，第二章,动迁管理第五条，任何单位和个人,因建设需要动迁,必须向市开发办提出申请、经审查批准 取得。动迁许可证,并按住宅本体工程造价的百分之五预交动迁安置保证金后,方可进行动迁，工程竣工、动迁人履行与被动迁人签订的协议后、退回保证金。房屋动迁需要变更土地使用权的 必须依法取得土地使用权、第六条.动迁人申请办理 动迁许可证,应提交下列证件.一,建设计划、投资指标.建设规划和用地审批文件。二，拆除房屋产权注销登记通知 三 包括动迁地段现状情况，安置地点.动迁期限.回迁时间等内容的动迁安置方案 第七条、凡在城市规划区内进行开发建设的。均实行统一动迁。由动迁人委托动迁承办单位实施动迁,经市开发办批准个别动迁的,动迁人按本办法规定可自行实施动迁。动迁人是个人的。不得自行实施动迁 动迁主管部门不得接受委托实施动迁,非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁、第八条,市开发办核发，动迁许可证，后、应向动迁范围内的被动迁人发布公告.公布动迁人.动迁承办单位、动迁范围。搬迁期限等 宣传有关动迁的法规、工作制度。市开发办应监督动迁人 动迁承办单位和被动迁人执行本办法.监督检查各项动迁活动.保护动迁人和被动迁人的合法权益、第九条.动迁人应遵守下列规定,一.未经市开发办批准,不得在拟建地段进行动迁调查摸底 二，不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限.三.按本办法规定与被动迁人就补偿办法,安置地点.安置面积，进户时间，有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议,四 在未超过搬迁期限之前，不得对未搬迁的被动迁人停止供水。供电 供热,供气、拆扒房屋和道路 五。保证被动迁人的安置房屋符合国家和省的有关规定及,牡丹江市动迁户住宅标准.六、保证被动迁人的安置面积，每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的,应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿,减少二平方米以上的应重新安置住房、七 保证被动迁人的进户时间、住宅工程临迁期超过十八个月的、应从超过之月起、按月加倍发给临迁补助费.八，在进户之前，就安置房屋的房号,面积.楼层 朝向等向被动迁人张榜公布。九，对超过搬迁期限拒不搬迁影响建设施工的被动迁人.申请市开发办作出限期搬迁的决定 第十条，动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订,委托承办动迁协议书。报市开发办备案,应严格遵守本办法的有关规定.不得承办没有取得，动迁许可证，的动迁业务，不得借动迁之机索取房屋和谋取私利。不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益 不得以非法手段实施动迁、动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费.动迁承办单位负责动迁的工作人员，应经市开发办统一培训，持证上岗.第十一条 被动迁人应遵守下列规定、一、服从建设需要，按时搬迁、不得借故拖延阻碍建设施工.二。向动迁人出具房屋和其它设施的合法产权证照或使用证照 三、自动迁公告发布之日起、在动迁范围内不准新建、扩建，翻建，改建房屋及其它设施、不准改变房屋用途,四 按本办法第九条第三项规定同动迁人签订协议，对不按规定签订协议的动迁人，申请市开发办作出处理，五.接到进户通知后，同动迁人按协议对安置房屋进行验收.并办理进户手续。六.不得借故强占住房、第十二条，被动迁人的搬迁期限为七天.在规定期限内每提前一天搬出的.由动迁人发给十元奖金、第十三条 被动迁人及家庭成员所在单位应凭动迁承办单位签发的搬迁证明,给予职工准假七天 工资,奖金照发，第十四条.在市开发办作出限期搬迁的决定之后,被动迁人逾期不执行的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由市开发办申请人民法院强制拆迁、第十五条。公安。房产,教育，粮食，供水 供电等部门应支持动迁工作 不准借机索要条件增加动迁人和被动迁人的负担 应及时办理被动迁人的户口.粮食关系和子女就学等手续。动迁范围确定后,由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门。公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户,因出生,军人复转、婚嫁除外,房产部门暂停办理房产交易或房屋互换，房屋动迁主管部门应建立.健全动迁档案制度,加强动迁档案资料的管理.