、第二章 动迁管理第五条,任何单位和个人,因建设需要动迁.必须向市开发办提出申请，经审查批准.取得、动迁许可证 并按住宅本体工程造价的百分之五预交动迁安置保证金后,方可进行动迁。工程竣工。动迁人履行与被动迁人签订的协议后.退回保证金。房屋动迁需要变更土地使用权的、必须依法取得土地使用权.第六条 动迁人申请办理、动迁许可证、应提交下列证件 一,建设计划.投资指标、建设规划和用地审批文件 二。拆除房屋产权注销登记通知。三，包括动迁地段现状情况.安置地点 动迁期限 回迁时间等内容的动迁安置方案，第七条，凡在城市规划区内进行开发建设的，均实行统一动迁。由动迁人委托动迁承办单位实施动迁、经市开发办批准个别动迁的。动迁人按本办法规定可自行实施动迁.动迁人是个人的，不得自行实施动迁.动迁主管部门不得接受委托实施动迁，非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁 第八条、市开发办核发。动迁许可证，后。应向动迁范围内的被动迁人发布公告，公布动迁人.动迁承办单位.动迁范围、搬迁期限等,宣传有关动迁的法规。工作制度。市开发办应监督动迁人.动迁承办单位和被动迁人执行本办法 监督检查各项动迁活动，保护动迁人和被动迁人的合法权益,第九条。动迁人应遵守下列规定。一 未经市开发办批准，不得在拟建地段进行动迁调查摸底 二 不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限、三,按本办法规定与被动迁人就补偿办法.安置地点 安置面积、进户时间。有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议，四，在未超过搬迁期限之前,不得对未搬迁的被动迁人停止供水，供电。供热。供气 拆扒房屋和道路。五，保证被动迁人的安置房屋符合国家和省的有关规定及。牡丹江市动迁户住宅标准、六、保证被动迁人的安置面积.每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的 应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿 减少二平方米以上的应重新安置住房 七、保证被动迁人的进户时间。住宅工程临迁期超过十八个月的、应从超过之月起，按月加倍发给临迁补助费 八.在进户之前 就安置房屋的房号，面积，楼层,朝向等向被动迁人张榜公布，九,对超过搬迁期限拒不搬迁影响建设施工的被动迁人,申请市开发办作出限期搬迁的决定。第十条 动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订。委托承办动迁协议书.报市开发办备案。应严格遵守本办法的有关规定,不得承办没有取得。动迁许可证 的动迁业务、不得借动迁之机索取房屋和谋取私利,不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益，不得以非法手段实施动迁,动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费。动迁承办单位负责动迁的工作人员、应经市开发办统一培训,持证上岗，第十一条。被动迁人应遵守下列规定、一,服从建设需要,按时搬迁 不得借故拖延阻碍建设施工。二，向动迁人出具房屋和其它设施的合法产权证照或使用证照,三，自动迁公告发布之日起。在动迁范围内不准新建 扩建.翻建、改建房屋及其它设施,不准改变房屋用途,四、按本办法第九条第三项规定同动迁人签订协议、对不按规定签订协议的动迁人。申请市开发办作出处理。五。接到进户通知后，同动迁人按协议对安置房屋进行验收。并办理进户手续，六、不得借故强占住房.第十二条 被动迁人的搬迁期限为七天 在规定期限内每提前一天搬出的。由动迁人发给十元奖金，第十三条。被动迁人及家庭成员所在单位应凭动迁承办单位签发的搬迁证明、给予职工准假七天 工资 奖金照发 第十四条。在市开发办作出限期搬迁的决定之后，被动迁人逾期不执行的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由市开发办申请人民法院强制拆迁。第十五条 公安.房产,教育。粮食 供水。供电等部门应支持动迁工作、不准借机索要条件增加动迁人和被动迁人的负担。应及时办理被动迁人的户口、粮食关系和子女就学等手续 动迁范围确定后.由市开发办通知动迁所在地公安机关和房产部门。公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户 因出生.军人复转、婚嫁除外 房产部门暂停办理房产交易或房屋互换 房屋动迁主管部门应建立，健全动迁档案制度，加强动迁档案资料的管理，