.第三章、村镇规划的实施、第十二条 村镇规划的实施应当根据当地经济条件和大多数村.居 民的意愿，量力而行、逐步实施 提倡综合开发、配套建设。第十三条 在村镇进行的各项建设必须服从规划管理，任何单位和个人必须服从规划布局和用地的调整,不得阻挠规划的实施、因实施规划进行公共设施和公益事业建设给单位或个人造成损失的 应当按照县级人民政府规定的标准给予补偿，第十四条。宅基地必须按照有关法律 法规的规定 根据当地人口和土地情况所确定的用地标准审批、村民建住宅.应当向村民委员会提出建房申请，对符合用地条件，使用原有宅基地。村内空闲地和其他土地的,经村民委员会征求村民意见并讨论同意后,由乡级人民政府根据村镇规划审查批准。乡级人民政府应自接到申请之日起三十日内作出是否批准的决定,需要使用耕地的 按有关的法律。法规规定的程序办理，村民翻建住宅。应当符合规划的要求.经村民委员会同意.城镇非农业户口居民在村镇范围内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当先经其所在单位或者居民委员会同意,向村民委员会提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后、按照规定的程序报县级人民政府批准.回原籍落户的职工、退伍军人和离休,退休干部以及回乡定居的华侨，港澳台同胞 在村镇范围内需要使用集体所有的土地建住宅的、经村民委员会同意.按照规定的程序报县级人民政府批准，第十五条 村镇新建。扩建各类企业，建设单位或个人须持县级以上人民政府批准的项目建议书或者其他批准文件。向县级建设行政主管部门申请选址定点.经审查同意核发选址意见书后、方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地，第十六条。乡,镇。村公共设施。公益事业建设.必须经乡级人民政府审核.县级建设行政主管部门审查同意并核发选址意见书后、建设单位方可向县级人民政府土地管理部门申请用地。第十七条、按照本条例第十五条,第十六条规定申请村镇建设工程选址的.按照审批权限、县级建设行政主管部门应自接到申请之日起三十日内核发选址意见书.