第二节 转移登记.第三十条。经登记的房地产有下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记。一.买卖.二，交换、三。赠与、四、继承 遗赠 五 法律 法规规定的其他情形.第三十一条、申请房地产转移登记.应当提交下列文件。一、申请书.二.身份证明。三、房地产权证书.四.证明房地产权属发生转移的文件 五,根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。有本条例第二十一条第一款第三项所列情形的 还应当提交行政执法机构出具的已完成整改的证明文件、第三十二条 符合下列条件的房地产转移登记申请 应当准予登记 一 转让人是房地产登记簿记载的权利人.受让人是有关证明文件中载明的受让人 二,申请转移登记的房地产在房地产登记簿的记载范围内、三 不属于本条例第二十条所列的情形.第三十三条，房地产登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的、应当将转移事项记载于房地产登记簿 并通知房地产权利人领取房地产权证书。不符合规定条件的 不予登记.并书面告知申请人，