第五章.城市更新保障第三十一条、本市开辟城市更新项目审批绿色通道，行政审批。住房和城乡建设。自然资源和规划等部门应当建立科学合理的并联审批工作机制，提高项目审批效率,第三十二条。市。县。市.区。人民政府应当制定城市更新相关资金支持政策。鼓励通过依法设立城市更新基金.发行地方政府债券,企业债券等方式，筹集改造资金,鼓励社会资本通过公开公平公正的方式参与城市更新活动,鼓励金融机构依法开展多样化金融产品和服务创新、依据审查通过的实施方案提供项目融资,第三十三条、纳入城市更新计划的项目。按照有关规定享受行政事业性收费,政府性基金减免 相关纳税人依法享受税收优惠政策，第三十四条。城市更新单元中的城市更新项目.在符合控制性详细规划的前提下。项目内居住地块之间可以进行指标平衡,第三十五条。利用存量房产 土地资源发展国家支持产业.行业的。在符合国土空间规划并且不改变用地主体的条件下。可以享受五年内按原用途 原权利类型使用土地过渡期政策 过渡期满或者涉及转让需办理改变用地主体和规划条件的手续时，除符合国家、划拨用地目录、的可保留划拨外 其余可以协议方式办理、但法律.法规 行政规定等明确规定及国有建设用地划拨决定书，租赁合同等规定或约定应当收回土地使用权重新出让的除外,对改造项目中已批未用边角地,插花地。夹心地等零星土地.可与周边用地整合实施，在符合国土空间规划且不影响风貌的前提下 改造项目可增加用地功能的兼容性 第三十六条,城市更新项目涉及土地出让的、依据经批准的项目实施方案，采取协议出让或者公开招标、拍卖。挂牌、含带方案招标，拍卖 挂牌,方式办理供地手续 符合划拨条件的城市更新项目土地 按照划拨方式办理供地手续,第三十七条 物业权利人拒不执行零星更新项目实施方案的，其他物业权利人,业主大会或者业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼 造成更新项目实施主体损失的 更新项目实施主体可以依法向人民法院请求赔偿、