7,维护管理7。1.一般规定7、1，1，膨胀土是活动性很强的土，环境条件的变化会打破土中原有水分的相对平衡、加剧建筑场地的胀缩变形幅度、对房屋造成危害,国内外的经验证明 建筑物在使用期间开裂破坏有以下几个主要原因 1、地面水集聚和管道水渗漏,2，挡土墙失效 3 保湿散水变形破坏。4。建筑物周边树木快速生长或砍伐.5、建筑物周边绿化带过多浇灌等、例如,湖北某厂仓库结构施工期间,外墙中部留有一大坑未填埋，坑中长期积水而使土体膨胀 导致该处墙体开裂,室内地坪大面积开裂.再如 广西宁明一使用不到一年的房屋。因大量生活用水集聚浸泡地基土 房屋最大上升量达65mm而造成墙体开裂 因此、膨胀土地区的建筑物，不仅在设计时要求采取有效的预防措施.施工质量合格、在使用期间做好长期有效的维护管理工作也至关重要.维护管理工作是膨胀土地区建筑技术不可或缺的环节、只有做好维护管理工作 才能保证建筑物的安全和正常使用、7，1、2,7。1。3、维护管理工作应根据设计要求 由业主单位的管理部门制定制度和详细的实施计划 并负责监督检查.使用单位应建立建设工程档案。设计图纸.竣工图,设计变更通知，隐蔽工程施工验收记录和勘察报告及维护管理记录应及时归档、妥善保管,管理人员更换时。应认真办理上述档案的交接手续。