、第二章，监理范围、第六条 监理分为建设前期阶段监理 设计阶段监理，施工准备阶段监理,施工阶段监理.第七条、建设前期阶段监理包括.一.建设项目的决策咨询.二,建设项目的可行性研究.三.编制设计任务书。第八条。设计阶段监理包括 一.协助业主提出设计要求,参与评选设计方案，二,参与选择勘察、设计单位、协助业主签订勘察设计合同并监督合同的实施，三.督促设计单位限额设计.优化设计.四、审核设计是否符合规划条件要求、能否满足业主提出的功能使用要求、五,审核设计方案的技术经济指标的合理性，六，审核设计是否满足国家有关规范及国家.地方对基本建设，技术改造的有关规则、要求.七,分析设计的施工可行性和经济性，第九条 施工准备阶段监理包括 一、受业主委托组织招标。编制与发送招标文件 组织评审投标书,提出定标意见.二,核查施工图预算.三,协助业主签订与工程有关的合同 第十条 施工阶段监理包括,一,协助业主与承建商编制开工报告。协助业主办理开工手续.二、协助业主确认承建商选择的分包商,三，组织施工图纸会审，四、审核承建商提出的施工组织设计.施工技术方案 施工进度计划 施工质量保证体系和施工安全保证体系 五，督促,检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系。六，审核承建商或业主提供的材料.构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价 七,控制工程进度。质量和投资.督促，检查承建商落实施工安全保证措施，八 组织分项工程和隐蔽工程的检查。验收 签发工程付款凭证.九,负责施工现场签证.十 督促承建商整理合同文件和技术档案资料、十一 协助业主组织工程交工初步验收，十二,提出交工或竣工验收申请报告 十三、参加工程验收、审查工程结算,十四.负责检查保修阶段的工程状况.督促承建商回访。监督保修直至达到规定的质量标准 第十一条、下列工程建设项目，除国家法律，法规另有规定外,在施工阶段必须实行监理 一,国家。省.市重点建设项目。二,3万平方米以上成片开发建设的住宅小区建设工程项目,单位建筑面积在1 5万平方米以上的大型建设工程项目、三。使用国。境。外贷款,赠款的建设工程项目，四。政府投资的大中型工业，市政公用基础设施。社会发展事业,人防等建设工程项目,五，工业与民用建筑的地下工程、包括工程桩.围护桩,地下室.基础工程等、第十二条.除第十一条规定外。其他工程建设项目是否实行监理.由建设单位自行决定