第二章。术.语2、1。房屋及组成，指人工建造 能够遮风避雨并供人居住 工作.娱乐.储藏物品,纪念或进行其它活动的空间场所、一般由基础，墙,门 窗,柱。梁和屋顶等具有承重和围护作用为主要构件组成的永久性建筑物.房屋包括主体房屋,房屋附属设施和房屋围护物。主体房屋包括普通房屋。地下室等建筑物 房屋附属设施包括廊，阳台、门，室外楼梯，台阶等，房屋围护物包括围墙，栅栏。栏杆等.2、2，商品房的销售面积、指购买者所购买的套.单元、内建筑面积与应分摊的共有面积之和、2.3。层高、指下层地坪或楼板面到上层楼板面之间的垂直距离 顶层房屋层高不包括隔热层的厚度.2 4、净高、指房屋下层地坪或楼面到上层楼板底面或构件底面之间的垂直距离、2。5。房屋层数.房屋总层数为房屋自然层数与地下层数之和，房屋层数是指房屋室外地坪以上的自然层数。所在层次用自然数表示、地坪以下为地下层数,用负整数表示。自然层指房屋室内地坪.0，00以上，层高在2、20m以上 按楼板，地板结构分层的楼层、2 6.技术层.指专用于为安装布设水 电 暖、卫系统等设备和管道且供人员进入操作 检修用的局部层次、经规划部门批准，且建在自然层之间的技术层,其层高2，20m以上的计算面积且计算层数,2、7夹层,指房屋自然层内未形成完整楼层结构但属于房屋整体结构一部分的局部楼层、不计层数。2,8.插层 指位于房屋两自然层之间与房屋整体结构不相关联而加插进去的局部7楼层。不计层数。2、9,架空层 指建筑物中仅以结构体作为支撑、无维护结构的敞开空间层、一般为底层架空。架空部位为通道,水域或斜坡等,2。10 地下室.指房间室内地坪低于室外地面的高度超过该房间室内净高1 2的房屋地下使用空间,2,11 半地下室，指房间室内地坪低于室外地面的高度超过该房间室内净高的1、3且不超过1 2,采光窗在地坪以上的房屋。2，12。阁楼。指利用坡形屋顶、或人字梁顶、的闷顶部分作为使用空间。该使用空间称阁楼,绘图以实测为主 层高在2。20m。含。以上的计算建筑面积,不计层数,2.13。骑楼.指建在道路.街。巷。旁.部分底层面积用作行人公共通道的房屋 2.14,过街楼,指底层、部,有道路通过的楼房或两座上部贯通、底层局部为通道的相连楼房,2、15 功能区。指根据不同使用功能而划分的房屋建筑区域、功能区可再分为几个下一级功能区、各功能区之间可能相互包含 交叉 并列.2、16,设备间 指幢内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋，以竣工图纸所标定的用途认定,设备间都应有具体明确的用途,2 17 屋顶水箱间、指突出房屋屋面.有围护结构、层高在2.20m以上、有顶盖的，内置蓄水装置的房屋、不计层数.2、18.屋顶楼梯间。指沿楼梯通道到达屋顶、突出房屋屋面。有顶盖,四周有围护结构 层高在2.20m以上，供顶层维修或安全出口用的房屋,不计层数。2。19 屋顶电梯机房，指沿电梯井通道到达屋顶。突出房屋顶层,有顶盖.供停放、检修 升降电梯的房屋，不计层数。2、20，门厅 指建筑物中位于出入口处用于接纳和疏散人流、物流及联系各主要使用空间,辅助使用空间和其它交通空间的交通枢纽空间。2。21，大堂。指具有休息。会客，接待,登记、商务等功能的使用空间 2。22.廊,指联系建筑物的水平交通空间。一般是指与房屋相连.有上盖。供行人通行的通道。廊的基本类型有,双面空廊,单面空廊 柱廊.架空通廊 檐廊。挑廊，回廊.门廊等 檐廊,设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间，一般两端有围护且有平台。应高出室外地面一个台阶以上。无柱,挑廊。挑出房屋外墙的，与房屋相通,有顶盖,有围护物 如栏杆、无支柱的水平交通空间。回廊,在建筑物门厅 大堂内、设置在二层或二层以上的回形走廊。门廊。门斗.以柱支撑顶盖为门廊,是开放式的建筑空间.以墙支撑顶盖为门斗.是起分隔，挡风。御寒等作用的过渡性建筑空间。设置在房间内部的称内门斗,设置在房间外部的称外门斗.2，23,阳台,指与房屋相连相通,有底板 永久性上盖 围护结构、供人们活动，休息及晾晒衣物或其它用途的房屋附属设施,2 24 封闭阳台.指阳台采用实体栏板作围护 栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台 房屋在规划。设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭,2、25，飘窗,指与房屋室内相连通 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗,与室内相通台高小于20cm的视为落地飘窗,2，26、楼梯、指设置于房屋室内或室外联接房屋各层之间阶梯式的垂直交通通道。是楼房的交通设施,2。27、室外楼梯。指依靠房屋外墙体搭建在房屋外侧的 位于房屋主体外。通达房屋各层的固定楼梯，2、28，电梯,通过电力载运人或物的垂直方向上下运输的机械装置,以解决建筑物的人流疏散和货物运输 2 29.台阶、指建筑物出入口处不同标高地面之间用踏步连接的构件 室外台阶还包括踏步与建筑物出入口连接处的平台 2，30、主墙.指一种竖向平面或曲面构件,它主要用来分隔房屋内外环境空间。是建筑物的主要承重载体之一.2。31，围护结构 指围合建筑空间周围的墙体 门.窗。栏杆等,2.32。幕墙。指突出于建筑主体结构以外.用玻璃.金属板,石材等材料形成的围护结构。2、33 围护性幕墙。指直接作为建筑物外墙起围护作用的幕墙，2,34 装饰性幕墙 指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙,2 35，勒脚，指建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。2。36,露台,平台,指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构。无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1、2的活动空间、2，37、复式住宅,一种经济型房屋。是在层高较高的一层楼中增建一个夹层 从而形成11上下两层的楼房.2，38，错层、指套内部分空间的地坪与其余部分形成高差、但该套内空间水平投影仍为一个层面，无重叠面积的房屋 2.39.跃层。是剖面组合方式，主要用于住宅中，这些房屋的公共走廊每隔1。2层设置一条 每个住户有前后相近的一层或下一层的房间，住户内部有小楼梯上.下相联。2.40，多功能综合楼，指一幢楼内。综合了多种使用功能 其共有建筑面积的功能和服务对象不同 只有商业和住宅两部分功能的综合楼称为商住楼.2。41,结构转换层，指建筑物某楼层因上部与下部的平面使用功能不同而采用不同结构类型、通过该楼层进行结构转换。2、42 消防避难层 指因消防需要在高层建筑中每隔一定高度留出作消防避难用的楼层 2.43.公共，消防.通道。指为满足建筑物消防或通行需要而设置的与市政或小区道路连通的穿越建筑的通道。2,44.公共开放空间.指建筑物内部供公众使用的空间、2 45.裙楼.塔楼 指建筑群中。高楼层建筑的水平投影面积是低楼层水平投影面积的1，312以下时。低楼层部分为裙楼。高楼层部分为塔楼,2.46、斜面结构屋.指设计建造时房屋的顶层部分是坡形屋顶结构.且与房屋整体结构是连为一体的，其中符合自然层条件的使用面积应达到整个层面使用面积的2 3以上，2.47,伸缩缝,温度缝，在长度较大的建筑物或构筑物中、设置在基础以上的竖直缝，将建筑物或构筑物分隔成段.借以适应温度变化所引起的伸缩，避免产生裂缝.亦称温度缝。2 48,雨篷 指设置在建筑物进出口上部的遮雨，遮阳篷，2 49、屋顶花园。指建在建筑物顶部,不与大地土壤连接的花园 2、50,屋顶,指房屋的最上部分，起挡风雨,防寒.隔热的围护作用、通常由屋面，屋顶承重结构。保温层或隔热层以及顶棚等组成,根据屋顶形式一般分为平屋顶,坡屋顶,如两坡屋顶.四坡屋顶、歇山屋顶.折腰屋顶等 和曲面屋顶，如圆屋顶。折板屋顶 筒拱屋顶.双曲屋顶,悬索屋顶,马鞍形屋顶，扭壳屋顶等 2，51,屋面。指屋顶的面层、直接受大自然的侵袭,屋面材料一般用各种瓦、油毡、铁皮。塑料，橡胶,混凝土等、2.52 楼板、亦称楼盖。是分隔建筑空间为楼层的水平承重部件,2.53。墙面。墙身表面的饰面称为墙面.2。54 剪力墙，亦称结构墙,抗震墙、由钢筋混凝土，预应力混凝土构成的承受水平作用力的墙.2，55。隔墙.不承受任何外来荷载、且本身自重还由楼板或梁支撑的分隔建筑物内部空间的构件、2、56。山墙,指上部砌成三角形,即山尖。的墙,即横墙中的外墙称山墙。现平屋顶房屋的外承重横墙亦称，山墙。2、57.抹灰.指采用石灰砂浆,混合砂浆,聚和物水泥砂浆,麻刀灰.纸筋灰等对建筑物面层的罩面工艺,2、58 柱 指结构柱、一种竖向直线构件、它主要承受各种作用产生的轴向压力.有时也承受弯矩，剪力或扭矩、2,59 专用电梯.楼梯。是指由建筑物上部的一层或连续的部分楼层所专用，建筑物的下部连续各楼层均不开门使用,同时、使用。与,不使用、两部分建筑物的用途不同、上述的.不开门使用。中的所谓 不开门.是指设计上的无门 而不是有门不开 仅一层或一至二层复式房不使用的多层或高层住宅的楼梯。电梯.不属专用梯。2 60,红线、指在城市规划中确定的建筑用地和道路用地的界线，任何建筑物 构筑物都不得超出这个界线，图纸上常以红色线条表示，故称.红线 建设项目施工前 需规划部门去现场划红线 然后才能正式动工.