、第二章,监理范围.第六条、监理分为建设前期阶段监理、设计阶段监理、施工准备阶段监理 施工阶段监理 第七条 建设前期阶段监理包括.一 建设项目的决策咨询、二 建设项目的可行性研究，三.编制设计任务书,第八条.设计阶段监理包括，一、协助业主提出设计要求、参与评选设计方案 二 参与选择勘察 设计单位,协助业主签订勘察设计合同并监督合同的实施、三 督促设计单位限额设计，优化设计,四。审核设计是否符合规划条件要求，能否满足业主提出的功能使用要求.五。审核设计方案的技术经济指标的合理性 六，审核设计是否满足国家有关规范及国家。地方对基本建设，技术改造的有关规则，要求。七 分析设计的施工可行性和经济性，第九条，施工准备阶段监理包括。一,受业主委托组织招标，编制与发送招标文件、组织评审投标书。提出定标意见.二、核查施工图预算，三 协助业主签订与工程有关的合同.第十条.施工阶段监理包括。一.协助业主与承建商编制开工报告,协助业主办理开工手续 二。协助业主确认承建商选择的分包商，三,组织施工图纸会审、四。审核承建商提出的施工组织设计 施工技术方案、施工进度计划.施工质量保证体系和施工安全保证体系 五.督促 检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范，标准,协调业主和承建商之间的关系。六.审核承建商或业主提供的材料，构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价.七，控制工程进度。质量和投资.督促、检查承建商落实施工安全保证措施，八。组织分项工程和隐蔽工程的检查.验收，签发工程付款凭证、九、负责施工现场签证。十、督促承建商整理合同文件和技术档案资料 十一,协助业主组织工程交工初步验收。十二。提出交工或竣工验收申请报告，十三。参加工程验收,审查工程结算。十四,负责检查保修阶段的工程状况。督促承建商回访.监督保修直至达到规定的质量标准.第十一条，下列工程建设项目，除国家法律,法规另有规定外。在施工阶段必须实行监理,一、国家,省，市重点建设项目,二,3万平方米以上成片开发建设的住宅小区建设工程项目 单位建筑面积在1。5万平方米以上的大型建设工程项目.三,使用国 境。外贷款，赠款的建设工程项目，四.政府投资的大中型工业,市政公用基础设施，社会发展事业、人防等建设工程项目,五.工业与民用建筑的地下工程.包括工程桩,围护桩.地下室,基础工程等.第十二条。除第十一条规定外，其他工程建设项目是否实行监理,由建设单位自行决定、