附录二 计算规则、1.建筑面积计算 按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算,2,建筑容积率的计算,1,在计算容积率时.地下室的建筑不计算，2。当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的。不计算建筑面积。超过1米的 按下式计算建筑面积，A1、KA式中、A1 折算建筑面积。K.半地下室地面以上高度与其层高之比。A,半地下室建筑面积，3，商住楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成，其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行。高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10，不足10,的,其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行，多层商住楼商业用房应至少占两层以上。仅设底层商店的，其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行.3 建筑基地面积计算,建筑基地的面积、以规划部门正式划定用地范围的面积为准.城市道路规划红线 绿线、河道蓝线内的面积不得计入,4,建筑高度计算、1、平屋顶建筑.有挑檐屋面的 自室外地面算至檐口顶。加上檐口出挑宽度，有女儿墙的屋面 自室外地面算至女儿墙顶。2 坡屋面建筑，屋面坡度小于45度的，自室外地面算至檐口顶,加上出挑宽度.坡度大于45度的、自室外地面算至坡屋顶高度一半处，3。在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物.历史文化名城保护范围、机场控制区 以及其它规划中确定的城市高度控制区域.其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点,包括电梯间，楼梯间,水箱 烟囱 屋脊、天线 避雷针等，除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物 如电梯间。楼梯间 水箱.烟囱等，当总面积不超过屋顶面积的20。且高度不超过4米的，不计入建筑高度之内.空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度、