附件4 工程质量保证金返还流程及说明。流程1,施工单位在工程质量缺陷责任期满前三个月、登录合肥建设网下载相关表格,向房地产开发建设单位提出返还申请.流程2,房地产开发建设单位在质量保证金托管期满前。接到施工单位要求返还工程质量保证金申请后，组织施工.监理单位等单位对涉及工程质量保证金的项目进行全面回访、质量保证金托管期前2个月,联系所属物业服务企业,县，市.区。开发区,物业管理部门 并在该商品房的明显公共部位。如，小区公示栏、商品房单元的一层楼梯进户门.一层电梯进出口、内张贴工程质量保证金返还公示,公示期限为7天时间、同时，该项目公示期间应设立现场服务点，建设.监理、施工单位和物业服务企业分别安排专人进驻现场 进驻时间与公示期相同、并公布联系电话 联系人.流程3、托管期满后2天内房地产开发建设单位、或施工单位，向县,市,区。开发区,物业管理部门提交公示和现场服务情况的报告。县 市。区.开发区 物业管理部门应按照合政办、2014。12号文件要求在3个工作日内进行书面确认，流程4、工程质量监督机构根据日常质量投诉处理情况、对房地产开发建设单位和施工单位提交的,工程质量保证金返还申请表 县 市 区 开发区，物业管理部门书面意见后.应在2个工作日内审查盖章确认 流程5,城乡建设主管部门及服务窗口.按照相关规定对房地产开发建设单位和施工单位提交的。工程质量保证金返还申请表.应在10个工作日内为其办理返还手续.注，1 工程质量保证金预留总额涉及多家施工企业、不同竣工日期项目的，请房地产开发建设单位与相关施工单位对预留总额进行分配。分配总额不能超出预留总额、并提供。工程质量保证金返还清单目录。2,施工企业在申请返还时.还应提供,建筑工程质量保证金预留通知单。用于核对 3，工程竣工验收日期以提交竣工验收备案的,竣工验收报告,中竣工日期为准