附录二,计算规则、1、建筑面积计算，按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算,2、建筑容积率的计算 1。在计算容积率时。地下室的建筑不计算.2、当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的.不计算建筑面积、超过1米的、按下式计算建筑面积、A1。KA式中。A1,折算建筑面积。K。半地下室地面以上高度与其层高之比。A 半地下室建筑面积,3.商住楼的容积率控制指标 按不同性质的建筑面积比例换算合成。其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行,高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10.不足10,的,其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行.多层商住楼商业用房应至少占两层以上,仅设底层商店的，其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行,3,建筑基地面积计算。建筑基地的面积.以规划部门正式划定用地范围的面积为准 城市道路规划红线.绿线.河道蓝线内的面积不得计入、4。建筑高度计算.1,平屋顶建筑，有挑檐屋面的.自室外地面算至檐口顶,加上檐口出挑宽度、有女儿墙的屋面,自室外地面算至女儿墙顶.2 坡屋面建筑。屋面坡度小于45度的，自室外地面算至檐口顶。加上出挑宽度 坡度大于45度的,自室外地面算至坡屋顶高度一半处.3,在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物.历史文化名城保护范围、机场控制区、以及其它规划中确定的城市高度控制区域。其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点。包括电梯间,楼梯间 水箱、烟囱,屋脊、天线、避雷针等，除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物.如电梯间。楼梯间，水箱.烟囱等，当总面积不超过屋顶面积的20 且高度不超过4米的，不计入建筑高度之内,空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度,