附录二、计算规则、1,建筑面积计算.按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算，2。建筑容积率的计算.1。在计算容积率时、地下室的建筑不计算。2，当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的,不计算建筑面积.超过1米的，按下式计算建筑面积，A1 KA式中 A1，折算建筑面积 K，半地下室地面以上高度与其层高之比,A.半地下室建筑面积 3,商住楼的容积率控制指标 按不同性质的建筑面积比例换算合成、其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行。高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10,不足10。的,其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行、多层商住楼商业用房应至少占两层以上，仅设底层商店的、其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行。3。建筑基地面积计算 建筑基地的面积,以规划部门正式划定用地范围的面积为准 城市道路规划红线、绿线 河道蓝线内的面积不得计入、4。建筑高度计算，1 平屋顶建筑.有挑檐屋面的、自室外地面算至檐口顶。加上檐口出挑宽度,有女儿墙的屋面,自室外地面算至女儿墙顶,2。坡屋面建筑。屋面坡度小于45度的，自室外地面算至檐口顶，加上出挑宽度，坡度大于45度的,自室外地面算至坡屋顶高度一半处、3 在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、历史文化名城保护范围.机场控制区 以及其它规划中确定的城市高度控制区域.其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点 包括电梯间、楼梯间.水箱,烟囱。屋脊，天线。避雷针等.除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物 如电梯间 楼梯间、水箱 烟囱等.当总面积不超过屋顶面积的20 且高度不超过4米的,不计入建筑高度之内 空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度.