第四章,城市更新的实施第二十一条、城市更新活动应当坚持还空间于城市。还绿地于人民,还公共配套服务于社会的理念,坚持，留改拆 并举，可以单独或者综合运用修缮利用.改建完善、拆除重建三种方式有序推进,第二十二条 实施城市更新、应当遵守以下要求.一，优化城市设计，落实城市风貌管控要求、彰显城市特色 二，尊重城市发展历史。有效保护和合理利用历史文化资源,三 落实海绵城市。韧性城市建设要求,提高城市防涝、防洪 防疫.防灾等能力、四，落实绿色发展要求。开展既有建筑节能绿色改造.提升建筑能效水平.打造绿色生态城市.五。优先对市政基础设施.公共服务设施等进行提升和改造 推进综合管廊 公共充电桩等新型集约化基础设施建设.六 通过对既有建筑、公共空间进行更新。持续改善建筑功能和提升生活环境品质 七 统筹地上地下空间一体化，集约化提升改造、提高城市空间资源利用效率,八.挖掘低效存量资源，推动老旧厂区。传统商业设施等存量空间资源提质增效 九、统筹存量资源配置。优化功能布局.实现综合片区的可持续发展、十。在本市主城区范围内坚持二环内做。减法.二环外做。乘法。二环内新建居住项目容积率不得超过2,0 落实二环路沿线规划要求。推进融合发展 十一。国家。省，市规定的其他要求。第二十三条，更新项目实施中 应当加强对历史文化名城.历史文化街区.历史建筑等的保护和活化利用,保持老城格局和街巷肌理,彰显地方历史文化特色、对历史建筑的活化利用 应当在保持原有外观风貌。典型构件的基础上 依法通过加建 改建和添加设施等方式适应现代生产生活需要，国有历史建筑可以通过公开招租等方式进行合理利用、第二十四条，实施市政基础设施更新改造的,应当完善道路网络.环境卫生.供水.排水，供热,供电、供气等公共基础设施,实施老旧。闲置公共服务设施更新改造的，鼓励利用存量资源改造为公共服务设施和便民服务设施.按照民生需求优化功能。丰富供给、提升公共服务设施的服务能力与品质、实施老旧公共安全设施更新改造的,应当加强城市安全保障 提高城市应对多风险能力.第二十五条。实施老旧小区。城中村更新改造的、应当统筹考虑群众意愿,规划布局.安全隐患等因素.节约集约利用土地，加强养老.托育,家政 快递等便民服务设施建设 改善居住条件 实施老旧小区更新改造的，应当利用居住社区内空地.拆除违法建设腾空土地等配建设施、增加公共活动空间.利用公有房屋建筑、社区居民委员会办公用房和社区综合服务设施、闲置锅炉房等存量房屋资源、增设社区卫生服务设施，幼儿园、警务室 养老设施，文化体育设施等基本公共服务设施和便民商业服务设施.加强居住社区无障碍环境建设和改造。为居民生活提供便利、第二十六条,实施老旧厂区更新改造的 应当注重工业遗产保护和活化利用 明确保留保护建筑。按照相关要求开展修缮 维护 充分挖掘文化内涵和再生价值。发展文化创意，旅游等产业、第二十七条,实施老旧街区更新改造的,应当优化业态结构。完善老旧楼宇等建筑安全和使用功能.提升空间品质 提高服务水平,拓展新场景,挖掘新消费潜力。推进精品街道。城市客厅、创意园区等活力街区建设。第二十八条 实施产业园区更新改造的 应当提升园区配套服务能力、促进传统产业转型升级、加快培育现代产业 提升产业能级,坚持房地产开发为产业发展让路，插花式开发为集中开发让路.土地供应优先保障产业所需 引导企业和项目入园进区。推动产业高端化 集约化,规模化发展、第二十九条 实施公共空间更新改造的.应当统筹绿色空间.滨水空间、慢行系统 边角地 插花地,夹心地等、改善环境品质与风貌特色 可以将边角地、插花地、夹心地同步纳入城市更新项目同步组织实施，第三十条.既有多层住宅加装电梯应当遵循民主协商。因地制宜、安全适用。风貌协调的原则.加装电梯的.由相关业主依法进行表决,表决通过后实施 受益业主应当分担加装电梯建设和维保,运营费用、街道办事处应当做好加装电梯相关协调。引导等工作,