附录二、计算规则.1。建筑面积计算。按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算,2 建筑容积率的计算,1,在计算容积率时.地下室的建筑不计算 2，当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的,不计算建筑面积 超过1米的 按下式计算建筑面积。A1,KA式中、A1.折算建筑面积,K.半地下室地面以上高度与其层高之比。A，半地下室建筑面积,3,商住楼的容积率控制指标 按不同性质的建筑面积比例换算合成。其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行.高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10 不足10。的，其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行,多层商住楼商业用房应至少占两层以上,仅设底层商店的,其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行,3.建筑基地面积计算，建筑基地的面积、以规划部门正式划定用地范围的面积为准。城市道路规划红线,绿线 河道蓝线内的面积不得计入，4,建筑高度计算。1，平屋顶建筑.有挑檐屋面的、自室外地面算至檐口顶,加上檐口出挑宽度。有女儿墙的屋面,自室外地面算至女儿墙顶。2.坡屋面建筑,屋面坡度小于45度的 自室外地面算至檐口顶.加上出挑宽度,坡度大于45度的。自室外地面算至坡屋顶高度一半处，3。在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物，历史文化名城保护范围、机场控制区，以及其它规划中确定的城市高度控制区域,其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点 包括电梯间。楼梯间 水箱。烟囱,屋脊 天线，避雷针等 除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物。如电梯间.楼梯间，水箱。烟囱等。当总面积不超过屋顶面积的20,且高度不超过4米的。不计入建筑高度之内、空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度.