、第四章。配租管理第三十一条、公共租赁住房租金标准由市价格主管部门会同，市财政、住房城乡建设部门依据经济社会发展水平,供应对象支。付能力以及市场租金水平等因素综合确定、原则上控制在市场租，赁水平的75,左右，公共租赁住房租金标准按年度实行动态调整、每年向社会公、布1次,第三十二条 公共租赁住房租金按照产权性质 实施差别化 收取,具有政府产权以及政府委托建设的公共租赁住房，按照政府 公布的租金标准收取,商品住房和城中村 棚户区改造项目中配建的公共租赁住房。可根据政府公布的租金标准适当上浮.但上浮幅度不得超过 20。第三十三条,公民,法人或其它社会机构组织利用自有土地,建设的公共租赁住房，供应对象的认定标准由公民、法人或其它,社会机构书面提出申请,经市住房城乡建设部门核定.安排符合.核定标准的供应对象办理入住手续、并报市住房城乡建设部门备。案。多余房源纳入保障性住房管理,第三十四条.企事业单位建设的公共租赁住房。供应对象为。企事业单位内的无房员工和外来务工人员,供应对象的认定标准,和范围由企业制定.经市住房城乡建设部门审核.备案后执行.第三十五条。公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相，对应，2人以下、含2人.选择建筑面积40平方米以下住房，3人,以上,含3人 选择建筑面积60平方米以下住房,第三十六条,取得.资格证，的申请人发生以下情况之一 的。视同放弃租赁资格、2年内不得再次申请,一。未在规定的时间，地点参加选房的.二。参加选房但拒绝选定住房的.三。已选房但拒绝在规定时间内签订租赁合同的.四.签订租赁合同后放弃租房的,五 其他放弃入围资格的情况.第三十七条 对符合条件的申请人、按申请的时间段,选择 的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租。并向获得配、租申请人发放配租通知书、对本次摇号未能获得配租的申请人、进入下一轮摇号配租、第三十八条.公共租赁住房租赁合同期限为3年,合同中应.当明确下列内容 一.房屋的位置.朝向、面积。结构、附属设施和设备状.况.二,租金及其支付方式.三,物业管理费 水电费。电梯费等费用的支付方式 四，房屋用途和使用要求、五,租赁期限 六。房屋维修责任.七.停止公共租赁住房保障的情形.八。违约责任及争议解决办法。九,其他约定。第三十九条。公共租赁住房只能用于承租人自住、不得出借,转租或闲置.也不得用于从事经营活动,第四十条，承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住,房的权利、承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施.不得擅自对房屋.进行装修 因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责维修，或赔偿、第四十一条.承租人应当按时缴纳政府规定的公共租赁住房。租金和房屋使用过程中发生的水.电。气.通讯。电视.物业服。务费等费用。第四十二条,租赁公共租赁住房实行年度复查制度.复查工、作由市住房城乡建设部门具体实施，对中等偏下收入的承租人.主要对其申报的家庭收入,人口及住房变动情况进行复查，对新。就业和外来务工的承租人，由用人单位向市住房城乡建设部门提、供材料 配合做好复查工作，第四十三条、复查后仍符合公共租赁住房申请条件的.可以.继续承租至合同期满.不符合公共租赁住房申请条件的、应退出、租住的公共租赁住房，退出确有困难的，经市住房城乡建设部门、同意、可以申请最长不超过6个月的延长租住期、延长期内，按，同区域同类住房市场价格收取租金,第四十四条。承租人租赁合同期满,应退出公共租赁住房,需要续租的.应在合同期满前3个月内重新申请、经审核符合条、件的,重新签订租赁合同.第四十五条,承租人通过购买 获赠。继承等方式在本市获 得其他住房的.或在租赁期内收入超过本办法规定标准的应退出、公共租赁住房。第四十六条，应当退出的承租人.确有特殊困难的、给予一.定的过渡期限，拒不退出的、按合同约定处理、并在适当范围内 公告.必要时市住房城乡建设部门可申请人民法院强制执行