5、3.规划布局。5，3、1、为节约建筑用地,避免居住用地人均用地指标突破国家相关标准的情况发生，特提出控制人均用地的上限指标。人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，可采取以下两种方法控制人均用地指标，一是控制户均住宅面积 二是通过增加中高层住宅和高层住宅的比例.在增加户均住宅面积的同时，满足国家控制指标的要求,由目前的国情来看,住宅建筑依然是未来几年建筑行业的主要建设项目，为更好的集约节约用地,响应国家建设中小户型住宅的号召.套型建筑面积90平方米以下住房、含经济适用住房。面积所占比重.应达到开发建设总面积的70.以上 5 3，2.开发利用地下空间，是城市节约用地的主要措施之一，地下空间可用于布置建筑设备机房 自行车库、机动车库。物业用房。商业用房。会所等 地下空间应结合当地实情。如地下水位的高低等,处理好地下室入口与地面的有机联系、通风.防火及防渗漏等问题、充分利用尚可使用的旧建筑.有利于物尽其用,节约资源 尚可使用的旧建筑.系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑。或通过少量改造加固后能保证使用安全的旧建筑,对旧建筑的利用、可根据规划要求保留或改变其原有使用性质、并纳入规划建设项目,5 3、3、住区建筑的室内外日照环境.自然采光和通风条件与室内的空气质量和室外环境质量的优劣密切相关。直接影响居住者的身心健康和居住生活质量。为保证住宅建筑基本的日照。采光和通风条件,本条提出应参照，城市居住区规划设计规范.GB，50180中有关住宅建筑日照标准要求。按.武汉市城市建筑规划管理技术规定,及，武汉市建筑日照规划管理办法、试行。执行、以此结合武汉实际，既节约土地，又利于实际操作、5,3.4.优先发展公共交通是解决城市交通问题的重要对策 为便于居民选择公共交通工具出行。在场地规划中应重视住区主要出入口的设置及与城市交通网络的有机联系,5.3 5.根据、城市居住区规划设计规范、GB、50180相关规定。居住区配套公共服务设施，也称配套公建。应包括,教育.医疗卫生 文化体育 商业服务.金融邮电。社区服务、市政公用和行政管理等八类设施。住区配套公共服务设施,是满足居民基本的物质与精神生活所需的设施，也是保证居民居住生活品质不可缺少的重要组成部分 为此,本条提出相应要求的意义是.1 配套公共服务设施相关项目建综合楼集中设置 既可节约建筑用地。也能为居民提供选择和使用的便利。并提高设施的使用率。2。中学 门诊所,商业设施和会所等配套公共设施。可打破住区范围与周边地区共同使用、这样既节约用地 又方便使用。节省投资.