第六章、建筑容量控制第二十七条。各类建筑基地建筑容量指标.含建筑容积率和建筑密度.应在符合消防.卫生环保，工程管线以及建筑间距，建筑退让 绿地指标等要求下合理确定.第二十八条 住宅建筑净密度的最大值 住宅建筑面积净密度最大值不应超过下表规定。第二十九条 对科研机构,大中专院校，中小学校，体育场馆以及医疗卫生 文化艺术.幼托等设施的建筑容量控制指标.应按有关专业规定执行、第三十条、严格控制建筑高度在18米以下的单体建筑建设。第三十一条、建筑基地未达到下表规定最小面积的，一般不能单独建设 注,建筑工程除满足最小用地面积要求外，还必须符合相关规范及规定要求.不规则用地的最小面积根据实际用地情况确定.超高层建筑的最小用地面积视其规模,功能,高度.用地条件等情况相应增加，建筑基地未达到上表规定的最小面积，但有下列情况之一且确定不妨碍城市规划实施的,经城市规划行政主管部门核准可以建设，一，按经批准的详细规划实施且对四周无影响的。二 邻接土地已经完成建设或成为既成道路，河道或有其它类似情况，确实无法调整，合并的。三 受城市规划街区划分 市政公用设施等限制,确实无法调整、合并的、四,根据城市规划需要进行建设的，