第四章 城市更新的实施第二十一条。城市更新活动应当坚持还空间于城市。还绿地于人民.还公共配套服务于社会的理念。坚持,留改拆 并举,可以单独或者综合运用修缮利用.改建完善，拆除重建三种方式有序推进，第二十二条。实施城市更新,应当遵守以下要求 一 优化城市设计,落实城市风貌管控要求。彰显城市特色、二。尊重城市发展历史,有效保护和合理利用历史文化资源.三、落实海绵城市、韧性城市建设要求。提高城市防涝、防洪、防疫.防灾等能力.四,落实绿色发展要求、开展既有建筑节能绿色改造,提升建筑能效水平.打造绿色生态城市.五。优先对市政基础设施,公共服务设施等进行提升和改造、推进综合管廊.公共充电桩等新型集约化基础设施建设、六、通过对既有建筑，公共空间进行更新。持续改善建筑功能和提升生活环境品质 七。统筹地上地下空间一体化、集约化提升改造,提高城市空间资源利用效率。八。挖掘低效存量资源.推动老旧厂区、传统商业设施等存量空间资源提质增效 九,统筹存量资源配置 优化功能布局 实现综合片区的可持续发展。十 在本市主城区范围内坚持二环内做,减法.二环外做 乘法、二环内新建居住项目容积率不得超过2.0，落实二环路沿线规划要求，推进融合发展,十一 国家。省、市规定的其他要求、第二十三条 更新项目实施中、应当加强对历史文化名城。历史文化街区，历史建筑等的保护和活化利用.保持老城格局和街巷肌理,彰显地方历史文化特色 对历史建筑的活化利用、应当在保持原有外观风貌.典型构件的基础上，依法通过加建,改建和添加设施等方式适应现代生产生活需要,国有历史建筑可以通过公开招租等方式进行合理利用.第二十四条.实施市政基础设施更新改造的,应当完善道路网络、环境卫生,供水.排水。供热、供电，供气等公共基础设施。实施老旧,闲置公共服务设施更新改造的。鼓励利用存量资源改造为公共服务设施和便民服务设施.按照民生需求优化功能 丰富供给,提升公共服务设施的服务能力与品质 实施老旧公共安全设施更新改造的、应当加强城市安全保障 提高城市应对多风险能力，第二十五条，实施老旧小区，城中村更新改造的.应当统筹考虑群众意愿。规划布局、安全隐患等因素，节约集约利用土地，加强养老.托育、家政,快递等便民服务设施建设，改善居住条件。实施老旧小区更新改造的.应当利用居住社区内空地，拆除违法建设腾空土地等配建设施 增加公共活动空间。利用公有房屋建筑 社区居民委员会办公用房和社区综合服务设施，闲置锅炉房等存量房屋资源.增设社区卫生服务设施 幼儿园。警务室,养老设施,文化体育设施等基本公共服务设施和便民商业服务设施，加强居住社区无障碍环境建设和改造.为居民生活提供便利、第二十六条,实施老旧厂区更新改造的 应当注重工业遗产保护和活化利用、明确保留保护建筑 按照相关要求开展修缮 维护,充分挖掘文化内涵和再生价值、发展文化创意,旅游等产业.第二十七条、实施老旧街区更新改造的 应当优化业态结构。完善老旧楼宇等建筑安全和使用功能。提升空间品质，提高服务水平、拓展新场景,挖掘新消费潜力，推进精品街道.城市客厅 创意园区等活力街区建设,第二十八条，实施产业园区更新改造的、应当提升园区配套服务能力.促进传统产业转型升级、加快培育现代产业。提升产业能级.坚持房地产开发为产业发展让路,插花式开发为集中开发让路 土地供应优先保障产业所需,引导企业和项目入园进区。推动产业高端化。集约化。规模化发展.第二十九条,实施公共空间更新改造的，应当统筹绿色空间.滨水空间 慢行系统 边角地,插花地，夹心地等.改善环境品质与风貌特色.可以将边角地 插花地。夹心地同步纳入城市更新项目同步组织实施。第三十条.既有多层住宅加装电梯应当遵循民主协商,因地制宜。安全适用。风貌协调的原则。加装电梯的、由相关业主依法进行表决.表决通过后实施，受益业主应当分担加装电梯建设和维保.运营费用，街道办事处应当做好加装电梯相关协调，引导等工作。