第四章.城市更新的实施第二十一条。城市更新活动应当坚持还空间于城市、还绿地于人民 还公共配套服务于社会的理念。坚持、留改拆、并举,可以单独或者综合运用修缮利用、改建完善、拆除重建三种方式有序推进 第二十二条、实施城市更新，应当遵守以下要求、一，优化城市设计,落实城市风貌管控要求。彰显城市特色.二 尊重城市发展历史,有效保护和合理利用历史文化资源，三、落实海绵城市,韧性城市建设要求。提高城市防涝，防洪.防疫,防灾等能力。四、落实绿色发展要求.开展既有建筑节能绿色改造,提升建筑能效水平.打造绿色生态城市、五。优先对市政基础设施,公共服务设施等进行提升和改造、推进综合管廊.公共充电桩等新型集约化基础设施建设.六，通过对既有建筑。公共空间进行更新，持续改善建筑功能和提升生活环境品质,七.统筹地上地下空间一体化。集约化提升改造。提高城市空间资源利用效率。八,挖掘低效存量资源,推动老旧厂区、传统商业设施等存量空间资源提质增效 九，统筹存量资源配置,优化功能布局 实现综合片区的可持续发展 十。在本市主城区范围内坚持二环内做、减法,二环外做，乘法，二环内新建居住项目容积率不得超过2.0、落实二环路沿线规划要求，推进融合发展，十一。国家、省。市规定的其他要求,第二十三条。更新项目实施中、应当加强对历史文化名城.历史文化街区，历史建筑等的保护和活化利用.保持老城格局和街巷肌理,彰显地方历史文化特色.对历史建筑的活化利用、应当在保持原有外观风貌。典型构件的基础上,依法通过加建 改建和添加设施等方式适应现代生产生活需要,国有历史建筑可以通过公开招租等方式进行合理利用,第二十四条.实施市政基础设施更新改造的 应当完善道路网络.环境卫生、供水,排水 供热.供电 供气等公共基础设施,实施老旧。闲置公共服务设施更新改造的.鼓励利用存量资源改造为公共服务设施和便民服务设施。按照民生需求优化功能。丰富供给 提升公共服务设施的服务能力与品质，实施老旧公共安全设施更新改造的 应当加强城市安全保障、提高城市应对多风险能力，第二十五条.实施老旧小区 城中村更新改造的。应当统筹考虑群众意愿 规划布局，安全隐患等因素,节约集约利用土地.加强养老 托育 家政，快递等便民服务设施建设,改善居住条件 实施老旧小区更新改造的.应当利用居住社区内空地。拆除违法建设腾空土地等配建设施，增加公共活动空间。利用公有房屋建筑,社区居民委员会办公用房和社区综合服务设施 闲置锅炉房等存量房屋资源 增设社区卫生服务设施.幼儿园,警务室、养老设施、文化体育设施等基本公共服务设施和便民商业服务设施。加强居住社区无障碍环境建设和改造,为居民生活提供便利.第二十六条,实施老旧厂区更新改造的。应当注重工业遗产保护和活化利用，明确保留保护建筑。按照相关要求开展修缮,维护、充分挖掘文化内涵和再生价值，发展文化创意、旅游等产业。第二十七条,实施老旧街区更新改造的 应当优化业态结构.完善老旧楼宇等建筑安全和使用功能.提升空间品质，提高服务水平。拓展新场景。挖掘新消费潜力 推进精品街道。城市客厅、创意园区等活力街区建设,第二十八条.实施产业园区更新改造的，应当提升园区配套服务能力、促进传统产业转型升级 加快培育现代产业 提升产业能级.坚持房地产开发为产业发展让路,插花式开发为集中开发让路。土地供应优先保障产业所需。引导企业和项目入园进区、推动产业高端化。集约化 规模化发展、第二十九条、实施公共空间更新改造的,应当统筹绿色空间，滨水空间，慢行系统、边角地。插花地。夹心地等.改善环境品质与风貌特色 可以将边角地 插花地，夹心地同步纳入城市更新项目同步组织实施。第三十条，既有多层住宅加装电梯应当遵循民主协商。因地制宜，安全适用。风貌协调的原则 加装电梯的、由相关业主依法进行表决.表决通过后实施.受益业主应当分担加装电梯建设和维保,运营费用 街道办事处应当做好加装电梯相关协调.引导等工作，