。第二章、动迁管理第五条 任何单位和个人，因建设需要动迁,必须向市开发办提出申请。经审查批准。取得，动迁许可证 并按住宅本体工程造价的百分之五预交动迁安置保证金后,方可进行动迁.工程竣工。动迁人履行与被动迁人签订的协议后，退回保证金,房屋动迁需要变更土地使用权的 必须依法取得土地使用权，第六条、动迁人申请办理，动迁许可证 应提交下列证件，一,建设计划.投资指标 建设规划和用地审批文件。二,拆除房屋产权注销登记通知.三、包括动迁地段现状情况.安置地点。动迁期限、回迁时间等内容的动迁安置方案。第七条 凡在城市规划区内进行开发建设的。均实行统一动迁.由动迁人委托动迁承办单位实施动迁。经市开发办批准个别动迁的、动迁人按本办法规定可自行实施动迁,动迁人是个人的.不得自行实施动迁。动迁主管部门不得接受委托实施动迁 非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁，第八条.市开发办核发.动迁许可证、后,应向动迁范围内的被动迁人发布公告。公布动迁人，动迁承办单位 动迁范围，搬迁期限等、宣传有关动迁的法规 工作制度、市开发办应监督动迁人 动迁承办单位和被动迁人执行本办法，监督检查各项动迁活动,保护动迁人和被动迁人的合法权益、第九条、动迁人应遵守下列规定、一，未经市开发办批准，不得在拟建地段进行动迁调查摸底，二、不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限。三。按本办法规定与被动迁人就补偿办法、安置地点、安置面积 进户时间 有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议、四。在未超过搬迁期限之前，不得对未搬迁的被动迁人停止供水,供电,供热,供气 拆扒房屋和道路.五 保证被动迁人的安置房屋符合国家和省的有关规定及。牡丹江市动迁户住宅标准,六、保证被动迁人的安置面积,每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的 应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿。减少二平方米以上的应重新安置住房.七、保证被动迁人的进户时间，住宅工程临迁期超过十八个月的,应从超过之月起 按月加倍发给临迁补助费.八，在进户之前,就安置房屋的房号，面积。楼层 朝向等向被动迁人张榜公布.九、对超过搬迁期限拒不搬迁影响建设施工的被动迁人，申请市开发办作出限期搬迁的决定，第十条 动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订，委托承办动迁协议书，报市开发办备案.应严格遵守本办法的有关规定,不得承办没有取得,动迁许可证，的动迁业务 不得借动迁之机索取房屋和谋取私利.不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益 不得以非法手段实施动迁，动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费，动迁承办单位负责动迁的工作人员、应经市开发办统一培训，持证上岗.第十一条.被动迁人应遵守下列规定。一.服从建设需要.按时搬迁.不得借故拖延阻碍建设施工，二。向动迁人出具房屋和其它设施的合法产权证照或使用证照、三,自动迁公告发布之日起。在动迁范围内不准新建。扩建,翻建 改建房屋及其它设施 不准改变房屋用途。四，按本办法第九条第三项规定同动迁人签订协议。对不按规定签订协议的动迁人。申请市开发办作出处理，五，接到进户通知后、同动迁人按协议对安置房屋进行验收，并办理进户手续.六、不得借故强占住房,第十二条,被动迁人的搬迁期限为七天 在规定期限内每提前一天搬出的 由动迁人发给十元奖金,第十三条，被动迁人及家庭成员所在单位应凭动迁承办单位签发的搬迁证明,给予职工准假七天、工资、奖金照发 第十四条.在市开发办作出限期搬迁的决定之后.被动迁人逾期不执行的,由市人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由市开发办申请人民法院强制拆迁、第十五条 公安.房产、教育。粮食。供水、供电等部门应支持动迁工作,不准借机索要条件增加动迁人和被动迁人的负担，应及时办理被动迁人的户口,粮食关系和子女就学等手续。动迁范围确定后，由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门,公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生。军人复转,婚嫁除外、房产部门暂停办理房产交易或房屋互换,房屋动迁主管部门应建立、健全动迁档案制度、加强动迁档案资料的管理.