,第二章.动迁管理第五条，任何单位和个人，因建设需要动迁，必须向市开发办提出申请，经审查批准、取得。动迁许可证，并按住宅本体工程造价的百分之五预交动迁安置保证金后、方可进行动迁,工程竣工,动迁人履行与被动迁人签订的协议后、退回保证金，房屋动迁需要变更土地使用权的 必须依法取得土地使用权。第六条。动迁人申请办理。动迁许可证，应提交下列证件 一，建设计划 投资指标。建设规划和用地审批文件、二、拆除房屋产权注销登记通知。三。包括动迁地段现状情况。安置地点、动迁期限.回迁时间等内容的动迁安置方案,第七条.凡在城市规划区内进行开发建设的。均实行统一动迁.由动迁人委托动迁承办单位实施动迁 经市开发办批准个别动迁的.动迁人按本办法规定可自行实施动迁.动迁人是个人的、不得自行实施动迁 动迁主管部门不得接受委托实施动迁、非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁、第八条,市开发办核发 动迁许可证,后。应向动迁范围内的被动迁人发布公告、公布动迁人，动迁承办单位，动迁范围.搬迁期限等。宣传有关动迁的法规。工作制度,市开发办应监督动迁人。动迁承办单位和被动迁人执行本办法.监督检查各项动迁活动,保护动迁人和被动迁人的合法权益,第九条，动迁人应遵守下列规定.一.未经市开发办批准,不得在拟建地段进行动迁调查摸底,二，不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限.三 按本办法规定与被动迁人就补偿办法、安置地点.安置面积、进户时间。有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议.四。在未超过搬迁期限之前.不得对未搬迁的被动迁人停止供水，供电，供热、供气。拆扒房屋和道路，五,保证被动迁人的安置房屋符合国家和省的有关规定及,牡丹江市动迁户住宅标准.六 保证被动迁人的安置面积 每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的 应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿、减少二平方米以上的应重新安置住房.七。保证被动迁人的进户时间,住宅工程临迁期超过十八个月的，应从超过之月起、按月加倍发给临迁补助费，八、在进户之前,就安置房屋的房号,面积,楼层、朝向等向被动迁人张榜公布.九。对超过搬迁期限拒不搬迁影响建设施工的被动迁人.申请市开发办作出限期搬迁的决定,第十条。动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订、委托承办动迁协议书 报市开发办备案。应严格遵守本办法的有关规定 不得承办没有取得，动迁许可证.的动迁业务 不得借动迁之机索取房屋和谋取私利.不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益，不得以非法手段实施动迁，动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费、动迁承办单位负责动迁的工作人员,应经市开发办统一培训，持证上岗,第十一条.被动迁人应遵守下列规定。一。服从建设需要、按时搬迁,不得借故拖延阻碍建设施工.二、向动迁人出具房屋和其它设施的合法产权证照或使用证照。三,自动迁公告发布之日起、在动迁范围内不准新建、扩建。翻建.改建房屋及其它设施。不准改变房屋用途、四,按本办法第九条第三项规定同动迁人签订协议 对不按规定签订协议的动迁人、申请市开发办作出处理 五、接到进户通知后 同动迁人按协议对安置房屋进行验收,并办理进户手续.六 不得借故强占住房，第十二条 被动迁人的搬迁期限为七天，在规定期限内每提前一天搬出的，由动迁人发给十元奖金 第十三条。被动迁人及家庭成员所在单位应凭动迁承办单位签发的搬迁证明.给予职工准假七天、工资、奖金照发 第十四条.在市开发办作出限期搬迁的决定之后.被动迁人逾期不执行的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁.或者由市开发办申请人民法院强制拆迁，第十五条.公安.房产，教育、粮食，供水。供电等部门应支持动迁工作,不准借机索要条件增加动迁人和被动迁人的负担 应及时办理被动迁人的户口.粮食关系和子女就学等手续 动迁范围确定后，由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门.公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户 因出生。军人复转.婚嫁除外,房产部门暂停办理房产交易或房屋互换.房屋动迁主管部门应建立.健全动迁档案制度。加强动迁档案资料的管理，