附件4、工程质量保证金返还流程及说明 流程1。施工单位在工程质量缺陷责任期满前三个月.登录合肥建设网 www.hfjs gov。cn，下载相关表格。向房地产开发建设单位提出返还申请、流程2、房地产开发建设单位在质量保证金托管期满前。接到施工单位要求返还工程质量保证金申请后，组织施工、监理单位等单位对涉及工程质量保证金的项目进行全面回访、质量保证金托管期前2个月,联系所属物业服务企业，县.市.区.开发区。物业管理部门,并在该商品房的明显公共部位,如、小区公示栏,商品房单元的一层楼梯进户门，一层电梯进出口,内张贴工程质量保证金返还公示.公示期限为7天时间，同时，该项目公示期间应设立现场服务点,建设。监理,施工单位和物业服务企业分别安排专人进驻现场，进驻时间与公示期相同、并公布联系电话.联系人 流程3、托管期满后2天内房地产开发建设单位 或施工单位 向县。市、区、开发区 物业管理部门提交公示和现场服务情况的报告 县，市。区，开发区.物业管理部门应按照合政办，2014。12号文件要求在3个工作日内进行书面确认，流程4 工程质量监督机构根据日常质量投诉处理情况 对房地产开发建设单位和施工单位提交的.工程质量保证金返还申请表 县,市、区 开发区,物业管理部门书面意见后、应在2个工作日内审查盖章确认.流程5,城乡建设主管部门及服务窗口 按照相关规定对房地产开发建设单位和施工单位提交的.工程质量保证金返还申请表.应在10个工作日内为其办理返还手续,注 1 工程质量保证金预留总额涉及多家施工企业。不同竣工日期项目的。请房地产开发建设单位与相关施工单位对预留总额进行分配.分配总额不能超出预留总额、并提供、工程质量保证金返还清单目录。2.施工企业在申请返还时。还应提供。建筑工程质量保证金预留通知单 用于核对.3,工程竣工验收日期以提交竣工验收备案的、竣工验收报告,中竣工日期为准