.第四章。建筑容量第十五条、在城市规划区内的新建项目，建筑容量控制指标在已编制详细规划中确定的.按照已编制的详细规划执行 未编制详细规划的.其建筑容量上限值不得超过表3的规定、表3.建筑容量控制指标控制,用地。指标 面积,用地类型、2公顷以下 2.10公顷，10公顷以上,容积率。建筑密度、容积率，建筑密度.容积率。建筑密度、居住，建筑，低层.0,833，0，730。0。627,多层。1.426 1。224、高层 2、623 2.220,一般办,公建筑,多层.2，440.2 238。2,136.高层 4，036,3 835 公寓式办公建筑 多层,2。640。2.540，2。337 高层,4 238、4。035,商业建筑，多层.2,845，2、640 2，435,高层.4 035,4,533,商业。综合楼。多层.2。240、2。538.2 035。高层、4、035，4。533。工业建筑普通仓库 低层。0 945、1.048。0 840、多层.1，435，1.638。1.535 高层，2。233,2。030，对于城市规划区内受地块现状条件制约因素。如地块规模 地块形状。周边环境、影响较大的拟开发用地,其建筑容量在征得城市规划行政主管部门同意后.可在表3规定的基础上适当增加.第十六条,在城市规划区内扩建。改建的项目 其建筑容量应不得超出表3的规定，第十七条 表3规定的指标.适用于单一类型的建筑基地、对于混合类型的建筑基地.可参照表3的规定执行 对未列入表3的科研机构、大中专院校。中小学校，体育场馆、医疗卫生。文化艺术以及托幼等设施的建筑容量控制指标，应按有关专业规定执行、但不应超过表3中居住建筑的控制指标,第十八条、建筑基地为社会公众提供开放空间和绿地的。在符合消防 卫生,交通等有关规定和本规定的前提下,可按表4规定增加建筑面积 但增加的建筑面积总计不得超过建筑面积的20.表4.提供公共开放空间建筑面积补偿换算表建设项目的容积率。每提供1M2有效开放空间允许增加的建筑面积 1 22 0 m2。1.2,2、52、5.m2、2,5，3,53.0 m2 3、5 4、53，5,m2、4,54,0 m2