.3 开工竣工3，1、开工3,1，1 工程建设必须严格履行基本建设程序,依法办理规划 用地、图纸审查,招标投标,质量监督、安全监督等手续，委托建设监理，取得,建筑工程施工许可证,后，方可动土开工。具体办事程序详见附录A,3,2,竣工3。2、1工程竣工后。建设单位要在建设行政主管部门的监督下.组织工程建设各责任主体进行竣工验收、并取得规划，消防.质监等部门的许可文件、经建设行政主管部门竣工验收备案后，方可交付使用，3,2、2工程竣工验收备案前,建设各方必须按合同履行各自责任、付清工程款和民工工资，否则.有关各方不得在申报竣工验收备案的有关表格上签字盖章。