第三章。计容建筑面积的计算规定第十五条、计容建筑面积、是指计入容积率的建筑面积、的计算出现下列情况的,按以下规定执行 一、居住建筑。1,层高大于3 6米.小于或者等于5，8,即3.6,2 2.米的。不论层内是否设有夹层。其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算，2 层高大于5。8米。小于或者等于8。即5 8.2,2 米的、不论层内是否设有夹层 其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算 3,层高大于8米的。以此类推 4，跃层式居住建筑，1、门厅 起居室，餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的30。且高度小于或者等于6 6米的,该通高部分的计容建筑面积按照其水平投影面积的1倍计算。2 门厅,起居室.餐厅的通高部分超过该层套内建筑面积的30。或者高度大于6。6米的。按照本条第，一 款1。2，3项的规则计算、3 除门厅,起居室，餐厅.与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的、按照本条第，一 款1 2.3项的规则计算。二 商业建筑，含各类配套服务建筑。1,单层建筑面积小于2000平方米的,1、层高大于5。1米.小于或者等于7、3,即5.1、2 2，米的,不论层内是否设有夹层。其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算，2、层高大于7.3米。小于或者等于9 5.即7、3.2 2，米的 不论层内是否设有夹层。其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算,3,层高大于9。5米的 以此类推.2,单层建筑面积大于或者等于2000平方米的 1.层高大于6米，小于或者等于8,2。即6，2。2。米的.不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算,2。层高大于8。2米,小于或者等于10，4，即8,2,2。2。米的。不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算、3、层高大于10,4米的、以此类推、4 有特殊功能要求的，须专题论证、三、办公建筑.1。层高大于4、5米，小于或者等于6，7 即4。5.2。2,米的、不论其层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算，2，层高大于6、7米,小于或者等于8 9、即6、7 2。2、米的。不论其层内是否设有夹层、其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算.3 层高大于8、9米的 以此类推.4.有特殊使用要求的。须专题论证、四、建筑公共部分的门厅.大堂.中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积 五，居住建筑的架空层部分.用于绿化 公共休闲活动空间.公共通道、公共停车库等非经营性用途的.其建筑面积不计入容积率,六,阳台进深不宜大于2.4米。按1。2建筑面积计入计容建筑面积。凡超过2，4米的按全面积计入计容建筑面积.七 地下空间,1、建设项目中地下人防设施、地下停车场.设备用房 公共通道等地下室或半地下室不计入计容建筑面积 2,建设项目中地下室或半地下室用作商业等盈利性设施的部分按全面积计入计容建筑面积