市,区级社会福利与保障设施应配置老年社会福利院,养老院 儿童福利院 社会福利中心等项目、并应随着社会经济的发展不断完善、4，老年社会福利机构的布点.规模按已编制的专项规划执行,如位置。规模、数量调整应编制相应的项目行动规划,5,老年社会福利机构应分级配建 合理配置、一般分为市,区、级，街道、居住区，级，镇级,社区 小区 级，其规模内容应与分级相协调，并按表,十六，执行 老年社会福利机构配置标准表、表，十六 名称配置规定。一般规模。配置内容。建筑面积.床均建筑面积,用地面积，床均用地面积。老年社会福利院,敬老院。规模宜为150 300,床位.老年社会福利院考虑附设一定比例的示范培训功能用地，预留用地.此部分增加规模指标另计，6000，12000、40 6000.15000.40，50.生活起居，餐饮服务 文化娱乐。医疗保健 健身及室外活动场地.行业培训等。养老院.规模宜为150 300.床位，6000 12000 40、6000、15000、40。50,生活起居，餐饮服务。文化娱乐.医疗保健,健身及室外活动场地.居家式生活起居 餐饮。老年公寓.规模不宜小于100、床 3000、30、3500,30,35、服务，文娱健身及室外活动场地、护老院 护养院。规模宜为100。300,床、3000 9000，30。3000。10500、30、35.生活护理、餐饮服务.医疗保健.康复及室外活动场地.托老所、规模不宜小于30。床位，宜靠近集中绿地安排 可与老年服务中心合并设置，600、20 休息 餐饮服务，活动室 保健室等。街道 居住区。镇，级老年服务中心。应设大于300,的活动场地.场地可结合居住区中心绿地设置,600 600，活动室 教室 保健室、专业服务等用房。社区级老年服务中心。可结合社区办公用房设置、服务半径宜小于500m。应设大于150,的活动场地.200,活动室,教室，保健室,专业服务等用房。6，居住区 社区级公共服务设施的配置水平。必须与居住人口规模相适应.部分非营利的公共服务设施应按照表，十七,执行。营利性的公共服务设施依据市场需求设置，其中生鲜超市按每万人设置一处、每处建筑面积为1000 1500.部分公共服务设施配置标准.表,十七、名称.一般规模.处 服务规模、万人、配置规定,建筑面积.用地面积、街道办事处.1500。2500.10.15，街道办事处的办公用房、宜独立占地，且与社区服务中心组合设置。社区服务中心、1500 2000 10,15,宜与街道办事处组合设置，宜设置助残、康复保健 家政服务.计划生育宣传咨询、婚姻中介等社会救助和便民利民的服务项目,派出所.2500。3000 2000.2500.10、15，宜具体结合公安系统内部的基层设施建设的相关规划.进行选址,社区用房,600，1.2 社区用房包括居委会办公用房100.200.社区服务站用房200，300,社区警务室20 50、邮政支局.1500.2000 邮政支局宜独立占地，便于车辆出入及识别,邮政所、100、150 邮政所应设在人流集中的场所、便于车辆出入及识别。宜与其它非独立占地的公共设施组合设置、普通清洁楼 200,300 200 300 每1.2k、应设一处普通清洁楼、与相邻建筑的间隔不小于8m,再生资源回收点、80 100。100，150,宜与垃圾收集站组合设置，独立占地。并适度集中 应与周围建筑物的间隔不小于5m.公共厕所.60,170、60,170 每3。5k.的居住用地.或4、11k、的公共设施用地 或1 2k 的工业仓储用地应设一座公共厕所、宜与其他环卫设施合建，独立式公共厕所与相邻建筑的间隔不小于3m。环卫工人作息站,道班房，20.30 20.30 0、8。1、2,宜与其他环卫设施合建.第四十六条。基础教育设施用地.1。中小学幼儿园的布点设置按已编制的专项规划执行、如位置，规模、数量调整，应编制相应的项目行动规划。2。泉州市中心城区中小学幼儿园办学规模和班额标准如下 1 幼儿园。按照9、24班控制，每班30人，2、小学 城市已建成区按照18班 24班控制,每班45人 规划待建区。按照24 36班控制,每班45人,3,九年一贯制学校.城市已建成区按照27班 36班控制 规划待建区按照36.45班控制，小学阶段每班45人，中学阶段每班50人。4、初级中学.城市已建成区按照18。班,24班控制，规划待建区按照24,36班控制，每班50人。5.完全中学.城市已建成区按照36班控制。规划待建区按照48班控制。每班50人。6,高级中学 城市已建成区按照18.班。36班控制。规划待建区按照45、60班控制，每班50人、3。泉州市中心城区中小学幼儿园建设用地标准如下，1，幼儿园.生均用地按照。15、生控制、2、小学，城市建成区按照8.18、生控制，规划待建区按照.18，生控制。3,初级中学，城市建成区按照12。20 生控制，规划待建区按照 20。生控制、4.完全中学 城市建成区按照12、22 生控制、规划待建区按照，20、生控制，5.高级中学,城市建成区按照13.22.生控制,规划待建区按照、22.生控制,九年一贯制学校分别按照小学和初中的标准控制。十二年一贯制学校分别按照小学和完全中学的标准控制、初，高中用地指标部分未含学生宿舍面积。5 7，人、和学生食堂用地面积、2、5.人，第四节 城市绿地第四十七条 城市绿地分为公园绿地、生产绿地,防护绿地 附属绿地和其他绿地五类 第四十八条、公园绿地相关指标应按相关专项规划内容执行、第四十九条.防护绿地包括卫生隔离带.道路防护绿地、城市高压走廊绿带 防护林，城市组团隔离带等.防护绿地设置应符合以下规定。1。产生有害性气体及污染物的工厂应建卫生防护林带，且宽度不小于50米 2 水库四周的绿地宽度应不小于30米,3。海岸防风林带宽度应根据 福建省沿海防护林条例,规定.泥岸地段不少于100米.沙岸地段应不少于200米，岩岸地段不少于临海第一重山,4、城市垃圾处理场周边的卫生防护林带宽度不宜小于300米。5,古树名木应将树冠垂直投影外5米范围内作为保护区范围 遇斜杆的古树名木,其保护区为树干外扩7米的区域范围,古树保护区外扩5米的区域为建设控制区 并严禁于3米的范围内埋设地下管线 6，城市内河、海,湖等水体及铁路旁的防护林带宽度应不少于30米、第五十条.道路绿地包括行道树绿带，分车绿带 交通岛绿地 交通广场和停车场绿地等.道路绿地设置应符合以下规定.1、除古城保护区的传统街道外,园林景观路绿地率不得小于40.红线宽度大于50米的道路绿地率不得小于30.红线宽度为40,50米的道路绿地率不得小于25。红线宽度小于40米的道路绿地率不得小于20、乔木栽植面积不低于绿地面积的70 2.根据。创建森林城市,活动要求、种植乔木林带必须2行或2行以上。种植乔木分车绿带宽度，行道树绿带宽度不得小于1，5米 主干道路分车绿带宽度不宜小于2 5米.3.交通岛绿地应突出城市景观特色.保证行车视线通透、4、互通式立体交叉绿岛宜种植草坪等地被植物，形成开敞的绿化空间、草坪可孤植树 点缀花灌丛，立交桥下绿化应种植耐阴小乔木及灌木地被以适应光照不足的环境，桥体。桥柱。桥台等墙面应进行垂直绿化.第五十一条。在城市快速路和交通性主干路两侧应设置绿化带 道路两侧绿化带内不宜设置停车泊位.若确有需要,停车泊位等硬质地面不得超过路段内道路绿化带面积的30、且不得破坏绿化的连续性，绿化带宽度按以下规定控制.1。快速路两侧应控制30米,2、城市交通性主干路两侧应控制20米,第五十二条。在城市主要道路交叉口设置绿化景观控制区.又称交叉口绿化景观控制区、交叉口绿化景观控制区按下列规定控制 1、交叉口绿化景观控制区范围应符合以下规定.1.立交路口匝道红线外侧不宜小于50米。2、主干路平面交叉口规划红线外侧不低于第五十一条规定的较宽道路绿化景观带的宽度.3，主干路与次干路平面交叉口规划红线外侧不低于第五十一条规定的主干路绿化景观带的宽度。2 在规划交叉口绿化景观控制区内、不得新建任何建筑物,现有建筑物不得改建和扩建.3、道路绿化景观带和交叉口绿化景观控制区的绿化计入城市公共绿地、但不计入小区绿地和建设项目附属绿地、第五十三条 建设用地内的绿地宜采用集中与分散相结合的方式布置.并应注意保留和利用用地内已有的树木和绿地、对古树名木应予以保护 第五十四条 滨临水体的绿带应结合地形与岸线设计,形成有特色的滨水景观绿带,并应在道路和水面之间形成透景。使水体.绿带有机地组织在街景中 岸线设计应以整体自然式驳岸为主。局部分段人工式驳岸为辅.结合城市规划合理设计与安排，第五十五条、居住区绿地按GB50180.93，城市居住区规划设计规范,2002、版 的要求执行,1 居住区绿地宜采用集中与分散相结合、新区建设绿地率不应低于35 旧区改建不宜低于25，2,居住区中心绿地设置至少应有一边与相应级别的道路相临、绿化面积、包括水面、不宜小于70。3、居住区各级中心绿地设置规定 居住区公园用地规模不得小于1公顷、小游园用地规模不得小于0.4公顷，组团绿地用地规模不得小于0 04公顷.公共绿地人均不少于1.第五十六条、单位附属绿地面积占总用地面积不低于30、其中交通枢纽、商业中心等绿地率不低于20.产生有害气体及污染工厂的绿地率不低于30，学校,医院。疗养院所.机关团体 公共文化设施,部队等单位绿地率不低于35，第五十七条。建设项目配套绿地的地下为地下车库，人防工程其覆土厚度应满足乔木 灌木以及地被的种植要、