4。2。公共空间4 2，1。设有公共走廊时.应符合下列规定 1 走廊净宽不应小于1 20m、净高不应低于2.20m、2 当设置封闭外廊时，应设可开启的窗扇、4 2，2,公共楼梯的设置应符合下列规定,1。当最高入户层楼面距室外设计地面的高度不超过15m时、公共楼梯一边设有栏杆的。其梯段净宽不应小于1 00m、公共楼梯两侧均为墙体的 其梯段净宽不应小于1 10m、当最高入户层楼面距室外设计地面的高度超过15m时、公共楼梯的梯段净宽不应小于1.10m,2,公共楼梯踏步宽度不应小于0，26m、踏步高度不应大于0、175m，且同一个楼梯梯段踏步的宽度。高度均应一致，每个梯段的首步和末步踏步均应设明显标志.3 楼梯扶手高度不应小于0,90m 当楼梯水平段栏杆长度大于0,50m时。其水平段扶手高度不应小于1，20m 楼梯栏杆竖向杆件间净距不应大于0 11m.4 楼梯井净宽大于0 11m时 必须采取防止人员坠落和儿童攀登的措施、4,2。3、电梯井道及电梯机房。水泵机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置 4。2。4.新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定，1、最高入户层为四层及四层以上。或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯 2、最高入户层为十二层及十二层以上。或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑 每个住宅单元应至少设置2台电梯,3 设有电梯的住宅单元，应至少有1台电梯满足下列尺寸要求，轿厢门净宽不应小于0 90m,采用宽轿厢时 轿厢长边尺寸不应小于1。60m、短边尺寸不应小于1,50m，采用深轿厢时、轿厢宽度不应小于1,10m。深度不应小于2 10m 4.电梯紧急呼叫按钮的中心距地面高度应为0，85m,1。10m,4.2，5 既有住宅建筑加装电梯。不应影响建筑结构安全性和正常使用功能 加装电梯的载重量不应小于320kg.轿厢门净宽不应小于0。80m、4.2。6、电梯井应独立设置、且不应敷设与电梯无关的电缆 电线等，电梯井井壁上除开设电梯门洞 检修门洞和通气孔洞外，不应开设其他洞口，4、2,7。公共出入口设置应符合下列规定，1.每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口 2、公共出入口的外门通行净宽不应小于1，10m.当外门为双扇门时,至少应有1扇门的通行净宽不小于0 80m，3、除平坡出入口外.公共出入口平台的净深度.从门扇开启时的最远点至平台边缘的距离 不应小于1 50m.4，公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的下部时。应采取防止坠物伤害的安全措施 公共出入口上方应设雨篷，雨篷的宽度不应小于门洞的宽度.雨篷的挑出长度应超过门扇开启时的最远点.且不应小于1,00m、5、当公共出入口台阶总高度超过0 70m且侧面临空时,台阶和平台的临空侧面应设防护设施 且防护设施净高不应低于1 20m，4。2.8 外廊 室内回廊.内天井,室外楼梯及上人屋面等临空处应设防护栏杆.且应符合下列规定。1、栏杆净高不应低于1，20m，2，栏杆应有防止攀登和物品坠落的措施，栏杆竖向杆件间的净距不应大于0 11m、4,2、9,公共出入口内外 公共走廊，公共楼梯 电梯厅等处的地面应采用防滑铺装。地面静摩擦系数、COF.不应小于0.6 4，2,10,下列设备设施应设置在住宅建筑公共空间内，1，给水总立管。消防立管 雨水立管 不包括设置在开敞式阳台的雨水立管.供暖,空调、供回水总立管,配电和弱电干线。管，等 2。公共管道阀门，必须设在套内的燃气引入管阀门除外，电气设备及用于总体调节和检修的部件 套内排水立管检修口除外。3,室内供暖管沟和电缆沟的检查孔,4,2.11。住宅建筑的电缆井 管道井应在每层楼板处严密封堵 4，2.12 当住宅建筑采用分体式空调时、室外机位置和安装应符合下列规定，1。应设置方便室外机安装和维护操作的可上人专用平台板或预留空间、专用平台板与主体建筑结构的连接应进行结构设计.且设计工作年限与主体结构相同，2,室外机位置应保障通风通畅。不应设置在建筑天井等通风不良的位置 且不应对室外人员和相邻窗口造成不利影响。当室外机位设置围护的格栅或墙体时，不应妨碍空调有效散热，3，室外机应采用坐式安装方式、且室外机底座应与专用平台板，架、连接牢固、并应采取防止坠落的措施，4.2.13、新建住宅建筑采用太阳能热水系统，光伏系统时.应统一规划，同步设计、同步施工，且太阳能热水系统 光伏系统的设置应符合下列规定，1。应与建筑主体结构连接牢固，2。应采取防水，密封和排水构造措施，3.不应破坏住宅建筑防水层及附属设施。