附录二,计算规则，1，建筑面积计算、按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算。2 建筑容积率的计算 1，在计算容积率时,地下室的建筑不计算，2，当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的,不计算建筑面积,超过1米的、按下式计算建筑面积。A1。KA式中.A1.折算建筑面积.K.半地下室地面以上高度与其层高之比.A、半地下室建筑面积,3 商住楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成。其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行、高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10,不足10,的，其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行、多层商住楼商业用房应至少占两层以上,仅设底层商店的 其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行，3，建筑基地面积计算。建筑基地的面积，以规划部门正式划定用地范围的面积为准 城市道路规划红线,绿线、河道蓝线内的面积不得计入,4、建筑高度计算,1 平屋顶建筑,有挑檐屋面的。自室外地面算至檐口顶，加上檐口出挑宽度,有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶、2、坡屋面建筑.屋面坡度小于45度的,自室外地面算至檐口顶，加上出挑宽度 坡度大于45度的。自室外地面算至坡屋顶高度一半处，3，在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物。历史文化名城保护范围 机场控制区,以及其它规划中确定的城市高度控制区域 其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点。包括电梯间.楼梯间、水箱。烟囱,屋脊、天线，避雷针等,除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物 如电梯间、楼梯间.水箱 烟囱等，当总面积不超过屋顶面积的20 且高度不超过4米的.不计入建筑高度之内,空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度、