、第二章.动迁管理第五条。任何单位和个人。因建设需要动迁。必须向市开发办提出申请 经审查批准.取得、动迁许可证 并按住宅本体工程造价的百分之五预交动迁安置保证金后，方可进行动迁，工程竣工 动迁人履行与被动迁人签订的协议后、退回保证金，房屋动迁需要变更土地使用权的。必须依法取得土地使用权,第六条。动迁人申请办理、动迁许可证。应提交下列证件.一,建设计划.投资指标、建设规划和用地审批文件,二、拆除房屋产权注销登记通知。三、包括动迁地段现状情况、安置地点。动迁期限，回迁时间等内容的动迁安置方案,第七条 凡在城市规划区内进行开发建设的、均实行统一动迁 由动迁人委托动迁承办单位实施动迁，经市开发办批准个别动迁的、动迁人按本办法规定可自行实施动迁，动迁人是个人的,不得自行实施动迁，动迁主管部门不得接受委托实施动迁.非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁。第八条。市开发办核发。动迁许可证。后.应向动迁范围内的被动迁人发布公告、公布动迁人,动迁承办单位、动迁范围。搬迁期限等。宣传有关动迁的法规 工作制度.市开发办应监督动迁人。动迁承办单位和被动迁人执行本办法 监督检查各项动迁活动,保护动迁人和被动迁人的合法权益。第九条、动迁人应遵守下列规定,一.未经市开发办批准 不得在拟建地段进行动迁调查摸底,二、不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限.三.按本办法规定与被动迁人就补偿办法。安置地点.安置面积。进户时间、有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议 四，在未超过搬迁期限之前.不得对未搬迁的被动迁人停止供水。供电，供热、供气。拆扒房屋和道路、五。保证被动迁人的安置房屋符合国家和省的有关规定及，牡丹江市动迁户住宅标准.六 保证被动迁人的安置面积。每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的 应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿.减少二平方米以上的应重新安置住房,七，保证被动迁人的进户时间，住宅工程临迁期超过十八个月的.应从超过之月起、按月加倍发给临迁补助费、八。在进户之前 就安置房屋的房号。面积.楼层，朝向等向被动迁人张榜公布，九.对超过搬迁期限拒不搬迁影响建设施工的被动迁人.申请市开发办作出限期搬迁的决定、第十条 动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订,委托承办动迁协议书，报市开发办备案，应严格遵守本办法的有关规定、不得承办没有取得、动迁许可证.的动迁业务、不得借动迁之机索取房屋和谋取私利。不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益.不得以非法手段实施动迁.动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费，动迁承办单位负责动迁的工作人员 应经市开发办统一培训，持证上岗.第十一条、被动迁人应遵守下列规定、一。服从建设需要。按时搬迁.不得借故拖延阻碍建设施工。二 向动迁人出具房屋和其它设施的合法产权证照或使用证照 三，自动迁公告发布之日起 在动迁范围内不准新建、扩建.翻建。改建房屋及其它设施、不准改变房屋用途 四，按本办法第九条第三项规定同动迁人签订协议、对不按规定签订协议的动迁人,申请市开发办作出处理.五，接到进户通知后，同动迁人按协议对安置房屋进行验收，并办理进户手续、六,不得借故强占住房、第十二条，被动迁人的搬迁期限为七天、在规定期限内每提前一天搬出的,由动迁人发给十元奖金,第十三条。被动迁人及家庭成员所在单位应凭动迁承办单位签发的搬迁证明，给予职工准假七天。工资.奖金照发.第十四条、在市开发办作出限期搬迁的决定之后.被动迁人逾期不执行的,由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市开发办申请人民法院强制拆迁,第十五条.公安,房产,教育,粮食，供水,供电等部门应支持动迁工作。不准借机索要条件增加动迁人和被动迁人的负担。应及时办理被动迁人的户口,粮食关系和子女就学等手续。动迁范围确定后。由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门 公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生，军人复转 婚嫁除外。房产部门暂停办理房产交易或房屋互换。房屋动迁主管部门应建立 健全动迁档案制度,加强动迁档案资料的管理，