、第二章 动迁管理第五条、任何单位和个人。因建设需要动迁，必须向市开发办提出申请。经审查批准.取得,动迁许可证。并按住宅本体工程造价的百分之五预交动迁安置保证金后,方可进行动迁、工程竣工 动迁人履行与被动迁人签订的协议后.退回保证金，房屋动迁需要变更土地使用权的 必须依法取得土地使用权，第六条,动迁人申请办理。动迁许可证 应提交下列证件、一、建设计划 投资指标 建设规划和用地审批文件、二 拆除房屋产权注销登记通知 三。包括动迁地段现状情况，安置地点。动迁期限,回迁时间等内容的动迁安置方案 第七条。凡在城市规划区内进行开发建设的、均实行统一动迁、由动迁人委托动迁承办单位实施动迁.经市开发办批准个别动迁的、动迁人按本办法规定可自行实施动迁.动迁人是个人的 不得自行实施动迁,动迁主管部门不得接受委托实施动迁，非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁.第八条、市开发办核发 动迁许可证、后、应向动迁范围内的被动迁人发布公告。公布动迁人 动迁承办单位。动迁范围、搬迁期限等 宣传有关动迁的法规，工作制度。市开发办应监督动迁人，动迁承办单位和被动迁人执行本办法,监督检查各项动迁活动，保护动迁人和被动迁人的合法权益 第九条 动迁人应遵守下列规定 一。未经市开发办批准.不得在拟建地段进行动迁调查摸底 二。不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限 三,按本办法规定与被动迁人就补偿办法。安置地点，安置面积。进户时间 有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议、四。在未超过搬迁期限之前 不得对未搬迁的被动迁人停止供水,供电。供热，供气。拆扒房屋和道路,五 保证被动迁人的安置房屋符合国家和省的有关规定及。牡丹江市动迁户住宅标准,六、保证被动迁人的安置面积 每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的 应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿、减少二平方米以上的应重新安置住房，七、保证被动迁人的进户时间、住宅工程临迁期超过十八个月的 应从超过之月起.按月加倍发给临迁补助费。八、在进户之前、就安置房屋的房号.面积、楼层，朝向等向被动迁人张榜公布.九，对超过搬迁期限拒不搬迁影响建设施工的被动迁人、申请市开发办作出限期搬迁的决定、第十条，动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订。委托承办动迁协议书 报市开发办备案,应严格遵守本办法的有关规定.不得承办没有取得，动迁许可证,的动迁业务，不得借动迁之机索取房屋和谋取私利 不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益 不得以非法手段实施动迁 动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费，动迁承办单位负责动迁的工作人员 应经市开发办统一培训、持证上岗 第十一条，被动迁人应遵守下列规定.一 服从建设需要.按时搬迁.不得借故拖延阻碍建设施工，二.向动迁人出具房屋和其它设施的合法产权证照或使用证照，三.自动迁公告发布之日起.在动迁范围内不准新建,扩建，翻建。改建房屋及其它设施。不准改变房屋用途、四 按本办法第九条第三项规定同动迁人签订协议、对不按规定签订协议的动迁人。申请市开发办作出处理,五、接到进户通知后、同动迁人按协议对安置房屋进行验收 并办理进户手续、六，不得借故强占住房。第十二条，被动迁人的搬迁期限为七天。在规定期限内每提前一天搬出的、由动迁人发给十元奖金 第十三条、被动迁人及家庭成员所在单位应凭动迁承办单位签发的搬迁证明 给予职工准假七天、工资,奖金照发、第十四条，在市开发办作出限期搬迁的决定之后 被动迁人逾期不执行的.由市人民政府责成有关部门强制拆迁 或者由市开发办申请人民法院强制拆迁。第十五条，公安 房产、教育，粮食，供水.供电等部门应支持动迁工作,不准借机索要条件增加动迁人和被动迁人的负担、应及时办理被动迁人的户口,粮食关系和子女就学等手续,动迁范围确定后,由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门。公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户,因出生 军人复转,婚嫁除外,房产部门暂停办理房产交易或房屋互换.房屋动迁主管部门应建立、健全动迁档案制度.加强动迁档案资料的管理。