第四章,配,租第十八条.公共租赁住房按照.谁投资,谁收益、谁管理 原则,建设单位或政府指定的运营管理机构负责日常维护和管理 第十九条，公共租赁住房按照申请对象分类配租,由市、县.区、住房保障主管部门会同相关部门通过评分 抽签或摇号等公开方式,确定承租对象、并按规定办理入住手续、第二十条.公共租赁住房租金、综合考虑社会经济发展水平以及市场租赁价格水平等因素.并根据保障对象的承受能力,按同区域同类住房市场租金60,至80、的比例分类确定,政府投资的公共租赁住房租金收入和配套用房、设施出租。出售收入全额上缴财政部门，按照、收支两条线、管理.统筹用于廉租住房的建设和维护.第二十一条、公共租赁住房租赁实行合同管理，租赁合同应当明确房屋位置、面积、结构.居住人数。附属设施和设备状况。房屋用途和使用要求，保证金额度及相关规定 租金标准及支付方式、租赁期限.房屋维修责任。停止租赁的情形及退出机制，违约责任等内容 承租人应根据合同约定 按时支付租金及水.电、气。物业管理等费用，公共租赁住房租赁合同期限一般为3年，最长不超过5年 租赁合同期满需要续租的，应在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的,重新签订租赁合同