附录二，计算规则、1、建筑面积计算,按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算 2,建筑容积率的计算、1。在计算容积率时、地下室的建筑不计算,2.当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的、不计算建筑面积。超过1米的 按下式计算建筑面积.A1,KA式中，A1、折算建筑面积,K、半地下室地面以上高度与其层高之比.A、半地下室建筑面积。3.商住楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成、其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行 高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10.不足10 的。其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行、多层商住楼商业用房应至少占两层以上。仅设底层商店的。其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行、3。建筑基地面积计算 建筑基地的面积.以规划部门正式划定用地范围的面积为准.城市道路规划红线。绿线，河道蓝线内的面积不得计入、4，建筑高度计算、1。平屋顶建筑。有挑檐屋面的,自室外地面算至檐口顶 加上檐口出挑宽度.有女儿墙的屋面 自室外地面算至女儿墙顶,2、坡屋面建筑 屋面坡度小于45度的，自室外地面算至檐口顶 加上出挑宽度。坡度大于45度的.自室外地面算至坡屋顶高度一半处，3,在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、历史文化名城保护范围,机场控制区。以及其它规划中确定的城市高度控制区域。其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点。包括电梯间.楼梯间，水箱，烟囱，屋脊.天线.避雷针等、除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物，如电梯间 楼梯间，水箱.烟囱等 当总面积不超过屋顶面积的20。且高度不超过4米的 不计入建筑高度之内 空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度，