第五章。城市更新保障第三十一条、本市开辟城市更新项目审批绿色通道,行政审批.住房和城乡建设 自然资源和规划等部门应当建立科学合理的并联审批工作机制，提高项目审批效率.第三十二条。市,县，市.区，人民政府应当制定城市更新相关资金支持政策、鼓励通过依法设立城市更新基金。发行地方政府债券，企业债券等方式。筹集改造资金 鼓励社会资本通过公开公平公正的方式参与城市更新活动，鼓励金融机构依法开展多样化金融产品和服务创新、依据审查通过的实施方案提供项目融资、第三十三条,纳入城市更新计划的项目，按照有关规定享受行政事业性收费.政府性基金减免、相关纳税人依法享受税收优惠政策，第三十四条。城市更新单元中的城市更新项目 在符合控制性详细规划的前提下、项目内居住地块之间可以进行指标平衡。第三十五条 利用存量房产,土地资源发展国家支持产业 行业的,在符合国土空间规划并且不改变用地主体的条件下。可以享受五年内按原用途.原权利类型使用土地过渡期政策 过渡期满或者涉及转让需办理改变用地主体和规划条件的手续时 除符合国家、划拨用地目录.的可保留划拨外 其余可以协议方式办理、但法律、法规、行政规定等明确规定及国有建设用地划拨决定书 租赁合同等规定或约定应当收回土地使用权重新出让的除外,对改造项目中已批未用边角地。插花地。夹心地等零星土地.可与周边用地整合实施.在符合国土空间规划且不影响风貌的前提下 改造项目可增加用地功能的兼容性。第三十六条、城市更新项目涉及土地出让的.依据经批准的项目实施方案.采取协议出让或者公开招标.拍卖 挂牌。含带方案招标。拍卖,挂牌.方式办理供地手续.符合划拨条件的城市更新项目土地、按照划拨方式办理供地手续,第三十七条,物业权利人拒不执行零星更新项目实施方案的。其他物业权利人、业主大会或者业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。造成更新项目实施主体损失的，更新项目实施主体可以依法向人民法院请求赔偿、