第二章，建设用地 第三条。建筑基地面积大于.等于10000平方米的成片建设区。必须编制修建性详细规划.经规划部门批准后实施,未编制修建性详细规划的。规划部门不予审批、建筑基地面积小于10000平方米的成片建设区、规划部门将根据确定的规划设计条件进行审批，第四条。建筑基地未达到下列最小面积的 不得单独建设,不含200平方米以下的私房建设和改造。一 低层居住建筑，新区为500平方米,旧区为400平方米,二 多层居住建筑、多层公共建筑.新区为1000平方米.旧区为800平方米 三。高层居住建筑,新区为2000平方米，旧区为1500平方米.四 高层公共建筑.新区为3000平方米、旧区为2000平方米,五。沿街地块在满足以上最小面积的同时。还要满足沿街最小长度要求 新区为30米。旧区为20米,第五条，建筑基地未达到第四条规定的最小面积。但有下列情况之一、且满足城市规划要求的 规划部门可予核准建设，一.邻接土地已经完成规划建设或为既成道路、河道或有其它类似情况.确实无法调整。合并的，二。因城市规划街区划分 市政公用设施等的限制、确实无法调整、合并的.三、能满足日照间距，停车位.绿地率要求的 第六条。各类建设用地的可兼容性应符合表一规定，表一，建设用地可兼容性表,注,为允许设置，无限制条件。Ο,为可以设置,有限制条件。为不允许设置 表中未列项目、由规划部门根据建设项目对周围环境影响和基础设施等条件确定,第七条 凡须改变绿地、道路广场 体育、市政，工业 仓储等规划用地性质，超出表一 建设用地可兼容性表 规定范围的。应先提出调整规划 按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行、第八条。城市各类建筑的建筑密度、容积率上限按表二控制,但只要满足建筑间距、绿地率。停车位等的要求。在审批时可以突破容积率控制指标 表二.各类建筑密度 容积率上限指标 注.榆林市区的新区为铁路以西地区,除新区和开发区外均为旧区。镇的新区、旧区由各镇总体规划中明确，各类开发区,工业园区均按当地新区指标执行.综合类建筑按不同性质建筑面积比例折算.