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第四章。城市更新的实施第二十一条。城市更新活动应当坚持还空间于城市,还绿地于人民、还公共配套服务于社会的理念.坚持、留改拆、并举、可以单独或者综合运用修缮利用。改建完善 拆除重建三种方式有序推进、第二十二条、实施城市更新 应当遵守以下要求,一,优化城市设计,落实城市风貌管控要求、彰显城市特色,二.尊重城市发展历史,有效保护和合理利用历史文化资源.三,落实海绵城市 韧性城市建设要求。提高城市防涝、防洪 防疫、防灾等能力,四 落实绿色发展要求、开展既有建筑节能绿色改造 提升建筑能效水平、打造绿色生态城市,五,优先对市政基础设施 公共服务设施等进行提升和改造、推进综合管廊、公共充电桩等新型集约化基础设施建设,六 通过对既有建筑、公共空间进行更新,持续改善建筑功能和提升生活环境品质.七、统筹地上地下空间一体化。集约化提升改造。提高城市空间资源利用效率.八.挖掘低效存量资源,推动老旧厂区.传统商业设施等存量空间资源提质增效。九.统筹存量资源配置 优化功能布局.实现综合片区的可持续发展、十,在本市主城区范围内坚持二环内做、减法。二环外做,乘法,二环内新建居住项目容积率不得超过2、0 落实二环路沿线规划要求、推进融合发展、十一.国家,省 市规定的其他要求、第二十三条、更新项目实施中,应当加强对历史文化名城,历史文化街区、历史建筑等的保护和活化利用、保持老城格局和街巷肌理.彰显地方历史文化特色、对历史建筑的活化利用 应当在保持原有外观风貌 典型构件的基础上、依法通过加建、改建和添加设施等方式适应现代生产生活需要 国有历史建筑可以通过公开招租等方式进行合理利用,第二十四条。实施市政基础设施更新改造的。应当完善道路网络,环境卫生、供水,排水 供热,供电。供气等公共基础设施、实施老旧。闲置公共服务设施更新改造的,鼓励利用存量资源改造为公共服务设施和便民服务设施.按照民生需求优化功能 丰富供给,提升公共服务设施的服务能力与品质 实施老旧公共安全设施更新改造的、应当加强城市安全保障、提高城市应对多风险能力,第二十五条,实施老旧小区,城中村更新改造的 应当统筹考虑群众意愿 规划布局,安全隐患等因素。节约集约利用土地.加强养老、托育。家政、快递等便民服务设施建设 改善居住条件,实施老旧小区更新改造的,应当利用居住社区内空地,拆除违法建设腾空土地等配建设施,增加公共活动空间,利用公有房屋建筑,社区居民委员会办公用房和社区综合服务设施.闲置锅炉房等存量房屋资源。增设社区卫生服务设施,幼儿园,警务室,养老设施、文化体育设施等基本公共服务设施和便民商业服务设施,加强居住社区无障碍环境建设和改造 为居民生活提供便利。第二十六条 实施老旧厂区更新改造的,应当注重工业遗产保护和活化利用、明确保留保护建筑.按照相关要求开展修缮 维护,充分挖掘文化内涵和再生价值。发展文化创意.旅游等产业、第二十七条.实施老旧街区更新改造的,应当优化业态结构,完善老旧楼宇等建筑安全和使用功能。提升空间品质,提高服务水平,拓展新场景。挖掘新消费潜力、推进精品街道,城市客厅。创意园区等活力街区建设,第二十八条,实施产业园区更新改造的,应当提升园区配套服务能力.促进传统产业转型升级 加快培育现代产业.提升产业能级。坚持房地产开发为产业发展让路,插花式开发为集中开发让路、土地供应优先保障产业所需.引导企业和项目入园进区,推动产业高端化.集约化,规模化发展 第二十九条 实施公共空间更新改造的,应当统筹绿色空间.滨水空间,慢行系统、边角地、插花地、夹心地等。改善环境品质与风貌特色,可以将边角地、插花地.夹心地同步纳入城市更新项目同步组织实施 第三十条,既有多层住宅加装电梯应当遵循民主协商,因地制宜,安全适用,风貌协调的原则。加装电梯的,由相关业主依法进行表决,表决通过后实施。受益业主应当分担加装电梯建设和维保.运营费用,街道办事处应当做好加装电梯相关协调 引导等工作,

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