,第四章 村、居。民建房规划管理第二十九条、在城市建设近期改造规划控制范围内严禁个人新建、扩建房屋，危旧房屋确需修缮的、只能在原基础、原面积内维修加固,第三十条 村民建房必须严格按照村庄详细规划规定的建筑间距，建筑层数等技术指标实施、第三十一条.在房屋密集的旧城区或自然村庄，政府积极鼓励村，居.民利用旧房占用的土地,依照城市规划联合修建单元式住宅楼、鼓励农村村民以联合修建单元式住宅楼的形式新建住房,村,居.民联合修建单元式住宅楼享受政府减免城市基础设施配套费。墙改费。建筑行业统筹费 定额测定费、消防建审费,人防异地建设费等行政规费、村民联合修建单元式住宅楼由村委会统一组织实施。已享有联建楼房屋的村民不得再申请宅基地建房，第三十二条、在未编制详细规划的区域,以及30米以上，含30米，规划道路红线外100米范围内 20米以上 含20米.30米以下规划道路红线外50米范围内，不得新建，扩建个人住宅。确因房屋危旧的.经查实可原地基，原面积翻建或对原房屋维修加固，第三十三条.在老城区内，对未编制详细规划,没有城市近期建设改造安排 同时也不在第三十二条所列范围内的地段 个别家庭确因人口多住房困难的。可在符合建筑间距 交通消防的条件下。不扩大建房用地面积改建住房.第三十四条，城区内背街小巷两侧的现有房屋一律不得占用巷道进行扩建、不得占用巷道修建水池.炉灶，台阶等和构筑物.不得在巷道两侧房屋的平台上搭建简易建筑物或构筑物，城市规划对现有巷道宽度有规划控制的，突出规划道路红线的房屋在修建时必须退后道路红线,自然形成的狭窄巷道、其两侧影响交通的个人房屋在维修改建时、必须向内退缩.并不得修建影响交通。消防和邻居采光通风的外挑阳台。在巷道道口的转角处 为保证交通视线,房屋应做切角或圆角，第三十五条、临街个人房屋或围墙，需要开门做商业用房的 应向城市规划主管部门申请办理改建手续,改建门面要做到新、老建筑的协调统一.美观大方.已编制规划的、按规划要求执行。未经批准、擅自开门经商的 工商行政管理部门不得办理工商行政许可手续、第三十六条、村,居，民修建二层，含二层,以上房屋必须经有设计资质的建筑设计单位设计施工图。或采用经市级规划行政主管部门批准使用的标准图.禁止无证设计、无设计图纸施工、个人房屋的建筑设计应体现地方特色.造型美观。规划新村的同排相连房屋修建时应统一设计,统一建筑高度,统一屋面形式，统一建筑的外装饰，使相连的建筑组合完整、协调、美观,不同村庄应有不同的建筑设计风格。第三十七条，城市中心规划区村,居.民个人一般只批准修建三层以内住宅。确因居住困难的、在符合城市规划的前提下 经规划管理部门批准可修建四层。第三十八条 村、居,民个人修建房屋 必须由有资质的建筑施工单位承担施工,禁止无证施工或者超越资质等级承揽工程 第三十九条.村庄规划区的道路.绿化。给排水、电力。通讯等公用配套设施的建设,镇,乡,办事处。村民委员会应做出具体的建设计划，逐年落实完善.并以村为单位做好村庄内的物业管理工作。鼓励单位和个人投资参与村镇的公共设施建设。