第四章 城市更新的实施第二十一条，城市更新活动应当坚持还空间于城市,还绿地于人民 还公共配套服务于社会的理念。坚持 留改拆,并举、可以单独或者综合运用修缮利用,改建完善 拆除重建三种方式有序推进、第二十二条 实施城市更新.应当遵守以下要求。一.优化城市设计，落实城市风貌管控要求。彰显城市特色。二、尊重城市发展历史.有效保护和合理利用历史文化资源、三。落实海绵城市，韧性城市建设要求.提高城市防涝 防洪。防疫,防灾等能力。四,落实绿色发展要求、开展既有建筑节能绿色改造.提升建筑能效水平 打造绿色生态城市、五.优先对市政基础设施，公共服务设施等进行提升和改造 推进综合管廊、公共充电桩等新型集约化基础设施建设、六，通过对既有建筑、公共空间进行更新。持续改善建筑功能和提升生活环境品质。七、统筹地上地下空间一体化、集约化提升改造 提高城市空间资源利用效率、八。挖掘低效存量资源 推动老旧厂区.传统商业设施等存量空间资源提质增效.九、统筹存量资源配置,优化功能布局、实现综合片区的可持续发展.十.在本市主城区范围内坚持二环内做、减法,二环外做.乘法 二环内新建居住项目容积率不得超过2 0、落实二环路沿线规划要求、推进融合发展.十一，国家，省、市规定的其他要求。第二十三条 更新项目实施中、应当加强对历史文化名城、历史文化街区.历史建筑等的保护和活化利用.保持老城格局和街巷肌理 彰显地方历史文化特色 对历史建筑的活化利用，应当在保持原有外观风貌.典型构件的基础上，依法通过加建.改建和添加设施等方式适应现代生产生活需要.国有历史建筑可以通过公开招租等方式进行合理利用。第二十四条,实施市政基础设施更新改造的。应当完善道路网络、环境卫生，供水 排水，供热。供电,供气等公共基础设施,实施老旧、闲置公共服务设施更新改造的 鼓励利用存量资源改造为公共服务设施和便民服务设施。按照民生需求优化功能、丰富供给，提升公共服务设施的服务能力与品质,实施老旧公共安全设施更新改造的，应当加强城市安全保障.提高城市应对多风险能力，第二十五条。实施老旧小区。城中村更新改造的.应当统筹考虑群众意愿，规划布局,安全隐患等因素、节约集约利用土地,加强养老。托育。家政、快递等便民服务设施建设。改善居住条件,实施老旧小区更新改造的。应当利用居住社区内空地，拆除违法建设腾空土地等配建设施,增加公共活动空间.利用公有房屋建筑 社区居民委员会办公用房和社区综合服务设施，闲置锅炉房等存量房屋资源,增设社区卫生服务设施。幼儿园.警务室,养老设施.文化体育设施等基本公共服务设施和便民商业服务设施,加强居住社区无障碍环境建设和改造 为居民生活提供便利,第二十六条 实施老旧厂区更新改造的，应当注重工业遗产保护和活化利用、明确保留保护建筑，按照相关要求开展修缮 维护 充分挖掘文化内涵和再生价值 发展文化创意,旅游等产业，第二十七条，实施老旧街区更新改造的、应当优化业态结构.完善老旧楼宇等建筑安全和使用功能,提升空间品质 提高服务水平，拓展新场景.挖掘新消费潜力。推进精品街道，城市客厅 创意园区等活力街区建设 第二十八条，实施产业园区更新改造的，应当提升园区配套服务能力,促进传统产业转型升级,加快培育现代产业.提升产业能级.坚持房地产开发为产业发展让路，插花式开发为集中开发让路。土地供应优先保障产业所需 引导企业和项目入园进区。推动产业高端化.集约化，规模化发展，第二十九条,实施公共空间更新改造的 应当统筹绿色空间.滨水空间，慢行系统、边角地 插花地，夹心地等,改善环境品质与风貌特色。可以将边角地,插花地、夹心地同步纳入城市更新项目同步组织实施 第三十条。既有多层住宅加装电梯应当遵循民主协商，因地制宜,安全适用 风貌协调的原则 加装电梯的、由相关业主依法进行表决。表决通过后实施。受益业主应当分担加装电梯建设和维保 运营费用.街道办事处应当做好加装电梯相关协调，引导等工作。