4 地基基础工程。4,1，沉降变形控制4.1,1、本条说明如下,1 建筑物的沉降过大或产生不均匀沉降.会直接导致工程使用功能不满足要求。甚至产生沉降裂缝 类似情况常常导致住户投诉甚至群访、处理时间很长,过程复杂,社会影响很大.要根本解决这个问题。就必须在地基基础设计时优化方案，充分考虑沉降和差异沉降的危害性,2、虽然天然地基 地基处理,摩擦桩 端承桩的设计，承载力和变形验算都可能达到设计要求.但由于在相同荷载下变形差异较大。在必须使用不同设计方案时.应设置沉降缝,解决沉降差异、4。建筑物层数相差较大，体型复杂.长度过长时.因为竖向荷载的差异、抗差异变形的刚度差等,最终可能会导致由于沉降产生的裂缝,对于层数相差在10层以内的 是否设置沉降缝或后浇带.应根据变形的计算结果确定.5,目前、在工程施工期间沉降检测的执行情况是比较好的.但竣工验收后，几乎所有建筑物因为产权的变更和不够重视、在使用期间不再检测 本款规定对验收时没达到稳定标准的建筑物应继续进行检测，一般情况下，在验收前，建设单位与检测单位应签订检测合同.作为竣工验收条件之一、保证使用期间的沉降检测工作落到实处,4，1 2,本条说明如下、1 有关规范有所规定，但执行不好、故在此做出强调、目前建设行政主管部门规定，桩基操作人员应具备相关上岗证，3、地基基础承载力是保证房屋整体稳定性的前提，对桩基或地基处理工程来说、桩长和进入持力层的深度是承载力控制的主要指标。钻孔桩可通过泥浆所含成分和颜色的变化.钻孔的进尺和勘察时地质剖面图等综合鉴别判定，入岩桩的桩端承载力一般较高 考虑到桩端是否进入设计要求的岩层对单桩承载力影响较大,岩性判定的专业性强等原因 应由岩土工程专业人员进行判定确认.6、住宅外墙四周散水、出入口台阶在竣工后常有下沉与主体结构的脱落现象,往往是由于施工时对地下室四周回填土质量不重视 应按要求加强质量控制。并应检测压实系数符合要求、实际工程中易发生地下室因地下水上浮而导致地下室结构开裂及桩头拉脱开的严重质量问题,因此，对承受地下水浮力的地下室。其顶板应按设计要求同步覆土加载、若遇难以覆土的情况。应按照施工工况采取相应的设计措施.如降低地下水位等