附录二,计算规则 1.建筑面积计算,按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算、2.建筑容积率的计算，1、在计算容积率时 地下室的建筑不计算。2。当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的.不计算建筑面积.超过1米的，按下式计算建筑面积、A1。KA式中、A1.折算建筑面积。K,半地下室地面以上高度与其层高之比。A、半地下室建筑面积，3 商住楼的容积率控制指标。按不同性质的建筑面积比例换算合成.其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行，高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10，不足10.的、其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行，多层商住楼商业用房应至少占两层以上，仅设底层商店的 其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行。3 建筑基地面积计算，建筑基地的面积、以规划部门正式划定用地范围的面积为准 城市道路规划红线,绿线 河道蓝线内的面积不得计入 4 建筑高度计算,1。平屋顶建筑,有挑檐屋面的 自室外地面算至檐口顶，加上檐口出挑宽度，有女儿墙的屋面、自室外地面算至女儿墙顶，2 坡屋面建筑，屋面坡度小于45度的，自室外地面算至檐口顶，加上出挑宽度。坡度大于45度的，自室外地面算至坡屋顶高度一半处，3.在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、历史文化名城保护范围。机场控制区。以及其它规划中确定的城市高度控制区域,其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点。包括电梯间。楼梯间 水箱 烟囱、屋脊，天线.避雷针等，除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物，如电梯间 楼梯间，水箱。烟囱等,当总面积不超过屋顶面积的20。且高度不超过4米的.不计入建筑高度之内,空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度、