第五章。城市更新保障第三十一条.本市开辟城市更新项目审批绿色通道.行政审批，住房和城乡建设,自然资源和规划等部门应当建立科学合理的并联审批工作机制、提高项目审批效率，第三十二条 市.县。市。区。人民政府应当制定城市更新相关资金支持政策 鼓励通过依法设立城市更新基金.发行地方政府债券，企业债券等方式.筹集改造资金.鼓励社会资本通过公开公平公正的方式参与城市更新活动、鼓励金融机构依法开展多样化金融产品和服务创新，依据审查通过的实施方案提供项目融资 第三十三条、纳入城市更新计划的项目。按照有关规定享受行政事业性收费 政府性基金减免,相关纳税人依法享受税收优惠政策，第三十四条.城市更新单元中的城市更新项目，在符合控制性详细规划的前提下.项目内居住地块之间可以进行指标平衡、第三十五条,利用存量房产 土地资源发展国家支持产业、行业的,在符合国土空间规划并且不改变用地主体的条件下.可以享受五年内按原用途。原权利类型使用土地过渡期政策。过渡期满或者涉及转让需办理改变用地主体和规划条件的手续时,除符合国家。划拨用地目录 的可保留划拨外。其余可以协议方式办理.但法律.法规。行政规定等明确规定及国有建设用地划拨决定书，租赁合同等规定或约定应当收回土地使用权重新出让的除外,对改造项目中已批未用边角地.插花地。夹心地等零星土地、可与周边用地整合实施。在符合国土空间规划且不影响风貌的前提下,改造项目可增加用地功能的兼容性 第三十六条、城市更新项目涉及土地出让的.依据经批准的项目实施方案 采取协议出让或者公开招标，拍卖 挂牌、含带方案招标，拍卖,挂牌.方式办理供地手续。符合划拨条件的城市更新项目土地、按照划拨方式办理供地手续。第三十七条.物业权利人拒不执行零星更新项目实施方案的。其他物业权利人.业主大会或者业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。造成更新项目实施主体损失的，更新项目实施主体可以依法向人民法院请求赔偿，