第四章、建设用地第十九条.建设占用土地 涉及农用地转为建设用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。没有农用地转用计划指标的、不得批准农用地转用,第二十条 征用土地的,按被征用土地的原用途给予补偿。第二十一条，征用耕地的土地补偿费、为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍 征用耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费。为该土地所在乡.镇，耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征用未利用地的土地补偿费,为该土地所在乡。镇。耕地前三年平均年产值的三倍至五倍，第二十二条 征用耕地的安置补助费。为该耕地被征用前三年平均年产值的四倍至六倍。征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费。为该土地所在乡，镇。耕地前三年平均年产值的四倍至六倍,征用未利用地的。不支付安置补助费、第二十三条,征用各类土地的年产值标准由市土地行政主管部门提出方案、报市人民政府批准后执行。第二十四条,征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物的补偿标准。由市人民政府制定.报省人民政府批准后执行.第二十五条，征用土地的土地补偿费,安置补助费.地上附着物和青苗补偿费必须按期足额发放给有关单位和个人、第二十六条 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的。原属于其成员集体所有的土地属于国家所有.国家建设需要时,应当按照征用土地的有关标准给予补偿或者提供新的用地，第二十七条、因开采地下矿产资源造成土地塌陷不能恢复原用途的，应当征用塌陷范围内的土地,征用后的土地，开采者要求使用的.可以优先安排，第二十八条.在土地利用总体规划确定的城市和村庄，集镇建设用地区内 具体建设项目使用已批准的农用地转用范围内的土地，其供地方案应当报市、县,市 人民政府批准，第二十九条 国有土地使用权应当以出让、租赁或者作价入股等有偿使用方式取得。但依法可以以划拨方式取得的除外,国家重点发展或鼓励发展的项目可以以租赁、作价入股等方式提供土地使用权，其他项目用地应当以出让方式提供 第三十条,商业，旅游、娱乐和豪华住宅用地.有条件的.应当采取招标。拍卖方式、没有条件、不能采取招标,拍卖方式的 可以采取双方协议的方式.第三十一条。有下列情形之一的 市.县、市。土地行政主管部门可以依法收回国有土地使用权。一.为公共利益需要使用土地的，二、为实施城市规划进行旧城区改建.需要调整使用土地的。三、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满、土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的.四，因单位撤销.迁移等原因.停止使用原划拨的国有土地的 五.公路,铁路 机场.矿场等经核准报废的，六、未按出让合同规定的期限和条件开发,利用土地的。七 以出让方式取得土地使用权经营房地产开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的,第三十二条 利用旧村、含农转非村 址进行平房改建楼房的，应当经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表通过,并报市 县 市、人民政府批准。第三十三条.平房改建楼房应当首先解决自住房,经市.县。市、人民政府批准。可以将自住房用地以外的土地用于房地产开发、农转非村平房改建楼房的.自住房用地可以以划拨方式取得,房地产开发用地 应当以出让方式取得,第三十四条.凡符合收购储备条件的土地,均应进行收购储备、纳入土地储备库，土地收购储备的具体办法 由市人民政府另行规定、第三十五条.乡镇企业使用本集体经济组织以外的土地.应当申请使用国有土地 并以出让等有偿使用方式取得土地使用权.乡 镇。村公共设施.公益事业建设经依法批准。可以使用本集体经济组织以外的农民集体所有的土地、第三十六条 农村村民建住宅，需要使用本村集体所有土地的。由村民提出用地申请、村民会议或者村民代表会议讨论同意、经乡级人民政府审核.报市、县，市，人民政府批准，城市规划区内的农村村民建设住宅应当符合城市总体规划.第三十七条.农村村民新建住宅 宅基地的标准应符合下列规定,一 城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米。二,平原地区和山区 人均耕地不足一千平方米的县，市 每处宅基地不得超过二百平方米 人均耕地一千平方米以上的县，市.每处宅基地不得超过二百三十三平方米。第三十八条。符合下列条件之一的，可以申请宅基地 一.农村村民因子女结婚等原因确需分户.缺少宅基地的、二,外来人口落户本村,没有宅基地的,三，因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划，需要搬迁的。第三十九条，农村村民申请宅基地,有下列情形之一的.不予批准、一、年龄未满十八周岁的。二,原有宅基地能够解决分户需要的，三。出卖或者出租住房的、第四十条，农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的 买方必须符合申请宅基地的条件。并依法办理宅基地审批手续、第四十一条。有下列情形之一的.农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准、可以收回土地使用权、一,为乡 镇、村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的.二,不按照批准的用途使用土地的 三、因撤销 迁移等原因而停止使用土地的、依照前款第.一，项规定收回农民集体所有的土地的 对土地使用权人应当给予适当补偿、第四十二条.临时使用土地的年限不超过二年,占地期满 需要继续使用的 应当重新办理临时用地手续，在临时使用的土地上不得建永久性建筑物.在城市规划区内的临时用地。在报批前.应当先经有关城市规划行政主管部门同意，第四十三条。临时使用农民集体所有土地和国有农用地的,按征用各类土地的每亩年产值的下限进行补偿.临时使用城镇国有土地的 可以以租赁方式取得土地使用权 第四十四条，因抢险救灾等特殊情况急需使用土地的 可以先行使用土地，其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用。不再办理用地审批手续，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后６个月内申请补办建设用地审批手续.