附录二，计算规则。1。建筑面积计算。按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算，2、建筑容积率的计算,1。在计算容积率时、地下室的建筑不计算，2.当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的,不计算建筑面积。超过1米的。按下式计算建筑面积.A1。KA式中、A1.折算建筑面积.K。半地下室地面以上高度与其层高之比。A，半地下室建筑面积 3,商住楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成 其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行 高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10。不足10，的 其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行，多层商住楼商业用房应至少占两层以上.仅设底层商店的,其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行、3。建筑基地面积计算,建筑基地的面积 以规划部门正式划定用地范围的面积为准。城市道路规划红线,绿线 河道蓝线内的面积不得计入、4，建筑高度计算、1 平屋顶建筑。有挑檐屋面的。自室外地面算至檐口顶 加上檐口出挑宽度.有女儿墙的屋面,自室外地面算至女儿墙顶、2、坡屋面建筑.屋面坡度小于45度的.自室外地面算至檐口顶 加上出挑宽度,坡度大于45度的 自室外地面算至坡屋顶高度一半处，3。在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物 历史文化名城保护范围.机场控制区 以及其它规划中确定的城市高度控制区域、其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点、包括电梯间、楼梯间 水箱 烟囱 屋脊.天线 避雷针等，除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物，如电梯间.楼梯间，水箱、烟囱等，当总面积不超过屋顶面积的20、且高度不超过4米的、不计入建筑高度之内,空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度、