第七章、工程保修第三十条.本市建设工程除工程基础.承重结构必须按国家有关规定和设计要求使用期确保安全使用外。其余部分实行保修制度,保修期限从竣工验收之日起计算 按下列规定执行，一.民用与公用建筑 一般工业建筑 构筑物土建工程的面层,门窗等为一年,其中屋面防水工程为三年 二，建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为一年 三。建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期。四 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年,五，其它特殊的应保修的工程.其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定 第三十一条,商品房的保修期限.按本条例第三十条的规定执行,对施工单位、保修期限从竣工验收之日起计算 对用户，保修期限从房屋建设开发企业交给用户住房钥匙之日起计算、在施工单位保修期内的。由房屋建设开发企业负责组织施工单位保修,超过施工单位保修期的,由房屋建设开发企业自行为用户保修。第三十二条 工程在规定的保修期限内。因勘察设计，施工。监理.检测等原因造成质量问题的、由责任方按规定承担质量返修费用,由于不可抗力造成的工程事故.以及由于使用者使用不当造成工程质量问题的 不属于保修范围 第三十三条，在工程保修期内因建筑材料，构配件和设备不合格出现质量问题。按照下列规定承担质量责任。一 属于施工单位采购或者经其验收同意的，由施工单位和供应单位承担质量责任。二。属于建设工程质量检测单位提供错误检测数据的。由建设工程质量检测单位承担质量责任.