,5 3.公共服务设施5。3.1.居住区.商住区，综合区等的公共服务设施应按人口规模配套设置.区级以上公共服务设施应按总体规划所确定的规模和项目进行设置.5。3,2 工业区。仓储区等的公共服务设施按生产.生活服务中心设置,设置项目规模视功能需要而定.并应依照国家相关规定配套建设、5，3.3、为确保居民基本的居住生活环境、提高居住区的建设水平,加强居住区规范化管理。参照国家现行标准，城市居住区规划设计规范 GB50180，93，以居住区为主制定公共服务设施配套指标 5。3,3 1。居住区泛指城市中由主要道路或自然分界线所围合 设有与其居住人口规模相对应的.较完善的。能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的相对独立的居住生活聚居地区，5 3.3.2。居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区 组团三级、各级标准控制规模.应符合表5、3,3，2 的规定、其规划组织结构可采用居住区。小区组团,居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型,居住区分级控制规模,表一。表5、3，3 2、居住区,小区。组团.户数，户，10000，150002000 4000300 700人口.人，30000、500007000、150001000。30005 3。3,3 居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应.其配建设施的面积总指标.可根据规划组织结构类型统一安排 灵活使用,5，3,3 4,居住区公共服务设施设置基本规定,1,居住区公共服务设施 也称配套公建。应包括，教育 医疗卫生,文化体育 商业服务.金融邮电,物业管理。市政公用.行政管理和其他九类设施。2,居住区公共服务设施的配套建设应与居住区的分级相对应 并应与住宅同步规划,同步建设和同时投入使用、3.居住区配套公建的项目,应符合表5.3 3 4 1规定,配建指标，应以表5，3、3。4、2,表5、3，3，4，3规定的千人总指标和分类指标控制，公共服务设施项目分级配建表、表5 3，3 4、1类.别，项目居住区，小区。组、团，教育,幼儿园.小学.普通中学、医疗卫生。门诊所 卫生站 医院。200,300床。文化体育。文化活动中心 含青少年 老年活动中心 文化活动站,居民运动场、商业服务,集贸市场，物资回收站。书店、药店,理发 干洗店、服装加工店。综合修理店。小区商业网点，金融邮电.储蓄所，邮电所,银行.物业管理，房屋管理、环境卫生绿化管理。治安管理 市政及设施管理，市场管理。行政管理、派出所,居委会、市政公用 配电房.变电室,路灯配电室。煤气调压站,高压水泵站，集中供水 公共厕所.垃圾转运站,居民自行车存放、居民机动车存放、公共停车场。库 公交始末站 出租汽车站 电话交接间，有线电视管理房,其它、防空地下室，街道第三产业，注、1。为应配建项目.为宜配建项目。2.在国家确定的一、二类人防重点城市.应按人防有关规定配建防空地下室.3 当人口规模介于小区和组团之间时，表中的组团级宜设项目均为必设项目、公共服务设施控制指标,m2 千人、3，3。4 2居住规模、类别.居住区、小区。组团 建筑面积.用地面积、建筑面积。用地面积。建筑面积.用地面积、其，中.总指标，1605，2700。2165.3620 2065、4680 2655 5450.1176。2102 1546。2682.1282.3334 1682、4084。363,854.704.1354，502。1070,882.1590。教育 600.12001000 2400600,12001000。2400160,400300、500医疗卫生。60。80,160。280、100，190、260.360，20,8040,1906。2012 40文化体育 100。200200,60020、3040.6018 2440，60商业服务。700、910600。940450,570100。600150、370100，400金融邮电,20。30,60 80。25,5016,2222,34，市政公用，40.130 460 800，70 300。500，900,30 120、400。700.50，80,450.700，9、10，350.510,20,30 400,550 行政管理、85，15070，20040。8030 10020,3030、40其它 注 1、居住区级指标含小区和组团级指标。小区级含组团级指标.2,公共服务设施总用地的控制指标应符合其人口规模,3，总指标未含其它类.使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标 4 小区医疗卫生类未含门诊所，5,市政公用类未含锅炉房。公共服务设施各项目的设置规定表5，3、3 4，3 设施名称，项目名称.服.务，内，容.设 置 规.定，每年一般规模、建筑面积。m2。用地面积、m2 教育，1、幼儿园、保教学龄前儿童 1 设于阳光充足。接近公共绿地.便于家长接送的地段,2 服务半径不宜大于300m。层数不宜高于3层,3，3班或3班以幼儿园,可联合设置、也可附设于其它建筑，但应有独立院落和出入口.四班以上的托，幼儿园应独立设置、4 主要房间应满足冬至日不小于2小时的日照标准、5。活动场地有不小于1，2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外，4班，1500.6班、2000,8班.2400 2、小学.6.12周岁儿童入学、1。应符合现行国家标准 中小学校建筑设计规范.规定,2 学生不应穿越城市道路，3.服务半径不宜大于500米 4.教学楼应满足冬至日不小于2小时的日照标准.5。校内有60米或100米直跑道。6,新区24班小学应设200米以上环形跑道、12班。6000,18班 7000，24班，8000。3,中学、12 18周岁青少年入学。1，应符合现行国家标准。中小学校建设设计规范,规定。2,在拥有了3所以上中学的居住区或居住地区内有一所应设置400米环形跑道的运动场,3。服务半径不宜大于1000米.4.教学楼应满足冬至日不小于2小时的日照标准、18班 11000 24班 12000.30班，14000医疗卫生，4。门诊所、儿科.内科、妇幼与老年保健。1,设于交通便捷，服务适中的地段 2、独立设置，2000,30003000，5000。5。卫生所、防疫，保健 就近打针。1.设于交通便捷、服务适中的地段，2，可与老年护理所合并设置 30，6。医院.设综合性科室门诊和住院部、200，300床 1。宜设于交通方便。环境较安静地段。2 一般10万人左右应设一所医院,一所门诊 设医院的居住区不再设门诊所。3,病房楼应满足冬至日不小于2h的日照标准,12000 18000015000。25000文化体育 7,文化活动中心，小型图书馆.科普知识宣传与教育,影视厅 舞厅。游艺厅。球类 棋类活动室，科技活动,各类艺术训练班等.宜结合或靠近同级中心绿地安排 4000、60008000,12000 8 文化活动站。书报阅览.书画、文娱，健身,音乐欣赏 茶座等主要供青少年和老年人活动.1,宜结合或靠近同级中心绿地安排、2.独立性组团应设置本站。但一般组团可不设。150.300，9、居民运动场。健身场地，宜设置60 100m直跑道和200m环形跑道及简单的运动设施。10000 15000商业服务。10，集贸市场，以销售农副产品和小商品为主，1，含市场管理用房及小商品市场，2.旧城中不设小区级集贸市场。3、独立地段小区需设集贸市场。1000,12001500,2000,11。综合百货商场 日用百货.鞋帽。服装、布匹、五金及家用电器等。2000 3000.12。小区商业网点。服务半径 居住区不宜大于500米 居住小区不宜大于300米，烟杂店等不宜大于150米 2500。3500，13.物资回收站 废旧物品回收、应设于居民干扰小和便于转运的地段,60、80100 200,14。书店 一般图书及科技书刊.300，1000。15，药店.汤药，中成药与西药。200。500。16.理发。理发 烫发.可设于住宅底层,100,300,17.干洗店,可设于住宅底层,100，150.18,服装加工店、服装剪裁加工 200，300、19,综合修理店。除自行车外的其他物品修理,可设于住宅底层.300,500.设施名称,项、目,名、称.服。务、内、容、设.置,规，定,每，处 一 般、规,模,建筑面积、m2 用地面积 m2，金融邮电.20、储蓄所。储蓄为主,宜与商业服务中心结合或邻近设置、100，150,21。邮政所、信函，包裹.兑汇 电话、电报 报刊订售。储蓄等，1000，2500600。1500，22.银行 存取业务,800。1000400 500行政管理 23、派出所,户籍治安管理，3万 5万设一处，宜有独立院落。700、1000600。24，居委会.300,700户设一处，100,200250 300，25、街道办事处，3万。5万人设一处 700.1200300.500市政公用。26 开闭所.1、每年配电房负荷半径不宜大于250米、2.宜独立设置.3。在不互相干扰情况下可结合其他市政设施设置，4，在不干扰住宅情况下，可贴住宅宅出墙建设，200,300500,27。路灯配电室.可与配电室结合。供电半径500米，提供小区及周转城市道路照明。20 40.28，煤气调压站，概括城市燃气规划设置,须保证消防安全距离 50。80100。120 29 给水加压泵房.集中供水 1，附地下清水池，水池面积由供水量确定，2，高层住宅单独设置。可设于住宅地下室内、40。60、30、公共厕所。每1000,1500户一处 宜设于人流集中处,可附设于不受干优的公建内、服务半径300米,30,6060 110,31,垃圾点转运站,应采用封闭式设施、力求垃圾存放和转运不外露、当用地规模为0、7 1km3设一处 每处面积不应小于100m2.与周围建筑物的间隔不应小于5m.32、居民自行车存放，存放自行车。摩托车.1。如设公共停车库 宜设于组团内或靠近组团设置.可与居委会结合,设于组团的入口处 2、一般情况下.宜设于住宅底层,车库层高2 2米可按户数作相应分隔 3、不宜采用住宅间空地搭建的平房式车库，1.2辆.户，地上0。8，1 2m2。辆，地下1、5、1.8m3,辆.33、居民机动车存放，存放居民小汽车.通勤车等.1。宜设于组团入口处附近.与居委会等结合。集中设置，服务半径小于150米.2、露天停放可利用小区道路边港湾式停车场,3，如设车库存放则宜采用地下或半地下室及多层停车楼.各地根据情况而定,34。公共停车场。库,存放自行车。机动车,宜设于居住小区人流集中地段,具体位置及规模由城市停车场。库,规划确定。35，公交始末站，可根据具体情况。结合分区规划设置 36。出租汽车站 可根据具体情况、结合分区规划设置，100，200250.1000物业管理，37。房屋管理，房屋管理与维修 3万，5万人设一处、应有独立院落，700，15001000,3000 38 环境。卫生、绿化管理、环卫与绿化管理、2000 4000户设一处,宜合并设置、80.120150，200,39，市政及设施管理.550,900500。1000。40 市场管理、100,其它.41 防空地下室。掩蔽体、救护站 指挥所等。42 街道第三产业 残废人福利工厂等。4.当规划用地内的居住人口规模界于组团和小区之间或小区和居住区之间时.除配建下一级应配建的项目外.还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件.可适当增配上一级的有关项目及增加有关指标。5,旧区改造和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减,但应符合当地城市规划管理部门的有关规定.6.根据不同项目的使用性质和居住区的规划组织结构类型,应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。以利于发挥设施效益、方便经营管理,7 商业服务与金融邮电 文体等有关项目宜集中布置.形成居住区各级公共活动中心,在使用方便.综合经营。互不干扰的前提下、可采用综合楼或组合体。8、居住区公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场.库,并应符合表5.3.3 4，8规定 配建公共停车场,库、停车位控制指标,表5,3、3，4。8.名称、单位,自行车.机动车，公共中心.车位 100m2建筑面积、7、50，3商业中心 车位，100m2建筑面积,7。50、3集贸市场.车位，100m2建筑面积、7 5。饮食店、车位 100m2建筑面积 3.61、7医院,门诊所,车位,100m2建筑面积 1 50、2注,本表机动车停车位以小型汽车为标准当量表示,9、配建公共停车场 库.应就近设置.并宜采用地下或多层车库.