.第二章.房源筹集第六条，市人民政府组织市住房保障和房产管理、发展改革、国土资源 城乡规划、财政.城乡建设,人力资源和社会保障。民政等部门 依据本市国民经济和社会发展规划 住房建设规划和住房保障规划，编制本市公租房发展规划 市住房保障和房产管理部门会同市发展改革，城乡规划、国土资源。财政等部门 根据公租房发展规划和社会需求,编制本市公租房建设年度计划、报市政府批准后实施 并作为年度建设目标任务分解的主要依据。第七条.新建公租房应当统筹规划,合理布局。配套建设。充分考虑住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求,采取集中建设和在商品住房 经济适用住房中配套建设的方式进行 自2011年3月1日起.招标、拍卖，挂牌出让的商品住房用地必须按项目总建筑面积的5，以上比例配建公租房 并在土地规划和出让条件中予以明确、配建的公租房产权归政府所有。第八条。公租房的房源主要包括.一。政府投资建设或委托建设 二。商品住房、经济适用住房项目中配套建设、三，企业和其他社会机构建设。四.廉租住房和公有住房按照有关规定转换.五,社会捐赠及其他渠道筹集的，第九条，公租房的单套建筑面积要严格控制在60平方米以下,以集体宿舍形式建设的公租房、应严格执行.宿舍建筑设计规范,有关规定、建筑面积控制在40平方米以下，第十条 公租房建设用地纳入本市年度土地供应计划并予以重点保障。政府投资建设或委托建设的公租房.建设用地按照划拨方式供应，其他方式投资的公租房、建设用地可以采用出让 租赁或作价入股等方式有偿使用.并将所建公租房的租金水平，套型结构.建设标准和设施条件等作为土地供应的前置条件，第十一条.商品住房.经济适用住房项目中配建公租房的,应将配建面积。套型结构.装修标准等内容作为土地出让的前置条件由市国土资源部门在.国有土地使用权出让合同.中约定或在。土地划拨决定书.中予以明确,第十二条，大中型企业,产业园区以及高校等各类企业和社会机构在符合城市总体规划 控制性详细规划以及专项规划的前提下、可利用自有土地建设单位租赁住房、第十三条 公租房和单位租赁住房的建设单位，应当在办理建设工程规划许可前，持下列材料向市住房保障和房产管理部门核实项目建筑总面积.单套建筑面积,户型比例及商业网点用房建筑面积、一，法人资格证明,二，工商营业执照。三,项目建设计划文件,四 建设用地规划许可证,五，项目规划总平面图及标准层,非标准层平面图。六、商业网点用房、物业管理用房比例,市住房保障和房产管理部门应当自收到申请之日起7日内出具核实意见 第十四条 市。区人民政府投资建设或回购公租房所需资金 由市，区财政部门根据国家和省有关公租房的资金筹集渠道筹集资金,公租房建设要按照规定进行招标，财政部门委托中介机构对其投资进行评审，第十五条.公租房建设 应积极推广应用先进、成熟，适用 安全的新技术.新工艺 新材料，新设备。推动节能 省地.节水、节材及环境保护工作,提高住宅建设整体水平第十六条，公租房项目的竣工验收和保修、必须按照商品住房的有关规定执行 装修标准按有关规定执行，