第二章.动迁管理第五条,任何单位和个人,因建设需要动迁,必须向市开发办提出申请。经审查批准.取得。动迁许可证，并按住宅本体工程造价的百分之五预交动迁安置保证金后、方可进行动迁.工程竣工，动迁人履行与被动迁人签订的协议后,退回保证金、房屋动迁需要变更土地使用权的,必须依法取得土地使用权,第六条 动迁人申请办理。动迁许可证，应提交下列证件.一。建设计划。投资指标。建设规划和用地审批文件,二、拆除房屋产权注销登记通知.三。包括动迁地段现状情况 安置地点,动迁期限,回迁时间等内容的动迁安置方案，第七条,凡在城市规划区内进行开发建设的、均实行统一动迁.由动迁人委托动迁承办单位实施动迁,经市开发办批准个别动迁的、动迁人按本办法规定可自行实施动迁。动迁人是个人的，不得自行实施动迁 动迁主管部门不得接受委托实施动迁.非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁 第八条,市开发办核发 动迁许可证。后 应向动迁范围内的被动迁人发布公告，公布动迁人、动迁承办单位。动迁范围,搬迁期限等 宣传有关动迁的法规 工作制度。市开发办应监督动迁人，动迁承办单位和被动迁人执行本办法。监督检查各项动迁活动，保护动迁人和被动迁人的合法权益.第九条。动迁人应遵守下列规定,一，未经市开发办批准，不得在拟建地段进行动迁调查摸底 二、不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限,三。按本办法规定与被动迁人就补偿办法，安置地点.安置面积.进户时间，有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议、四，在未超过搬迁期限之前 不得对未搬迁的被动迁人停止供水，供电。供热、供气.拆扒房屋和道路。五，保证被动迁人的安置房屋符合国家和省的有关规定及,牡丹江市动迁户住宅标准,六。保证被动迁人的安置面积 每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的,应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿、减少二平方米以上的应重新安置住房。七,保证被动迁人的进户时间,住宅工程临迁期超过十八个月的.应从超过之月起.按月加倍发给临迁补助费。八，在进户之前，就安置房屋的房号,面积,楼层.朝向等向被动迁人张榜公布.九。对超过搬迁期限拒不搬迁影响建设施工的被动迁人 申请市开发办作出限期搬迁的决定.第十条、动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订，委托承办动迁协议书、报市开发办备案，应严格遵守本办法的有关规定.不得承办没有取得、动迁许可证 的动迁业务，不得借动迁之机索取房屋和谋取私利,不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益、不得以非法手段实施动迁、动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费。动迁承办单位负责动迁的工作人员。应经市开发办统一培训,持证上岗,第十一条,被动迁人应遵守下列规定.一 服从建设需要 按时搬迁、不得借故拖延阻碍建设施工,二，向动迁人出具房屋和其它设施的合法产权证照或使用证照,三,自动迁公告发布之日起。在动迁范围内不准新建。扩建,翻建、改建房屋及其它设施，不准改变房屋用途、四,按本办法第九条第三项规定同动迁人签订协议。对不按规定签订协议的动迁人。申请市开发办作出处理 五，接到进户通知后、同动迁人按协议对安置房屋进行验收，并办理进户手续.六.不得借故强占住房,第十二条，被动迁人的搬迁期限为七天、在规定期限内每提前一天搬出的 由动迁人发给十元奖金、第十三条、被动迁人及家庭成员所在单位应凭动迁承办单位签发的搬迁证明 给予职工准假七天。工资。奖金照发,第十四条 在市开发办作出限期搬迁的决定之后 被动迁人逾期不执行的.由市人民政府责成有关部门强制拆迁。或者由市开发办申请人民法院强制拆迁,第十五条，公安。房产。教育、粮食,供水。供电等部门应支持动迁工作.不准借机索要条件增加动迁人和被动迁人的负担,应及时办理被动迁人的户口,粮食关系和子女就学等手续。动迁范围确定后.由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门.公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户,因出生。军人复转、婚嫁除外。房产部门暂停办理房产交易或房屋互换.房屋动迁主管部门应建立,健全动迁档案制度，加强动迁档案资料的管理、