2.术语2 0。1、保障性住房,保障性住房是指政府投资建设或提供优惠政策。限定面积、限定价格或租金标准。向符合条件的城镇中等偏下收入。低收入.低保住房困难居民提供的住房、由廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房构成，1、廉租住房 是指政府提供优惠政策、限定建设标准。供应对象和租金标准,面向符合条件的城镇低收入,低保住房困难家庭出租的具有保障性质的政策性住房.2,公共租赁住房、指政府投资建设或提供政策支持,限定建设标准。供应对象和租金标准。面向城镇中等偏下收入住房困难家庭。新就业无房职工以及有稳定职业外来务工人员等群体出租的具有保障性质的政策性住房.3.经济适用住房,指政府提供政策优惠，限定建设标准 供应对象和销售价格 面向城镇低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房,2，0 2、套型、按不同使用面积。居住空间组成的成套住房类型 2.0,3，容积率，一定地块总建筑面积与建筑用地面积的比值.计算建筑物的总建筑面积时,通常不包括 0 00以下建筑面积,2、0,4 绿地率,指建设用地范围内各类绿地面积的总和占用地面积的比率，2,0、5.使用面积.房间实际能使用的面积、不包括墙,柱等结构构造和保温层的面积.烟囱.通风道.管井等均不计入使用面积，室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。有复合保温层 按复合保温层表面尺寸计算 2.0 6 套内使用面积。套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和,2 0。7.标准层建筑面积.住宅标准层建筑面积、按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时.按保温层外表面计算,2。0。8.标准层使用面积系数、指标准层套内使用面积总和与标准层建筑面积的比率 2，0 9.套型建筑面积,指单套住房的建筑面积、由套内使用面积和分摊的标准层公有建筑面积组成。等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数,未包括阳台面积和标准层公摊之外的底层门厅 屋顶机房等其他公摊建筑面积。