附录二 计算规则.1 建筑面积计算,按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算 2、建筑容积率的计算 1。在计算容积率时、地下室的建筑不计算、2,当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的,不计算建筑面积。超过1米的.按下式计算建筑面积 A1。KA式中，A1 折算建筑面积，K 半地下室地面以上高度与其层高之比.A，半地下室建筑面积，3,商住楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成 其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行、高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10.不足10 的,其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行,多层商住楼商业用房应至少占两层以上 仅设底层商店的 其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行、3,建筑基地面积计算 建筑基地的面积,以规划部门正式划定用地范围的面积为准.城市道路规划红线，绿线，河道蓝线内的面积不得计入.4 建筑高度计算。1。平屋顶建筑。有挑檐屋面的，自室外地面算至檐口顶，加上檐口出挑宽度.有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶、2 坡屋面建筑.屋面坡度小于45度的、自室外地面算至檐口顶.加上出挑宽度。坡度大于45度的.自室外地面算至坡屋顶高度一半处。3 在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物.历史文化名城保护范围,机场控制区 以及其它规划中确定的城市高度控制区域。其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点，包括电梯间.楼梯间、水箱。烟囱,屋脊，天线，避雷针等,除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物,如电梯间、楼梯间，水箱 烟囱等。当总面积不超过屋顶面积的20.且高度不超过4米的。不计入建筑高度之内,空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度