第五章.城市更新保障第三十一条.本市开辟城市更新项目审批绿色通道 行政审批 住房和城乡建设，自然资源和规划等部门应当建立科学合理的并联审批工作机制.提高项目审批效率，第三十二条,市,县.市，区。人民政府应当制定城市更新相关资金支持政策、鼓励通过依法设立城市更新基金.发行地方政府债券.企业债券等方式,筹集改造资金,鼓励社会资本通过公开公平公正的方式参与城市更新活动，鼓励金融机构依法开展多样化金融产品和服务创新 依据审查通过的实施方案提供项目融资 第三十三条 纳入城市更新计划的项目.按照有关规定享受行政事业性收费.政府性基金减免.相关纳税人依法享受税收优惠政策、第三十四条.城市更新单元中的城市更新项目.在符合控制性详细规划的前提下。项目内居住地块之间可以进行指标平衡,第三十五条。利用存量房产.土地资源发展国家支持产业,行业的。在符合国土空间规划并且不改变用地主体的条件下、可以享受五年内按原用途，原权利类型使用土地过渡期政策.过渡期满或者涉及转让需办理改变用地主体和规划条件的手续时,除符合国家，划拨用地目录,的可保留划拨外。其余可以协议方式办理、但法律 法规、行政规定等明确规定及国有建设用地划拨决定书,租赁合同等规定或约定应当收回土地使用权重新出让的除外，对改造项目中已批未用边角地 插花地.夹心地等零星土地 可与周边用地整合实施。在符合国土空间规划且不影响风貌的前提下。改造项目可增加用地功能的兼容性,第三十六条，城市更新项目涉及土地出让的,依据经批准的项目实施方案.采取协议出让或者公开招标 拍卖,挂牌,含带方案招标，拍卖,挂牌 方式办理供地手续 符合划拨条件的城市更新项目土地,按照划拨方式办理供地手续,第三十七条 物业权利人拒不执行零星更新项目实施方案的 其他物业权利人。业主大会或者业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼 造成更新项目实施主体损失的,更新项目实施主体可以依法向人民法院请求赔偿,