、第二章.动迁管理第五条，任何单位和个人,因建设需要动迁。必须向市开发办提出申请.经审查批准。取得.动迁许可证 并按住宅本体工程造价的百分之五预交动迁安置保证金后,方可进行动迁 工程竣工。动迁人履行与被动迁人签订的协议后.退回保证金，房屋动迁需要变更土地使用权的,必须依法取得土地使用权，第六条，动迁人申请办理、动迁许可证,应提交下列证件。一,建设计划、投资指标。建设规划和用地审批文件,二.拆除房屋产权注销登记通知,三，包括动迁地段现状情况,安置地点.动迁期限,回迁时间等内容的动迁安置方案,第七条、凡在城市规划区内进行开发建设的,均实行统一动迁。由动迁人委托动迁承办单位实施动迁,经市开发办批准个别动迁的.动迁人按本办法规定可自行实施动迁.动迁人是个人的，不得自行实施动迁 动迁主管部门不得接受委托实施动迁、非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁、第八条、市开发办核发.动迁许可证。后、应向动迁范围内的被动迁人发布公告，公布动迁人 动迁承办单位，动迁范围.搬迁期限等 宣传有关动迁的法规、工作制度.市开发办应监督动迁人,动迁承办单位和被动迁人执行本办法，监督检查各项动迁活动,保护动迁人和被动迁人的合法权益,第九条。动迁人应遵守下列规定，一.未经市开发办批准,不得在拟建地段进行动迁调查摸底。二,不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限,三 按本办法规定与被动迁人就补偿办法,安置地点。安置面积。进户时间。有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议。四.在未超过搬迁期限之前、不得对未搬迁的被动迁人停止供水,供电 供热。供气.拆扒房屋和道路，五,保证被动迁人的安置房屋符合国家和省的有关规定及 牡丹江市动迁户住宅标准，六,保证被动迁人的安置面积。每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的 应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿.减少二平方米以上的应重新安置住房、七。保证被动迁人的进户时间，住宅工程临迁期超过十八个月的.应从超过之月起、按月加倍发给临迁补助费,八,在进户之前。就安置房屋的房号。面积 楼层、朝向等向被动迁人张榜公布.九、对超过搬迁期限拒不搬迁影响建设施工的被动迁人、申请市开发办作出限期搬迁的决定、第十条。动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订，委托承办动迁协议书。报市开发办备案.应严格遵守本办法的有关规定。不得承办没有取得 动迁许可证,的动迁业务、不得借动迁之机索取房屋和谋取私利、不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益、不得以非法手段实施动迁 动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费、动迁承办单位负责动迁的工作人员 应经市开发办统一培训，持证上岗,第十一条，被动迁人应遵守下列规定 一。服从建设需要，按时搬迁。不得借故拖延阻碍建设施工、二.向动迁人出具房屋和其它设施的合法产权证照或使用证照、三，自动迁公告发布之日起。在动迁范围内不准新建,扩建。翻建.改建房屋及其它设施。不准改变房屋用途,四、按本办法第九条第三项规定同动迁人签订协议、对不按规定签订协议的动迁人.申请市开发办作出处理，五.接到进户通知后 同动迁人按协议对安置房屋进行验收 并办理进户手续.六、不得借故强占住房.第十二条、被动迁人的搬迁期限为七天.在规定期限内每提前一天搬出的、由动迁人发给十元奖金、第十三条、被动迁人及家庭成员所在单位应凭动迁承办单位签发的搬迁证明，给予职工准假七天。工资、奖金照发,第十四条.在市开发办作出限期搬迁的决定之后、被动迁人逾期不执行的。由市人民政府责成有关部门强制拆迁。或者由市开发办申请人民法院强制拆迁.第十五条,公安、房产、教育、粮食，供水,供电等部门应支持动迁工作.不准借机索要条件增加动迁人和被动迁人的负担，应及时办理被动迁人的户口，粮食关系和子女就学等手续.动迁范围确定后,由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门,公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生.军人复转、婚嫁除外,房产部门暂停办理房产交易或房屋互换，房屋动迁主管部门应建立，健全动迁档案制度.加强动迁档案资料的管理