。第二章、动迁管理第五条、任何单位和个人,因建设需要动迁、必须向市开发办提出申请。经审查批准.取得。动迁许可证,并按住宅本体工程造价的百分之五预交动迁安置保证金后，方可进行动迁，工程竣工、动迁人履行与被动迁人签订的协议后 退回保证金,房屋动迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权.第六条，动迁人申请办理,动迁许可证，应提交下列证件、一.建设计划、投资指标、建设规划和用地审批文件,二。拆除房屋产权注销登记通知。三。包括动迁地段现状情况，安置地点。动迁期限.回迁时间等内容的动迁安置方案,第七条,凡在城市规划区内进行开发建设的。均实行统一动迁,由动迁人委托动迁承办单位实施动迁、经市开发办批准个别动迁的.动迁人按本办法规定可自行实施动迁。动迁人是个人的，不得自行实施动迁,动迁主管部门不得接受委托实施动迁.非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁,第八条。市开发办核发 动迁许可证 后，应向动迁范围内的被动迁人发布公告.公布动迁人，动迁承办单位。动迁范围。搬迁期限等,宣传有关动迁的法规,工作制度，市开发办应监督动迁人、动迁承办单位和被动迁人执行本办法 监督检查各项动迁活动,保护动迁人和被动迁人的合法权益.第九条,动迁人应遵守下列规定、一 未经市开发办批准，不得在拟建地段进行动迁调查摸底,二,不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限,三，按本办法规定与被动迁人就补偿办法，安置地点。安置面积.进户时间、有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议，四 在未超过搬迁期限之前。不得对未搬迁的被动迁人停止供水,供电,供热 供气、拆扒房屋和道路。五 保证被动迁人的安置房屋符合国家和省的有关规定及、牡丹江市动迁户住宅标准、六.保证被动迁人的安置面积、每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的 应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿,减少二平方米以上的应重新安置住房,七，保证被动迁人的进户时间.住宅工程临迁期超过十八个月的，应从超过之月起。按月加倍发给临迁补助费,八,在进户之前，就安置房屋的房号.面积.楼层.朝向等向被动迁人张榜公布，九 对超过搬迁期限拒不搬迁影响建设施工的被动迁人。申请市开发办作出限期搬迁的决定，第十条，动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订,委托承办动迁协议书,报市开发办备案.应严格遵守本办法的有关规定 不得承办没有取得，动迁许可证、的动迁业务,不得借动迁之机索取房屋和谋取私利，不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益、不得以非法手段实施动迁。动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费 动迁承办单位负责动迁的工作人员、应经市开发办统一培训。持证上岗 第十一条。被动迁人应遵守下列规定.一,服从建设需要,按时搬迁 不得借故拖延阻碍建设施工 二、向动迁人出具房屋和其它设施的合法产权证照或使用证照 三，自动迁公告发布之日起、在动迁范围内不准新建。扩建.翻建、改建房屋及其它设施.不准改变房屋用途，四.按本办法第九条第三项规定同动迁人签订协议、对不按规定签订协议的动迁人,申请市开发办作出处理，五，接到进户通知后.同动迁人按协议对安置房屋进行验收.并办理进户手续。六,不得借故强占住房、第十二条，被动迁人的搬迁期限为七天，在规定期限内每提前一天搬出的,由动迁人发给十元奖金.第十三条,被动迁人及家庭成员所在单位应凭动迁承办单位签发的搬迁证明,给予职工准假七天，工资,奖金照发.第十四条。在市开发办作出限期搬迁的决定之后 被动迁人逾期不执行的。由市人民政府责成有关部门强制拆迁 或者由市开发办申请人民法院强制拆迁，第十五条，公安.房产。教育、粮食、供水.供电等部门应支持动迁工作、不准借机索要条件增加动迁人和被动迁人的负担,应及时办理被动迁人的户口，粮食关系和子女就学等手续,动迁范围确定后。由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门，公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户 因出生。军人复转 婚嫁除外。房产部门暂停办理房产交易或房屋互换、房屋动迁主管部门应建立，健全动迁档案制度,加强动迁档案资料的管理。