附件4、工程质量保证金返还流程及说明.流程1,施工单位在工程质量缺陷责任期满前三个月 登录合肥建设网下载相关表格，向房地产开发建设单位提出返还申请 流程2.房地产开发建设单位在质量保证金托管期满前 接到施工单位要求返还工程质量保证金申请后。组织施工、监理单位等单位对涉及工程质量保证金的项目进行全面回访、质量保证金托管期前2个月、联系所属物业服务企业 县,市、区。开发区 物业管理部门,并在该商品房的明显公共部位 如.小区公示栏，商品房单元的一层楼梯进户门 一层电梯进出口。内张贴工程质量保证金返还公示,公示期限为7天时间，同时、该项目公示期间应设立现场服务点。建设、监理。施工单位和物业服务企业分别安排专人进驻现场.进驻时间与公示期相同 并公布联系电话、联系人。流程3 托管期满后2天内房地产开发建设单位,或施工单位、向县,市，区、开发区。物业管理部门提交公示和现场服务情况的报告。县 市 区，开发区、物业管理部门应按照合政办,2014，12号文件要求在3个工作日内进行书面确认，流程4、工程质量监督机构根据日常质量投诉处理情况，对房地产开发建设单位和施工单位提交的，工程质量保证金返还申请表。县.市.区,开发区、物业管理部门书面意见后。应在2个工作日内审查盖章确认 流程5，城乡建设主管部门及服务窗口、按照相关规定对房地产开发建设单位和施工单位提交的.工程质量保证金返还申请表 应在10个工作日内为其办理返还手续、注、1 工程质量保证金预留总额涉及多家施工企业 不同竣工日期项目的.请房地产开发建设单位与相关施工单位对预留总额进行分配,分配总额不能超出预留总额 并提供 工程质量保证金返还清单目录,2，施工企业在申请返还时。还应提供.建筑工程质量保证金预留通知单。用于核对.3 工程竣工验收日期以提交竣工验收备案的 竣工验收报告，中竣工日期为准，