第二章,建设用地、第三条、建筑基地面积大于.等于10000平方米的成片建设区，必须编制修建性详细规划。经规划部门批准后实施，未编制修建性详细规划的.规划部门不予审批、建筑基地面积小于10000平方米的成片建设区.规划部门将根据确定的规划设计条件进行审批。第四条 建筑基地未达到下列最小面积的.不得单独建设、不含200平方米以下的私房建设和改造。一.低层居住建筑。新区为500平方米 旧区为400平方米,二、多层居住建筑 多层公共建筑、新区为1000平方米、旧区为800平方米,三，高层居住建筑。新区为2000平方米.旧区为1500平方米 四 高层公共建筑，新区为3000平方米。旧区为2000平方米，五.沿街地块在满足以上最小面积的同时，还要满足沿街最小长度要求。新区为30米。旧区为20米,第五条 建筑基地未达到第四条规定的最小面积,但有下列情况之一，且满足城市规划要求的 规划部门可予核准建设。一.邻接土地已经完成规划建设或为既成道路。河道或有其它类似情况、确实无法调整。合并的 二 因城市规划街区划分。市政公用设施等的限制.确实无法调整 合并的.三,能满足日照间距，停车位、绿地率要求的。第六条 各类建设用地的可兼容性应符合表一规定.表一。建设用地可兼容性表,注、为允许设置，无限制条件、Ο。为可以设置。有限制条件、为不允许设置，表中未列项目。由规划部门根据建设项目对周围环境影响和基础设施等条件确定.第七条,凡须改变绿地，道路广场，体育 市政、工业 仓储等规划用地性质.超出表一。建设用地可兼容性表.规定范围的，应先提出调整规划。按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行，第八条、城市各类建筑的建筑密度、容积率上限按表二控制，但只要满足建筑间距.绿地率、停车位等的要求，在审批时可以突破容积率控制指标,表二、各类建筑密度 容积率上限指标，注，榆林市区的新区为铁路以西地区、除新区和开发区外均为旧区 镇的新区、旧区由各镇总体规划中明确.各类开发区.工业园区均按当地新区指标执行。综合类建筑按不同性质建筑面积比例折算,