第五章.城市更新保障第三十一条.本市开辟城市更新项目审批绿色通道，行政审批、住房和城乡建设。自然资源和规划等部门应当建立科学合理的并联审批工作机制、提高项目审批效率。第三十二条、市，县.市 区。人民政府应当制定城市更新相关资金支持政策.鼓励通过依法设立城市更新基金、发行地方政府债券,企业债券等方式.筹集改造资金。鼓励社会资本通过公开公平公正的方式参与城市更新活动.鼓励金融机构依法开展多样化金融产品和服务创新，依据审查通过的实施方案提供项目融资、第三十三条。纳入城市更新计划的项目 按照有关规定享受行政事业性收费、政府性基金减免,相关纳税人依法享受税收优惠政策.第三十四条，城市更新单元中的城市更新项目 在符合控制性详细规划的前提下 项目内居住地块之间可以进行指标平衡 第三十五条。利用存量房产 土地资源发展国家支持产业 行业的,在符合国土空间规划并且不改变用地主体的条件下.可以享受五年内按原用途，原权利类型使用土地过渡期政策，过渡期满或者涉及转让需办理改变用地主体和规划条件的手续时，除符合国家,划拨用地目录.的可保留划拨外,其余可以协议方式办理、但法律 法规，行政规定等明确规定及国有建设用地划拨决定书.租赁合同等规定或约定应当收回土地使用权重新出让的除外.对改造项目中已批未用边角地，插花地.夹心地等零星土地，可与周边用地整合实施.在符合国土空间规划且不影响风貌的前提下 改造项目可增加用地功能的兼容性，第三十六条。城市更新项目涉及土地出让的,依据经批准的项目实施方案,采取协议出让或者公开招标.拍卖、挂牌 含带方案招标。拍卖。挂牌 方式办理供地手续 符合划拨条件的城市更新项目土地，按照划拨方式办理供地手续、第三十七条。物业权利人拒不执行零星更新项目实施方案的.其他物业权利人 业主大会或者业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。造成更新项目实施主体损失的 更新项目实施主体可以依法向人民法院请求赔偿。