.第四章.村,居。民建房规划管理第二十九条，在城市建设近期改造规划控制范围内严禁个人新建 扩建房屋、危旧房屋确需修缮的 只能在原基础。原面积内维修加固。第三十条、村民建房必须严格按照村庄详细规划规定的建筑间距 建筑层数等技术指标实施 第三十一条 在房屋密集的旧城区或自然村庄。政府积极鼓励村.居。民利用旧房占用的土地 依照城市规划联合修建单元式住宅楼.鼓励农村村民以联合修建单元式住宅楼的形式新建住房、村.居、民联合修建单元式住宅楼享受政府减免城市基础设施配套费 墙改费.建筑行业统筹费 定额测定费 消防建审费。人防异地建设费等行政规费.村民联合修建单元式住宅楼由村委会统一组织实施、已享有联建楼房屋的村民不得再申请宅基地建房、第三十二条,在未编制详细规划的区域，以及30米以上，含30米，规划道路红线外100米范围内 20米以上.含20米.30米以下规划道路红线外50米范围内，不得新建，扩建个人住宅。确因房屋危旧的 经查实可原地基、原面积翻建或对原房屋维修加固.第三十三条、在老城区内。对未编制详细规划。没有城市近期建设改造安排 同时也不在第三十二条所列范围内的地段。个别家庭确因人口多住房困难的.可在符合建筑间距，交通消防的条件下、不扩大建房用地面积改建住房.第三十四条,城区内背街小巷两侧的现有房屋一律不得占用巷道进行扩建 不得占用巷道修建水池，炉灶、台阶等和构筑物.不得在巷道两侧房屋的平台上搭建简易建筑物或构筑物，城市规划对现有巷道宽度有规划控制的，突出规划道路红线的房屋在修建时必须退后道路红线.自然形成的狭窄巷道、其两侧影响交通的个人房屋在维修改建时,必须向内退缩。并不得修建影响交通.消防和邻居采光通风的外挑阳台,在巷道道口的转角处。为保证交通视线，房屋应做切角或圆角，第三十五条,临街个人房屋或围墙.需要开门做商业用房的,应向城市规划主管部门申请办理改建手续、改建门面要做到新，老建筑的协调统一，美观大方 已编制规划的 按规划要求执行。未经批准,擅自开门经商的，工商行政管理部门不得办理工商行政许可手续.第三十六条 村,居,民修建二层。含二层,以上房屋必须经有设计资质的建筑设计单位设计施工图.或采用经市级规划行政主管部门批准使用的标准图。禁止无证设计，无设计图纸施工 个人房屋的建筑设计应体现地方特色,造型美观 规划新村的同排相连房屋修建时应统一设计,统一建筑高度,统一屋面形式、统一建筑的外装饰.使相连的建筑组合完整、协调.美观,不同村庄应有不同的建筑设计风格、第三十七条 城市中心规划区村、居，民个人一般只批准修建三层以内住宅,确因居住困难的 在符合城市规划的前提下，经规划管理部门批准可修建四层 第三十八条,村、居,民个人修建房屋.必须由有资质的建筑施工单位承担施工.禁止无证施工或者超越资质等级承揽工程，第三十九条 村庄规划区的道路、绿化.给排水、电力,通讯等公用配套设施的建设 镇，乡，办事处,村民委员会应做出具体的建设计划,逐年落实完善.并以村为单位做好村庄内的物业管理工作 鼓励单位和个人投资参与村镇的公共设施建设.