第四章,城市更新的实施第二十一条，城市更新活动应当坚持还空间于城市。还绿地于人民。还公共配套服务于社会的理念 坚持，留改拆。并举 可以单独或者综合运用修缮利用 改建完善.拆除重建三种方式有序推进 第二十二条,实施城市更新 应当遵守以下要求,一。优化城市设计、落实城市风貌管控要求 彰显城市特色.二,尊重城市发展历史，有效保护和合理利用历史文化资源.三 落实海绵城市 韧性城市建设要求、提高城市防涝,防洪、防疫.防灾等能力 四 落实绿色发展要求，开展既有建筑节能绿色改造,提升建筑能效水平.打造绿色生态城市、五。优先对市政基础设施 公共服务设施等进行提升和改造。推进综合管廊。公共充电桩等新型集约化基础设施建设.六.通过对既有建筑、公共空间进行更新、持续改善建筑功能和提升生活环境品质,七。统筹地上地下空间一体化、集约化提升改造，提高城市空间资源利用效率,八,挖掘低效存量资源,推动老旧厂区、传统商业设施等存量空间资源提质增效.九。统筹存量资源配置、优化功能布局，实现综合片区的可持续发展，十.在本市主城区范围内坚持二环内做,减法.二环外做.乘法,二环内新建居住项目容积率不得超过2,0、落实二环路沿线规划要求。推进融合发展,十一，国家.省，市规定的其他要求，第二十三条.更新项目实施中。应当加强对历史文化名城 历史文化街区.历史建筑等的保护和活化利用，保持老城格局和街巷肌理 彰显地方历史文化特色，对历史建筑的活化利用.应当在保持原有外观风貌.典型构件的基础上.依法通过加建,改建和添加设施等方式适应现代生产生活需要。国有历史建筑可以通过公开招租等方式进行合理利用,第二十四条、实施市政基础设施更新改造的.应当完善道路网络。环境卫生。供水。排水。供热,供电，供气等公共基础设施、实施老旧、闲置公共服务设施更新改造的、鼓励利用存量资源改造为公共服务设施和便民服务设施.按照民生需求优化功能，丰富供给.提升公共服务设施的服务能力与品质,实施老旧公共安全设施更新改造的，应当加强城市安全保障,提高城市应对多风险能力 第二十五条。实施老旧小区,城中村更新改造的.应当统筹考虑群众意愿，规划布局 安全隐患等因素、节约集约利用土地,加强养老、托育、家政,快递等便民服务设施建设、改善居住条件,实施老旧小区更新改造的.应当利用居住社区内空地，拆除违法建设腾空土地等配建设施。增加公共活动空间 利用公有房屋建筑，社区居民委员会办公用房和社区综合服务设施,闲置锅炉房等存量房屋资源 增设社区卫生服务设施、幼儿园。警务室。养老设施。文化体育设施等基本公共服务设施和便民商业服务设施 加强居住社区无障碍环境建设和改造 为居民生活提供便利，第二十六条。实施老旧厂区更新改造的 应当注重工业遗产保护和活化利用,明确保留保护建筑，按照相关要求开展修缮，维护。充分挖掘文化内涵和再生价值，发展文化创意.旅游等产业 第二十七条。实施老旧街区更新改造的.应当优化业态结构。完善老旧楼宇等建筑安全和使用功能、提升空间品质.提高服务水平。拓展新场景，挖掘新消费潜力.推进精品街道,城市客厅、创意园区等活力街区建设.第二十八条。实施产业园区更新改造的。应当提升园区配套服务能力。促进传统产业转型升级，加快培育现代产业,提升产业能级 坚持房地产开发为产业发展让路，插花式开发为集中开发让路。土地供应优先保障产业所需、引导企业和项目入园进区 推动产业高端化、集约化.规模化发展，第二十九条，实施公共空间更新改造的，应当统筹绿色空间,滨水空间、慢行系统，边角地.插花地.夹心地等、改善环境品质与风貌特色 可以将边角地.插花地,夹心地同步纳入城市更新项目同步组织实施，第三十条,既有多层住宅加装电梯应当遵循民主协商，因地制宜，安全适用.风貌协调的原则、加装电梯的、由相关业主依法进行表决,表决通过后实施。受益业主应当分担加装电梯建设和维保，运营费用。街道办事处应当做好加装电梯相关协调 引导等工作、