第四章，村 居.民建房规划管理第二十九条.在城市建设近期改造规划控制范围内严禁个人新建，扩建房屋.危旧房屋确需修缮的 只能在原基础，原面积内维修加固.第三十条。村民建房必须严格按照村庄详细规划规定的建筑间距 建筑层数等技术指标实施 第三十一条.在房屋密集的旧城区或自然村庄。政府积极鼓励村，居.民利用旧房占用的土地.依照城市规划联合修建单元式住宅楼。鼓励农村村民以联合修建单元式住宅楼的形式新建住房,村，居。民联合修建单元式住宅楼享受政府减免城市基础设施配套费。墙改费。建筑行业统筹费，定额测定费。消防建审费 人防异地建设费等行政规费、村民联合修建单元式住宅楼由村委会统一组织实施,已享有联建楼房屋的村民不得再申请宅基地建房,第三十二条。在未编制详细规划的区域，以及30米以上、含30米、规划道路红线外100米范围内，20米以上，含20米，30米以下规划道路红线外50米范围内,不得新建.扩建个人住宅。确因房屋危旧的.经查实可原地基、原面积翻建或对原房屋维修加固、第三十三条，在老城区内、对未编制详细规划，没有城市近期建设改造安排.同时也不在第三十二条所列范围内的地段,个别家庭确因人口多住房困难的 可在符合建筑间距。交通消防的条件下，不扩大建房用地面积改建住房、第三十四条、城区内背街小巷两侧的现有房屋一律不得占用巷道进行扩建、不得占用巷道修建水池、炉灶.台阶等和构筑物,不得在巷道两侧房屋的平台上搭建简易建筑物或构筑物、城市规划对现有巷道宽度有规划控制的,突出规划道路红线的房屋在修建时必须退后道路红线，自然形成的狭窄巷道.其两侧影响交通的个人房屋在维修改建时、必须向内退缩、并不得修建影响交通，消防和邻居采光通风的外挑阳台。在巷道道口的转角处、为保证交通视线,房屋应做切角或圆角。第三十五条。临街个人房屋或围墙、需要开门做商业用房的 应向城市规划主管部门申请办理改建手续，改建门面要做到新 老建筑的协调统一,美观大方，已编制规划的.按规划要求执行.未经批准、擅自开门经商的.工商行政管理部门不得办理工商行政许可手续,第三十六条.村、居 民修建二层 含二层.以上房屋必须经有设计资质的建筑设计单位设计施工图.或采用经市级规划行政主管部门批准使用的标准图、禁止无证设计 无设计图纸施工,个人房屋的建筑设计应体现地方特色、造型美观。规划新村的同排相连房屋修建时应统一设计、统一建筑高度 统一屋面形式。统一建筑的外装饰、使相连的建筑组合完整、协调,美观，不同村庄应有不同的建筑设计风格,第三十七条 城市中心规划区村。居，民个人一般只批准修建三层以内住宅 确因居住困难的,在符合城市规划的前提下。经规划管理部门批准可修建四层 第三十八条、村、居。民个人修建房屋。必须由有资质的建筑施工单位承担施工,禁止无证施工或者超越资质等级承揽工程。第三十九条。村庄规划区的道路,绿化、给排水、电力、通讯等公用配套设施的建设 镇、乡、办事处,村民委员会应做出具体的建设计划。逐年落实完善。并以村为单位做好村庄内的物业管理工作，鼓励单位和个人投资参与村镇的公共设施建设.