5、5。精细化设计5,5。1,单元的精细化设计,保障性住房的单元平面设计应根据住房套数,套型标准,层数等条件统筹考虑 公共交通核、走廊及设备管井布局应紧凑合理。在满足各类规范及使用功能的前提下 尽量减小面积、提高使用面积系数,保障性住房标准层使用面积系数宜控制在70、以上。5.5 2。套型的精细化设计、保障性住房的套内设计应做到分区合理，布局紧凑。流线便捷,倡导套内功能空间的复合利用 提高套内空间的使用效率,5,5.3,套内居住功能空间尺度适宜.卧室,起居室 厅,的室内净高不应低于2。4m、局部净高不应低于2.1m。且其面积不应大于室内使用面积的1,3.利用坡屋顶内空间作卧室时.其1 2使用面积的室内净高不应低于2 1米，5、5.4,各类使用空间的精细化设计.各类使用空间的尺度是决定套型面积以及使用功能重要的因素、对各种类使用空间的开间及进深尺寸做出选择 使得空间大小合理 功能完善、是保障性住房设计的重要内容,1 居室的设计。居室的设计应根据居室的功能特性,充分分析居住功能所需的基本家具配置及与家具相关的使用空间尺度等因素。并应结合居室功能的多样性以及套型标准统筹考虑，居室平面长宽比不宜超过3,2,2,厨房的设计 1.厨房应有独立的直接采光,自然通风，2 厨房宜布置在套内近入口处并与起居室 餐厅邻近,以减少交通流线、3 厨房宜采用轻质隔墙或推拉门，便于灵活改造及空间利用，4。厨房设计应合理设置洗涤池 炉台，案台，吊柜、并预留排油烟机,燃气热水器等设置的位置.并应考虑厨房电器.灶具的多样化 5，厨房宜设服务阳台或储物空间，3、卫生间的设计。1、卫生间应设置洗浴器,便器 洗面器三件卫生洁具 2,卫生间应与起居室.卧室就近布置。卫生间的门不应直接开向餐厅,厨房或厨房区域 3，卫生间的设备.设施及管线应整体设计，4 卫生间宜考虑洗衣机位 无阳台套型的卫生间应考虑晾衣空间 4.阳台的设计 1、廉租住房、经济适用住房应设阳台，公共租赁住房宜设阳台，2.阳台应设置晾,晒衣物的设施.5、5。5。居住空间灵活可变 保障性住房套型设计宜考虑使用功能的灵活性和可变性.通过结构墙体。设备管线的合理布置及空间的组合来实现户内功能空间的互用与分合、以适应多种居住形态.