。第七章.商品房预售许可证第十八条,房地产开发企业需要进行商品房预售的，应向市房产局申请预售许可，取得商品房预售许可证。第十九条,商品房预售、应当符合下列条件，一，己交付全部土地出让金、取得土地使用权证书,二.持有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证、三.按提供预售的商品房计算。投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25。以上，四，己经确定施工进度和竣工交付日期、五，己落实前期物业管理方案及选聘物业管理企业 并签订前期物业服务合同,第二十条。市房产局审查商品房预售申请时。应当通知市规划局进行规划查验，市规划局应当在5日内完成规划查验手续。并将规划查验结果告知市房产局.延时不作答复的视为同意 市房产局应取得市规划局的规划查验合格通知单后方可进行商品房预售许可,第二十一条,房地产开发企业应当与承购人签订商品房买卖合同、开发企业应当自签约之日起30日内、到市房产局和市国土资源局办理商品预售合同登记备案手续,