4、2。公共空间4,2。1，设有公共走廊时，应符合下列规定、1.走廊净宽不应小于1 20m,净高不应低于2 20m 2，当设置封闭外廊时。应设可开启的窗扇。4、2，2，公共楼梯的设置应符合下列规定,1，当最高入户层楼面距室外设计地面的高度不超过15m时 公共楼梯一边设有栏杆的。其梯段净宽不应小于1,00m,公共楼梯两侧均为墙体的、其梯段净宽不应小于1,10m，当最高入户层楼面距室外设计地面的高度超过15m时。公共楼梯的梯段净宽不应小于1。10m，2。公共楼梯踏步宽度不应小于0 26m、踏步高度不应大于0，175m,且同一个楼梯梯段踏步的宽度、高度均应一致.每个梯段的首步和末步踏步均应设明显标志.3。楼梯扶手高度不应小于0、90m。当楼梯水平段栏杆长度大于0,50m时，其水平段扶手高度不应小于1 20m、楼梯栏杆竖向杆件间净距不应大于0 11m 4 楼梯井净宽大于0。11m时。必须采取防止人员坠落和儿童攀登的措施、4、2。3,电梯井道及电梯机房,水泵机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置.4,2,4.新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定，1,最高入户层为四层及四层以上.或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯，2 最高入户层为十二层及十二层以上,或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑,每个住宅单元应至少设置2台电梯,3。设有电梯的住宅单元，应至少有1台电梯满足下列尺寸要求。轿厢门净宽不应小于0 90m,采用宽轿厢时。轿厢长边尺寸不应小于1。60m、短边尺寸不应小于1、50m。采用深轿厢时。轿厢宽度不应小于1、10m。深度不应小于2.10m 4 电梯紧急呼叫按钮的中心距地面高度应为0、85m.1.10m、4，2，5、既有住宅建筑加装电梯.不应影响建筑结构安全性和正常使用功能 加装电梯的载重量不应小于320kg 轿厢门净宽不应小于0、80m.4、2 6 电梯井应独立设置、且不应敷设与电梯无关的电缆 电线等、电梯井井壁上除开设电梯门洞.检修门洞和通气孔洞外 不应开设其他洞口,4、2.7 公共出入口设置应符合下列规定、1。每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口 2 公共出入口的外门通行净宽不应小于1、10m 当外门为双扇门时。至少应有1扇门的通行净宽不小于0，80m、3，除平坡出入口外、公共出入口平台的净深度，从门扇开启时的最远点至平台边缘的距离，不应小于1，50m、4 公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时.应采取防止坠物伤害的安全措施,公共出入口上方应设雨篷。雨篷的宽度不应小于门洞的宽度.雨篷的挑出长度应超过门扇开启时的最远点.且不应小于1,00m、5，当公共出入口台阶总高度超过0，70m且侧面临空时 台阶和平台的临空侧面应设防护设施，且防护设施净高不应低于1,20m 4 2 8 外廊.室内回廊 内天井。室外楼梯及上人屋面等临空处应设防护栏杆.且应符合下列规定 1、栏杆净高不应低于1,20m.2。栏杆应有防止攀登和物品坠落的措施 栏杆竖向杆件间的净距不应大于0。11m。4.2。9，公共出入口内外,公共走廊、公共楼梯,电梯厅等处的地面应采用防滑铺装，地面静摩擦系数、COF，不应小于0，6。4,2,10，下列设备设施应设置在住宅建筑公共空间内，1,给水总立管、消防立管，雨水立管、不包括设置在开敞式阳台的雨水立管，供暖、空调.供回水总立管 配电和弱电干线.管.等。2 公共管道阀门 必须设在套内的燃气引入管阀门除外,电气设备及用于总体调节和检修的部件.套内排水立管检修口除外，3、室内供暖管沟和电缆沟的检查孔 4，2 11,住宅建筑的电缆井，管道井应在每层楼板处严密封堵。4。2、12.当住宅建筑采用分体式空调时。室外机位置和安装应符合下列规定，1。应设置方便室外机安装和维护操作的可上人专用平台板或预留空间.专用平台板与主体建筑结构的连接应进行结构设计,且设计工作年限与主体结构相同，2，室外机位置应保障通风通畅，不应设置在建筑天井等通风不良的位置,且不应对室外人员和相邻窗口造成不利影响 当室外机位设置围护的格栅或墙体时、不应妨碍空调有效散热,3 室外机应采用坐式安装方式，且室外机底座应与专用平台板 架，连接牢固 并应采取防止坠落的措施.4，2。13.新建住宅建筑采用太阳能热水系统、光伏系统时 应统一规划 同步设计.同步施工。且太阳能热水系统.光伏系统的设置应符合下列规定.1。应与建筑主体结构连接牢固.2.应采取防水,密封和排水构造措施 3 不应破坏住宅建筑防水层及附属设施.