、第三章 动迁安置第十九条 被动迁住宅房屋使用人.是指动迁范围内与户口。粮食关系相符的常住人口、动迁范围内的下列人员、视为被动迁住宅房屋常住人口 一。未婚现役军人.户口在校的学生 户口在托儿所或幼儿园的儿童.出国留学人员以及夫妇在外地的一方.二，被拘留审查,劳动教养，判刑未注销户口或注销户口而在安置前刑满释放已落户的人员 被动迁非住宅房屋使用人是指在动迁范围内具有合法产权和使用权及营业执照或者作为正式办公地的机关.团体。企业.事业单位 第二十条.被动迁住宅房屋的常住人口形成二个以上独立家庭、独立户口和粮食关系二年以上的.视为自然分户、第二十一条,动迁人对被动迁房屋使用人的安置，应遵守下列规定.一。保证安置住宅房屋符合国家规定的建筑设计规范和省的有关规定,不得设计,建设无采光的居室、厨房和楼梯间 二.保证住宅房屋安置面积.每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的、应按住宅本体工程造价对使用人给予补偿、减少二平方米以上的 对使用人重新安置住房,三，保证进户时间.住宅工程临迁期一般不超过十八个月，非住宅工程临迁期一般不超过二十个月。第二十二条 动迁住宅房屋的安置地点，根据新建工程总体性质确定 新建工程为住宅的,对使用人就地安置.新建工程为非住宅的，对使用人易地安置.新建工程以住宅为主的。对使用人就地安置为主、安置不下的。可易地安置,动迁非住宅房屋的安置地点、根据城市规则要求。就地或易地安置。对易地安置的，由动迁人进行迁建或拨给相应的资金和材料 由被动迁人自行迁建。第二十三条，动迁住宅房屋。安置面积依据原房屋使用面积确定、原房人均使用面积低于本市人均使用面积的,按本市人均使用面积安置，原房人均使用面积高于本市人均使用面积的,按原房使用面积安置.按人均使用面积安置 不足一室一厨的 按一室一厨安置，私有房屋人均使用面积超过本市近期规划人均使用面积的、按近期规划人均使用面积安置,超过部分按规定交易价格作价收购.但法律、法规另有规定的除外 对住房改为合法营业用房的被动迁人.要住宅的，按原房使用面积安置、对有合法产权和使用权的前店后宅或连接的住房无合法产权的被动迁人,要住宅的、可按本市人均使用面积安置,本市人均使用面积 由动迁主管部门依据统计部门统计的上一年本市人均居住面积折算,每年七月一日起执行.危房棚户区改造 安置面积低于本市人均使用面积的，由市人民政府提出意见.报省人民政府批准 第二十四条 按本市人均使用面积套标准户型安置超出原房使用面积的部分，由使用人按住宅本体工程造价的百分之七十交纳安置费，但下列情况除外。一,按自然分户安置的 超过原房使用面积部分,按住宅本体工程造价交纳超面积安置费，二.按本市人均使用面积安置一室一厨的,对超过原房使用面积部分，按本体工程造价百分之五十交纳超面积安置费。三，民政救济户和优抚对象,凭市民政部门的证明.经动迁主管部门审查,可免交超面积安置费 四。按本市人均使用面积套标准户型安置后,还要增加面积的，应折合建筑面积按商品房价格交费。第二十五条。动迁非住宅房屋 按房屋合法产权的原建筑面积安置.第二十六条，从较好地段迁入较差地段安置的,可免费增加百分之十至三十的安置面积。免费增加的面积，应就近套标准户型安置,套标准户型安置后。超过面积部分应按本体工程造价交纳超面积安置费,不足部分按本细则第二十一条二项规定执行,第二十七条.动迁人对住宅房屋使用人给予新房安置时、应按单元立体提供安置用房,根据使用人的搬迁时间和交齐超面积安置费的先后顺序，按应安置房屋的户型 由使用人在规定期限内自选房号，进户前 由动迁人或动迁承办人就安置房屋的面积.房号、楼层，朝向等向使用人张榜公布 征求意见。经动迁主管部门批准后。方可组织进户、对强制搬迁的使用人。不享受选定房号的待遇 第二十八条。使用人接到进户通知书后,应及时同动迁人按协议对安置房屋进行验收.办理入户手续、按期进户。无正当理由不按期进户的,由动迁人降低标准另行安置.使用人不得借故强占住房.第二十九条.超面积安置费 不含按商品房价格交费部分 由使用人和使用人所在单位负担 第三十条、使用人不交纳超面积安置费的.可降低一个户型档次无偿安置，也可征得使用人同意易地换房安置，第三十一条,动迁住宅房屋，使用人临时搬迁自行解决住处的、动迁人按使用人家庭人口计发临迁补助费、临迁期在十八个月以内的 每人每月不少于十二元。十九个月至二十四个月以内的。每人每月不少于二十四元.二十五个月以上的。每人每月不少于四十八元.临迁补助费自搬迁之日起至进户止、按月发给 自行解决临迁住房确有困难的，由使用人所在单位帮助安置.临迁补助费发给单位。在临迁期内.由动迁人为使用人安排住处的 不发给临迁补助费。住宅房屋使用人搬迁。动迁人应发给搬迁费 一次性定居安置的.发给每户一次性搬迁费一百五十元。临时搬迁的、发给两次搬迁费三百元，动迁非住宅房屋,动迁人应按原房建筑面积每平方米二元至十元发给被动迁人一次性搬迁费.第三十二条 动迁非住宅房屋造成停产停业 使被动迁人经济受到损失的，动迁人应付给被动迁人适当临迁补助费 第三十三条 新建住宅工程用于安置使用人的部分,按有关规定免交各种费用 但法律.法规和省人民政府另有规定的除外,第三十四条 拆除有产权纠纷的房屋,在规定搬迁期限内纠纷未解决的.由动迁人提出补偿安置方案,报动迁主管部门批准后拆除,拆除前、动迁主管部门应组织动迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全.第三十五条、动迁前居住的符合住房标准但无合法产权的房屋，住户有正式户口和粮食关系、并且确无其它住处的。动迁安置可按下列办法解决 一.自行解决住房，动迁人应按动迁主管部门的规定,依据原房建筑面积发给住房一次性补助费，二，按一室一厨安置，住户应按安置住房本体工程造价百分之五十至六十交费、三、按本市人均使用面积安置、住户应按住房本体工程造价的百分之八十至九十交费，按上述规定安置的.原房由住户拆除。