附录二、计算规则。1。建筑面积计算。按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算、2，建筑容积率的计算 1。在计算容积率时、地下室的建筑不计算、2.当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的 不计算建筑面积 超过1米的，按下式计算建筑面积。A1、KA式中 A1。折算建筑面积。K。半地下室地面以上高度与其层高之比、A 半地下室建筑面积、3、商住楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成、其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行.高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10，不足10，的,其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行,多层商住楼商业用房应至少占两层以上、仅设底层商店的、其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行 3 建筑基地面积计算、建筑基地的面积、以规划部门正式划定用地范围的面积为准。城市道路规划红线,绿线、河道蓝线内的面积不得计入,4.建筑高度计算，1.平屋顶建筑,有挑檐屋面的。自室外地面算至檐口顶,加上檐口出挑宽度 有女儿墙的屋面、自室外地面算至女儿墙顶、2。坡屋面建筑。屋面坡度小于45度的。自室外地面算至檐口顶，加上出挑宽度,坡度大于45度的 自室外地面算至坡屋顶高度一半处.3，在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、历史文化名城保护范围 机场控制区 以及其它规划中确定的城市高度控制区域，其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点 包括电梯间.楼梯间、水箱 烟囱,屋脊,天线，避雷针等，除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物 如电梯间、楼梯间,水箱，烟囱等,当总面积不超过屋顶面积的20,且高度不超过4米的，不计入建筑高度之内,空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度、