4。2，策划步骤，4、2.1,绿色建筑策划宜按以下步骤进行,1、前期调研 2,项目定位与目标分析.3。绿色建筑实施技术策略分析，4、绿色措施经济技术可行性分析。5 编制项目策划书 4.2 2，绿色建筑策划的前期调研应包括场地分析、市场分析和社会环境分析，1,场地分析应包括地理位置，周边物理与生态环境 道路交通 人流 绿地构成等 2、市场分析应包括建设项目的功能要求 市场需求，使用者状况、使用模式。技术条件，居民的意见与建议等分析、3 社会环境分析应包括城市资源。基础设施.人文环境、少数民族风情和生活质量.建设项目的区域经济发展水平与空间及地区推行绿色建筑激励政策情况等。4、2 3.应根据项目自身的特点和要求.确定绿色建筑目标。并宜满足以下要求 1 项目的总体开发目的.宗旨应满足绿色建筑基本内涵 2、项目的规模,组成 功能和标准应经济适宜 4、2、4，明确绿色建筑目标后,应结合前期调研成果 制定项目绿色建筑技术方案体系与实施策略.1,应基于保证场地安全。维持生物多样性,保持文化遗产等要求,判断场地内是否存在不可建设或不适宜建设的区域.如要在此类区域上进行开发建设、应采取相应的补偿措施 2 优先通过场地生态规划 建筑形态与平面布局优化等规划设计手段和被动技术策略适应并利用场地特征与气候特征。实现绿色建筑性能的提升、无法通过规划设计手段和被动技术策略实现绿色建筑目标时，可考虑增加高性能的建筑产品和设备的使用 3。在选定绿色建筑的技术体系方案时,应进行地方适用性分析,经济成本估算与投资配比优化.优先运用性能设计方法与集成技术策略，4、2.5,绿色措施经济技术可行性分析应包括技术可行性分析 成本效益分析和风险分析等。4、2,6，项目策划阶段应根据项目绿色建筑实施技术策略和可行性分析结果编制绿色建筑项目策划书